OVK-besiktning i Ursvik
Dags för OVK i Ursvik? Vi besiktigar
Akono gör obligatorisk ventilationskontroll i bostadsrättsföreningar, hyreshus, kontor och lokaler i Ursvik och sköter kontakten med byggnadsnämnden. Visar kontrollen brister kan vi också rätta till dem, så att du inte behöver anlita flera företag.
Därför väljer föreningar i Ursvik oss för OVK
Van vid FTX i nya hus
Många av husen i Ursvik är byggda under senare år, och i nyare flerbostadshus är till- och frånluft med värmeåtervinning vanligt. Aggregat, filter och flöden i sådana system är något vi kontrollerar ofta, men vi besiktigar lika gärna självdrag och frånluft.
Rengöring när det behövs
Utöver besiktningen gör vi även ventilationsrengöring. Eftersom smutsiga kanaler ofta ger anmärkning väljer många föreningar att samordna båda delarna, och sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation, vilket ger oss bredd när fler åtgärder krävs.
Protokoll direkt till kommunen
Funktionskontrollanten skickar protokollet till byggnadsnämnden och lämnar ett exemplar till dig. Du som är fastighetsägare eller sitter i styrelsen slipper därmed all inlämning.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Står det anmärkningar i protokollet kan vi injustera flöden, rengöra kanaler eller byta en fläkt. Bristerna blir då åtgärdade av samma företag som hittade dem.
Så fungerar OVK för fastigheter i Ursvik
Tre eller sex år mellan besiktningarna, det är den viktigaste skillnaden att hålla koll på, och den avgörs av vilket ventilationssystem huset har. Flerbostadshus, kontor och liknande med FT eller FTX ska kontrolleras vart tredje år, medan hus med självdrag, mekanisk frånluft eller FX klarar sig med vart sjätte år. Skolor, förskolor och vårdlokaler har alltid tre år, oavsett system. I Ursvik, där mycket av bebyggelsen är ny, har många föreningar ett FTX-system och därmed det kortare intervallet.
Ansvaret för att kontrollen blir gjord ligger på byggnadens ägare. För en bostadsrättsförening innebär det föreningen och styrelsen, för ett hyreshus eller en kontorsfastighet fastighetsägaren. De som bor i huset eller hyr en lokal har inget ansvar för OVK. Reglerna finns i plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter, och syftet är ett bra inomhusklimat och ett system som fungerar som det är tänkt.
Vid själva besiktningen utgår funktionskontrollanten från ritningar, skötselanvisningar och tidigare protokoll. Totalflödena mäts först, därefter flödena i huvudkanaler och don. Fläktar, aggregat och filter kontrolleras, och kanalerna ses över så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden. Till sist ska kontrollanten föreslå energisparåtgärder som inte försämrar luften inomhus.
Mer om OVK-besiktning i Stockholm hittar du på vår översiktssida. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Ursvik bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Har din förening i Ursvik FTX, vilket är vanligt i nyare flerbostadshus, gäller tre år mellan kontrollerna, medan hus med frånluft eller självdrag har sex år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen gör det tydligt att en fastighet i Ursvik behöver en OVK inom kort. Gäller något av korten nedan din förening, ditt hyreshus eller din lokal är det klokt att boka i god tid.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa besiktning står på intyget i entrén eller trapphuset. Om det har passerat räknas nästa intervall från när kontrollen skulle ha gjorts, inte från när den till slut blir av. Det lönar sig alltså inte att vänta.
Första intervallet närmar sig
Nyproducerade hus får sin första besiktning innan ventilationen tas i bruk, och efter det börjar intervallet räknas. I ett nyare område som Ursvik når många föreningar nu sin första återkommande kontroll. Kolla datumet på intyget och planera in besiktningen i förväg.
Föreläggande från kommunen
När byggnadsnämnden skickar ett föreläggande betyder det att en försenad OVK måste göras. Boka då en besiktning så snart det går. Behövs åtgärder efteråt hjälper vi till med dem.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som noterats i protokollet ska rättas till snarast, och nämnden kan kräva att det sker. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller flöden som inte stämmer. Vi åtgärdar felen så att systemet håller vid nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Ursvik går igenom sex steg, oavsett om det gäller ett flerbostadshus med FTX eller en lokal med frånluft. Här ser du hur det går till från bokning till intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Ursvik?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Ursvik påverkas priset mest av vilket ventilationssystem huset har och hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Ursvik
Vad kostar en OVK-besiktning i Ursvik?+
Vår förening i Ursvik har FTX, hur ofta krävs OVK?+
Behöver ett radhus i Ursvik ha OVK?+
Vem skickar protokollet till byggnadsnämnden?+
Vilken behörighet krävs av den som besiktigar?+
Varför ska vi spara OVK-protokollet?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Ursvik
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Ursvik
OVK-besiktning nära Ursvik