OVK-besiktning i Enhörna
OVK-besiktning av flerbostadshus i Enhörna
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, lokaler och skolor i Enhörna och ser till att protokollet hamnar hos byggnadsnämnden. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation, och vi kan även ta hand om de brister som kontrollen pekar ut.
Därför väljer föreningar i Enhörna oss för OVK
Rätt behörighet för varje system
Självdrag, mekanisk frånluft och FTX kräver olika behörighet hos kontrollanten, och vi täcker in allihop. En fastighet i Enhörna med flera olika ventilationslösningar kan därmed besiktigas i ett enda uppdrag.
Rengöring och OVK samordnat
Smuts i kanalerna hör till det som oftast ger anmärkning i protokollet. Eftersom vi även rengör ventilation kan du lägga rensningen nära besiktningen och slippa två separata uppdrag.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden får sitt exemplar skickat från funktionskontrollanten, medan du får ett eget till föreningens pärm. Du behöver inte fylla i eller posta något själv.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Efter kontrollen kan vi justera in flöden, rengöra kanaler eller byta en sliten fläkt. Det betyder att samma företag som hittade bristen också kan lösa den.
Så går en OVK till i ett flerbostadshus i Enhörna
På plats mäter funktionskontrollanten först hur mycket luft hela systemet flyttar, alltså totalflödena. Därefter följer mätningar i huvudkanalerna och vid varje don, så att det syns om någon del av huset får för lite eller för mycket luft. Resultatet ställs mot de krav som gällde när ventilationen installerades. Kontrollanten tittar också på fläktarnas och aggregatens skick, byter blick mot filtren och synar kanalerna efter smuts som riskerar att spridas vidare i byggnaden. I Enhörna, där många fastigheter är mindre, går mätningarna ofta relativt snabbt när underlaget är på plats.
OVK står för obligatorisk ventilationskontroll och vilar på plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen samt Boverkets föreskrifter. Tanken är att de som bor eller arbetar i huset ska ha ett bra inomhusklimat och att ventilationen gör det den byggdes för. Kravet att kontrollen blir gjord riktar sig till den som äger byggnaden. För en bostadsrättsförening innebär det styrelsen, medan boende och hyresgäster inte har något ansvar. Under besiktningen ska kontrollanten också föreslå energibesparingar som inte gör luften sämre.
Hur lång tid det får gå mellan två kontroller hänger på byggnadstyp och ventilationssystem. Har ett flerbostadshus eller kontor FT eller FTX gäller tre år, medan självdrag, frånluft och FX ger sex år. Skolor, förskolor och vårdlokaler ska kontrolleras vart tredje år oavsett system. För villor och radhus finns inget krav på återkommande besiktning, men installeras FT, FX eller FTX krävs en första besiktning innan systemet tas i bruk.
Läs mer om OVK-besiktning i Stockholm. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Enhörna bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Har din förening i Enhörna självdrag eller frånluft räcker det alltså med en kontroll vart sjätte år, men efter ett byte till FTX kortas intervallet till tre år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen gör det tydligt att en fastighet i Enhörna behöver en OVK inom kort. Kontrollera om något av korten nedan stämmer in på din förening, ditt hyreshus eller din lokal.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står på intyget som sitter i entrén eller trapphuset. Har det passerat börjar nästa intervall räknas från när besiktningen skulle ha gjorts, så det finns inget att tjäna på att vänta. Boka hellre en tid direkt.
Ny ventilation på gång
Innan ett nytt system tas i bruk ska det besiktigas, oavsett om det gäller ett flerbostadshus, en lokal eller en villa med FT, FX eller FTX. Lägg gärna in besiktningen i tidplanen redan när installationen beställs. Då står systemet klart att använda utan dröjsmål.
Föreläggande från byggnadsnämnden
Kommunen kan kräva att en försenad OVK genomförs genom ett åtgärdsföreläggande. Får du ett sådant brev är det klokt att boka besiktning omgående. Vi kan sedan ta hand om eventuella åtgärder som protokollet visar.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska rättas till snarast, och nämnden kan förelägga ägaren om det dröjer. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller flöden som behöver justeras in. När bristerna är åtgärdade står systemet bättre rustat inför nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Enhörna följer sex steg, oavsett om huset har självdrag eller ett FTX-aggregat. Här ser du vad som händer från bokning till intyg på väggen.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Enhörna?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Enhörna styrs priset främst av vilket ventilationssystem huset har och hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Enhörna
Vad kostar en OVK-besiktning i Enhörna?+
Behöver min villa i Enhörna en OVK?+
Hur ofta ska ett flerbostadshus i Enhörna kontrolleras?+
Vad händer om föreningen missar sin OVK?+
Vilken behörighet ska funktionskontrollanten ha?+
Ska jag spara OVK-protokollet?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Enhörna
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Enhörna
OVK-besiktning nära Enhörna
Fler områden i Södertälje