OVK-besiktning i Nykvarn
OVK-besiktning av flerbostadshus i Nykvarn
Akono besiktigar ventilationen i flerbostadshus, lokaler, skolor och förskolor i Nykvarn och ser till att protokollet hamnar hos byggnadsnämnden. Sedan 2026 tillhör vi Aerius Ventilation, så samma team kan också rätta till det som besiktningen pekar ut.
Fyra skäl att boka OVK hos oss
Vana vid alla systemtyper
Oavsett om huset ventileras med självdrag, frånluft, FX eller FTX följer kontrollen samma noggranna rutin. En fastighet i Nykvarn med flera olika system kan därför besiktigas i ett enda uppdrag.
Kanalrengöring vid behov
Smuts i kanalerna hör till det som oftast ger anmärkning, och eftersom vi även rengör ventilation går båda jobben att samordna. Många föreningar slipper på så sätt en extra omgång hantverkare i huset.
Protokoll direkt till kommunen
Direkt när mätningarna är klara skickas protokollet till byggnadsnämnden i Nykvarns kommun, och du får ett eget exemplar. Inget pappersarbete hamnar på ditt bord.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Får systemet en anmärkning kan vi justera in flöden, rengöra kanaler eller byta en fläkt. Du behöver alltså inte leta upp ytterligare ett företag för att komma vidare.
Så fungerar OVK för fastigheter i Nykvarn
Hänger det ett giltigt OVK-intyg i din trappuppgång? Nykvarn är en mindre kommun i sydvästra Stockholmsområdet där villor och radhus är vanligast, men här finns också flerbostadshus, skolor, förskolor och lokaler som omfattas av kravet på kontroll. Det är den som äger byggnaden som måste se till att besiktningen blir av. För en bostadsrättsförening innebär det föreningen och dess styrelse, medan boende och hyresgäster inte bär något ansvar.
Kravet på obligatorisk ventilationskontroll finns i PBL och PBF, och detaljerna står i Boverkets föreskrifter. Tanken är att luften inomhus ska vara bra och att systemet ska arbeta på det sätt det konstruerades för. Under besiktningen mäts först hur mycket luft som flyttas totalt, och därefter flödena i huvudkanaler och vid varje don. Fläktar, aggregat och filter granskas, och kanalerna ses över så att ingen smuts kan spridas i huset. Kontrollanten ska dessutom föreslå sätt att spara energi som inte gör inomhusklimatet sämre.
Hur ofta besiktningen återkommer avgörs av byggnadstyp och ventilation. Ett flerbostadshus eller kontor med FT eller FTX kontrolleras vart tredje år, medan självdrag, F och FX ger sex år mellan gångerna. Skolor, förskolor och vårdlokaler har tre år oavsett system. För villorna och radhusen i Nykvarn finns inget krav på återkommande OVK, men ett nytt FT-, FX- eller FTX-system ska besiktigas innan det tas i bruk.
Läs om OVK-besiktning i Stockholm, med priser och svar på vanliga frågor. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Nykvarn bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Ett flerbostadshus i Nykvarn med självdrag eller frånluft kontrolleras alltså vart sjätte år, medan kommunens skolor och förskolor alltid har tre år mellan besiktningarna.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen gör det tydligt att en fastighet i Nykvarn är mogen för en ny OVK. Stämmer något av korten nedan in på din förening, ditt hyreshus eller din lokal är det klokt att boka besiktningen utan att vänta.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa besiktning står på intyget som sitter uppe i huset. Har det passerat räknas nästa intervall ändå från när kontrollen borde ha gjorts. En försening ger dig alltså ingen extra tid.
Nyinstallerad ventilation
Innan ett nytt ventilationssystem används ska det genomgå en första besiktning. Det gäller ett flerbostadshus lika mycket som en villa eller ett radhus som får FT, FX eller FTX. Boka gärna kontrollen redan när installationen planeras.
Föreläggande från kommunen
Skickar byggnadsnämnden ett föreläggande har kommunen sett att en OVK saknas eller är försenad. Bäst är då att boka in en besiktning med en gång. Efteråt kan vi ta hand om de åtgärder som eventuellt behövs.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska rättas till snarast, annars kan nämnden kräva det genom ett föreläggande. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller flöden som avviker från det tänkta. Med rengöring eller injustering ser vi till att systemet håller vid nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Nykvarn går igenom sex steg, vare sig det gäller ett flerfamiljshus med frånluft eller en skola med FTX. Här ser du vad som händer från bokning till uppsatt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Nykvarn?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
Vad besiktningen kostar i Nykvarn hänger främst på vilket ventilationssystem huset har och på hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Nykvarn
Vad kostar en OVK-besiktning i Nykvarn?+
Hur länge gäller en OVK för ett flerbostadshus i Nykvarn?+
Behöver min villa eller mitt radhus i Nykvarn en OVK?+
Vad händer om föreningen missar sin OVK?+
Var hittar jag ritningar inför besiktningen?+
Gör Akono OVK även utanför Nykvarn?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Nykvarn
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Nykvarn
OVK-besiktning nära Nykvarn