OVK-besiktning i Tyresö strand
OVK i Tyresö strand med protokoll och intyg
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, lokaler och skolor i Tyresö strand och skickar protokollet till byggnadsnämnden i Tyresö kommun. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation, och vi kan också åtgärda det som besiktningen pekar ut.
OVK i Tyresö strand med egna tekniker
Alla ventilationssystem
FTX-aggregat i nyare hus vid vattnet, frånluftsfläktar på taket eller självdrag i ett äldre hus kontrollerar vi med samma noggrannhet. Har din fastighet i Tyresö strand flera system samtidigt tar vi dem i ett och samma uppdrag.
Rengöring vid samma tillfälle
Eftersom vi även rengör ventilation kan kanalerna rensas i samband med kontrollen. Smuts i kanaler är en vanlig orsak till anmärkning, så många föreningar väljer att samordna de två jobben.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden får sitt exemplar av protokollet från funktionskontrollanten, och du får ett eget att spara. Någon inlämning behöver du alltså inte ordna själv.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Efter besiktningen kan vi justera in flöden, rengöra kanaler eller byta en fläkt som inte orkar. Du behöver då inte leta upp ytterligare ett företag för att få bort anmärkningen.
Så fungerar OVK för fastigheter i Tyresö strand
Tyresö strand domineras av relativt nya flerbostadshus, ofta bostadsrätter i några våningar nära vattnet, med inslag av radhus. I nyare hus är mekanisk ventilation med värmeåtervinning vanlig, ofta i form av FTX-aggregat som sköts av föreningen. Den som äger byggnaden står för att kontrollen blir gjord i rätt tid. För en bostadsrättsförening innebär det att styrelsen bär ansvaret, medan de boende inte behöver göra något.
Kravet på obligatorisk ventilationskontroll har sin grund i PBL, PBF och de föreskrifter som Boverket ger ut. Tanken är att luften inomhus ska vara bra och att systemet ska göra det jobb det en gång projekterades för. Under besiktningen tar funktionskontrollanten först fram de totala luftflödena och mäter därefter i huvudkanaler och vid don. Aggregatets fläktar, driftdata och filter gås igenom. Kanalerna inspekteras med blotta ögat för att upptäcka föroreningar som annars kan spridas till lägenheterna, och protokollet får dessutom förslag på hur energi kan sparas utan att inomhusklimatet blir sämre.
Hur ofta din fastighet ska besiktigas avgörs av byggnadstyp och system. Flerbostadshus och kontor med FT eller FTX har tre år mellan kontrollerna, medan självdrag, frånluft och FX ger sex år. Skolor, förskolor och vårdlokaler kontrolleras vart tredje år oavsett ventilation. För villor och radhus finns inget återkommande krav, men installeras FT, FX eller FTX krävs en första besiktning innan systemet tas i bruk.
Läs mer om OVK-besiktning i Stockholm. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Tyresö strand bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Eftersom många flerbostadshus i Tyresö strand är byggda med FTX hamnar de flesta föreningar här på det kortare intervallet om tre år, medan hus med frånluft eller självdrag klarar sig med sex.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen visar tydligt att en fastighet i Tyresö strand behöver en ny OVK. Korten nedan gäller lika mycket för en bostadsrättsförening som för ett hyreshus eller en lokal.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa besiktning står på intyget som sitter uppe i entrén eller trapphuset. Om det redan har passerat räknas nästa intervall från när kontrollen skulle ha gjorts. Att vänta längre förlänger alltså inte tiden till nästa besiktning.
Nytt FTX-aggregat installerat
När ett ventilationssystem byts eller byggs om ska det besiktigas innan det tas i bruk. Kravet omfattar flerbostadshus och lokaler, men också radhus och villor som får FT, FX eller FTX. Boka gärna besiktningen redan när installationen planeras.
Föreläggande från kommunen
Kommer det ett brev från byggnadsnämnden i Tyresö kräver nämnden att en försenad kontroll genomförs. Bäst är att boka en tid direkt. Behövs åtgärder efteråt hjälper vi till med dem också.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som noterats i protokollet ska rättas till snarast, och nämnden kan förelägga ägaren att göra det. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler och flöden som glidit ur balans. Vi åtgärdar felen så att nästa kontroll går igenom utan problem.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Tyresö strand går igenom sex steg, oavsett om det gäller ett flerbostadshus med FTX eller en lokal med frånluft. Här ser du ordningen från bokning till uppsatt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Tyresö strand?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Tyresö strand styrs priset främst av vilket ventilationssystem huset har och hur många lägenheter, aggregat och trapphus som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Tyresö strand
Vad kostar en OVK-besiktning i Tyresö strand?+
Hur ofta behöver en förening i Tyresö strand göra OVK?+
Gäller OVK för mitt radhus i Tyresö strand?+
Vilken behörighet krävs för att besiktiga ett hus med FTX?+
Vad ska vi ha fram inför besiktningen?+
Varför ska protokollet sparas efter kontrollen?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Tyresö strand
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Tyresö strand
OVK-besiktning nära Tyresö strand