OVK-besiktning i Rönninge
OVK-besiktning i Rönninge
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyresfastigheter, lokaler och nybyggda villor i Rönninge och ser till att protokollet hamnar hos byggnadsnämnden i Salem. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation och kan därför också ta hand om bristerna som besiktningen visar.
Så gör vi OVK enkelt i Rönninge
Ett uppdrag för flera system
Har fastigheten självdrag i ett hus och ett FTX-aggregat i ett annat kontrollerar vi båda vid samma tillfälle. Därmed räcker det med en beställning även när en förening i Rönninge har blandad ventilation.
Kanalrengöring när det passar
Eftersom vi också rengör ventilation kan smutsiga kanaler tas om hand i samband med kontrollen. Många föreningar väljer att samordna de två jobben för att slippa en extra omgång i trapphusen.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden får sitt exemplar av protokollet från funktionskontrollanten, och du får ett eget att spara. Inlämningen till kommunen ligger alltså på oss, inte på styrelsen eller förvaltaren.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Visar kontrollen att flöden behöver justeras in, att kanaler är smutsiga eller att en fläkt har gjort sitt, rättar vi till det. Du behöver då inte leta upp ännu en entreprenör efteråt.
Det här behöver du veta om OVK i Rönninge
"Hur länge gäller vårt intyg egentligen?" är en vanlig fråga från bostadsrättsföreningar och förvaltare i Rönninge. Svaret står på intyget som sitter uppe i byggnaden, och där framgår också vilket datum nästa kontroll senast ska vara gjord. Rönninge domineras av villor och radhus, men det finns också flerbostadshus och lokaler som omfattas av återkommande kontroller. Ansvaret vilar på den som äger byggnaden, i en bostadsrättsförening alltså föreningen med styrelsen. De som bor i lägenheterna har inget ansvar för att besiktningen blir av.
OVK står för obligatorisk ventilationskontroll och regleras i plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen samt Boverkets föreskrifter. Tanken är att luften inomhus ska vara bra och att ventilationen ska göra det den konstruerades för. Funktionskontrollanten börjar med att mäta totalflödena och fortsätter sedan med huvudkanaler och don. Aggregat, fläktar och filter kontrolleras, och kanalerna granskas okulärt så att ingen smuts riskerar att spridas. Utöver själva kontrollen ska kontrollanten leta efter sätt att minska energianvändningen utan att luftkvaliteten blir sämre.
Hur tätt besiktningarna återkommer hänger på byggnadstyp och ventilationssystem. Ett flerbostadshus eller kontor med FT eller FTX besiktigas med tre års mellanrum, medan hus med självdrag, frånluft eller FX klarar sig med sex år. Lokaler för skola, förskola och vård har alltid treårsintervall, vilken sorts ventilation de än har. För villorna och radhusen i Rönninge finns inget krav på återkommande kontroll, men den som installerar FT, FX eller FTX måste låta besiktiga systemet innan det tas i bruk.
Läs om OVK-besiktning i Stockholm, med priser och svar på vanliga frågor. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Rönninge bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Eftersom bebyggelsen i Rönninge blandar flerbostadshus, lokaler och villor kan grannfastigheter ha helt olika intervall, så utgå alltid från vilket system just din byggnad har.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen brukar betyda att det är dags att boka OVK för en fastighet i Rönninge. Korten nedan beskriver de vanligaste, och de gäller lika mycket för en förening som för en hyresvärd eller lokalägare.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står tryckt på intyget i entrén eller trapphuset. Om det redan har passerat räknas det nya intervallet från när besiktningen borde ha gjorts. Att vänta längre förkortar alltså bara tiden till kontrollen därefter.
FTX på väg in i huset
Innan ett nytt eller ombyggt ventilationssystem används ska det besiktigas. Kravet träffar flerbostadshus och lokaler, men även villa eller radhus i Rönninge som får FT, FX eller FTX. Lägg in besiktningen i tidplanen redan när installationen beställs.
Föreläggande från kommunen
Kommer det ett brev från byggnadsnämnden om en försenad OVK är det läge att agera direkt. Nämnden kan kräva att kontrollen genomförs, och en bokad tid är det bästa beskedet att ge tillbaka. Behövs åtgärder efteråt hjälper vi till med dem också.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska rättas till snarast, annars kan nämnden förelägga ägaren att göra det. Vanligast är smutsiga kanaler eller flöden som inte stämmer. Vi tar hand om felen så att systemet håller vid nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Rönninge går igenom sex steg, oavsett om det gäller ett flerbostadshus med självdrag eller en lokal med FTX. Här ser du hur arbetet fortskrider från bokning till intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Rönninge?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
För fastigheter i Rönninge styrs priset främst av ventilationssystemet och av hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Rönninge
Vad kostar en OVK-besiktning i Rönninge?+
Behöver min villa i Rönninge en OVK?+
Vart skickas protokollet för en fastighet i Rönninge?+
Vad händer om föreningen bokar besiktningen tidigt?+
Vilken behörighet ska kontrollanten ha?+
Vem ansvarar för att OVK blir gjord?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Rönninge
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Rönninge