OVK-besiktning i Norsborg
OVK i Norsborg med protokoll och intyg
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, kontor, skolor och lokaler i Norsborg och skickar protokollet till byggnadsnämnden i Botkyrka. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation, så brister som kontrollen hittar kan vi också rätta till.
Därför väljer föreningar i Norsborg oss för OVK
Behörighet för både N och K
Oavsett om huset ventileras med självdrag, frånluft eller ett FTX-aggregat utförs kontrollen av en funktionskontrollant med rätt behörighet. Stora flerbostadshus i Norsborg med flera system kan därför tas i ett enda uppdrag.
Rengöring kan samordnas
Smuts i kanalerna hör till det som oftast ger anmärkning. Eftersom vi även gör ventilationsrengöring kan du lägga rensning och besiktning nära varandra i tid.
Protokoll direkt till kommunen
Efter kontrollen går ett exemplar av protokollet till byggnadsnämnden och ett till dig som äger eller förvaltar fastigheten. Någon egen inlämning behöver du inte göra.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Behöver flödena justeras in, kanalerna rengöras eller en fläkt bytas tar vi hand om det efter besiktningen. Du slipper leta upp ett nytt företag för att få bort anmärkningen.
Så fungerar OVK för fastigheter i Norsborg
En bostadsrättsförening eller förvaltare i Norsborg som hör av sig vill oftast veta två saker: när nästa kontroll måste göras och vem som bär ansvaret. Svaret på den andra frågan är enkelt, det är byggnadens ägare. Sitter du i styrelsen är det alltså din förening som ska se till att kontrollen blir gjord, medan de boende inte har något ansvar. Mycket av bebyggelsen i Norsborg är flerbostadshus från tiden kring 1970, och i sådana hus finns ofta mekanisk frånluft eller ett system som har byggts om under åren.
OVK står för obligatorisk ventilationskontroll och regleras i plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen samt Boverkets föreskrifter. Tanken är att luften inomhus ska vara bra och att ventilationen ska göra det den konstruerades för. Kontrollanten börjar med att mäta totalflödena och går sedan vidare till huvudkanaler och don. Även aggregat, fläktar och filter ses över, och kanalerna kontrolleras med blicken efter föroreningar som kan föras vidare i huset. Till sist ska protokollet innehålla förslag på hur energi kan sparas utan att inomhusklimatet blir sämre.
Hur ofta besiktningen ska upprepas beror på byggnadstyp och ventilation. Bostadshus och kontor med FT eller FTX kontrolleras med tre års mellanrum, och med självdrag, frånluft eller FX blir intervallet sex år. Skolor, förskolor och vårdlokaler har tre år oavsett system. Ett radhus eller en villa behöver ingen återkommande kontroll, men om huset får FT, FX eller FTX ska systemet besiktigas innan det tas i bruk.
Se hur vi arbetar med OVK-besiktning i hela Stockholms län. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Norsborg bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Har din fastighet i Norsborg kvar sin ursprungliga frånluft gäller oftast sex år mellan kontrollerna, men efter en ombyggnad till FTX krymper intervallet till tre år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen visar ganska tydligt att det är dags att boka en OVK för en fastighet i Norsborg. Gäller något av korten nedan din förening, ditt hyreshus eller din lokal är det klokt att höra av sig i god tid.
Intyget i entrén har gått ut
På intyget i entrén eller trapphuset står datumet för nästa besiktning. Är det passerat räknas nästa intervall ändå från när kontrollen skulle ha gjorts. Du vinner alltså ingenting på att vänta.
Ventilationen har byggts om
Efter ett byte till FTX eller ett annat nytt system krävs en första besiktning innan det används. Det gäller flerbostadshus och lokaler, men även radhus och villor som får FT, FX eller FTX. Boka gärna kontrollen samtidigt som installationen planeras.
Kommunen har hört av sig
Får du ett föreläggande från byggnadsnämnden vill kommunen att en försenad OVK genomförs. Bästa vägen är att boka besiktningen så snart som möjligt. Behövs åtgärder efteråt kan vi ta hand om dem.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska rättas till snarast, annars kan nämnden kräva att det görs. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller flöden som inte stämmer. Med åtgärderna gjorda står systemet bättre rustat inför nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Norsborg går igenom sex steg, lika för ett stort flerbostadshus med frånluft som för en lokal med FTX. Stegen nedan visar arbetsgången från första kontakten fram till att intyget kan sättas upp.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Norsborg?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
För fastigheter i Norsborg påverkas priset främst av vilket ventilationssystem huset har och av antalet lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Norsborg
Vad kostar en OVK-besiktning i Norsborg?+
Hur ofta behöver ett flerbostadshus i Norsborg kontrolleras?+
Behöver mitt radhus i Norsborg en OVK?+
Vem i föreningen ansvarar för att OVK blir gjord?+
Vilka underlag behöver funktionskontrollanten?+
Varför ska jag spara OVK-protokollet?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Norsborg
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Norsborg