OVK-besiktning i Rosersberg
OVK-besiktning i Rosersberg, från mätning till intyg
Vi gör obligatorisk ventilationskontroll i flerbostadshus, kontor, skolor och lokaler i Rosersberg och tar hand om både protokoll och intyg. Sedan 2026 är Akono en del av Aerius Ventilation, och det som behöver rättas till efter kontrollen kan vi också fixa.
Fyra skäl att boka OVK hos oss
Rätt behörighet för systemet
Beroende på ventilationen krävs behörighet N eller K, och vi skickar en funktionskontrollant med den behörighet som din byggnad kräver. Det gäller lika mycket ett flerbostadshus med FTX i Rosersberg som en lokal med enkel frånluft.
Rengöring i samma uppdrag
Smuts i kanalerna hör till det som oftast ger anmärkning. Eftersom vi också gör ventilationsrengöring går det att samordna rensning och besiktning så att du slipper två separata projekt.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden får sitt exemplar av protokollet från oss, och du får ett eget att spara. Du behöver alltså inte skicka in några papper själv efter kontrollen.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Injustering av flöden, byte av fläkt eller rengöring av kanaler kan vi göra när protokollet visar brister. Då blir det en kontakt hela vägen från mätning till godkänt system.
Så fungerar OVK för fastigheter i Rosersberg
Tre eller sex år mellan kontrollerna, det är den största skillnaden mellan olika fastigheter när det gäller OVK. Ett flerbostadshus eller kontor med FT- eller FTX-ventilation ska besiktigas vart tredje år, medan självdrag, mekanisk frånluft och FX ger sex år mellan gångerna. Skolor, förskolor och vårdlokaler har alltid tre år, vilket system de än har. I Rosersberg, där bostäderna blandas med verksamhetslokaler, kan intervallen därför se olika ut även för byggnader som ligger nära varandra.
Kravet på OVK kommer från plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Det är byggnadens ägare som ansvarar för att kontrollen blir gjord, i en bostadsrättsförening alltså föreningen och du som sitter i styrelsen. Boende och hyresgäster har inget ansvar. Om besiktningen uteblir kan byggnadsnämnden förelägga ägaren att genomföra den.
Själva kontrollen utgår från ritningar, instruktioner och skötselanvisningar. Kontrollanten mäter först totalflödena och därefter flödena i huvudkanaler och don, och går igenom fläktar, aggregat och filter. Kanalerna granskas så att inga föroreningar riskerar att spridas i huset. Till sist får du förslag på hur energi kan sparas utan att inomhusklimatet blir sämre.
Se hur vi arbetar med OVK-besiktning i hela Stockholms län. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Rosersberg bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Har din fastighet i Rosersberg självdrag eller frånluft räcker det med kontroll vart sjätte år, men en förskola eller ett hus med FTX behöver besiktigas dubbelt så ofta.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Det finns några tydliga lägen när en fastighet i Rosersberg behöver en ny OVK. Korten nedan gäller lika mycket för en bostadsrättsförening som för ett hyreshus eller en lokal.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står på intyget som sitter i entrén eller trapphuset. Är det passerat räknas nästa intervall från när besiktningen borde ha gjorts. En försenad OVK ger alltså ingen extra tid till nästa gång.
Ny eller ombyggd ventilation
Installeras ett nytt system ska det besiktigas innan det tas i bruk. Det gäller flerbostadshus och lokaler, men också villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Lägg gärna in besiktningen i tidplanen redan när installationen beställs.
Föreläggande från byggnadsnämnden
Kommer det ett brev från kommunen om att OVK saknas är det dags att boka direkt. Nämnden kan kräva att kontrollen genomförs. Efter besiktningen hjälper vi gärna till med de åtgärder som behövs.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska åtgärdas snarast, och nämnden kan förelägga ägaren att rätta till dem. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller flöden som behöver justeras in. Vi ser till att systemet håller vid nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Rosersberg går igenom sex steg, oavsett om det gäller ett bostadshus eller en kontorslokal. Här ser du vad som händer från bokning till uppsatt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Rosersberg?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Rosersberg avgörs priset främst av vilket ventilationssystem fastigheten har och hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Rosersberg
Vad kostar OVK-besiktning i Rosersberg?+
Behöver min villa eller mitt radhus i Rosersberg OVK?+
Vem ansvarar för OVK i en bostadsrättsförening i Rosersberg?+
Vad händer om jag gör besiktningen tidigare än intervallet?+
Vilken behörighet behöver funktionskontrollanten?+
Gör Akono OVK även utanför Rosersberg?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Rosersberg
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Rosersberg
OVK-besiktning nära Rosersberg