OVK-besiktning i Sigtuna
Obligatorisk ventilationskontroll i Sigtuna
Vi besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyresfastigheter, kontor, skolor och andra lokaler i Sigtuna och ser till att byggnadsnämnden får sitt protokoll. Akono ingår sedan 2026 i Aerius Ventilation, så samma team kan också åtgärda det som besiktningen hittar.
Godkänd OVK, dokumenterad och klar
Behörig funktionskontrollant
Uppdraget utförs av en sakkunnig funktionskontrollant med den behörighet som systemet kräver, N eller K. Därmed håller protokollet för både ett mindre hus med självdrag och en större fastighet med FTX.
Rengöring och kontroll samordnat
Smuts i kanalerna hör till det som oftast ger anmärkning, och ventilationsrengöring är något vi också utför. Många fastighetsägare i Sigtuna väljer därför att lägga rensning och besiktning nära varandra i tid.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden får sitt exemplar skickat från oss, och du får ett eget att spara. Inget papper behöver alltså gå via styrelsen eller förvaltaren på vägen.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Visar kontrollen brister kan vi justera in flöden, rengöra kanaler eller byta en fläkt. Du behöver då inte leta upp ännu en entreprenör för att få bort anmärkningen.
Så fungerar OVK för fastigheter i Sigtuna
En styrelse i en bostadsrättsförening eller en förvaltare av ett hyreshus ställer ofta samma fråga: när ska vi göra nästa ventilationskontroll, och vad krävs egentligen? Svaret börjar med ansvaret, som alltid ligger på den som äger byggnaden. Sitter du i en brf-styrelse i Sigtuna är det alltså föreningen som ska se till att kontrollen blir av, inte de som bor i lägenheterna. Detsamma gäller för den som äger kontor, butiker eller andra lokaler i kommunen.
Kravet vilar på tre regelverk: PBL, PBF och de föreskrifter som Boverket ger ut. Tanken är att luften inomhus ska vara bra och att ventilationen fortfarande gör det den konstruerades för. Arbetet inleds med att totalflödena mäts, och efter det följer mätning i huvudkanaler och vid enskilda don. Aggregat, fläktar och filter kontrolleras, liksom att kanalerna är fria från smuts som kan spridas vidare. Kontrollanten tittar också efter sätt att minska energiförbrukningen utan att inomhusmiljön blir sämre.
Hur lång tid det får gå mellan två besiktningar beror på byggnadstypen och systemet. Bostadshus och kontor med FT eller FTX kontrolleras med tre års mellanrum, medan självdrag, F och FX ger sex år. Lokaler där barn går i skola eller förskola, och vårdlokaler, ligger alltid på tre år, vilket system som än sitter i huset. En villa eller ett radhus behöver bara besiktigas en gång, när ett FT-, FX- eller FTX-system installeras.
Läs mer om OVK-besiktning i Stockholm. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Sigtuna bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Tabellen visar vad som gäller för de olika byggnadstyperna i Sigtuna, från flerbostadshus och kontor till skolor och småhus.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Det finns ett par tydliga lägen där en fastighet i Sigtuna bör få en OVK inbokad utan dröjsmål. Läs korten nedan, de gäller lika mycket för en förening som för ett hyreshus eller en lokal.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står på intyget som sitter uppsatt i entrén eller trapphuset. Om det redan har passerat räknas det nya intervallet från när besiktningen skulle ha gjorts. En sen besiktning förlänger alltså inte tiden till nästa.
Ny ventilation på plats
Innan ett nytt system tas i bruk ska det besiktigas, oavsett om det sitter i ett flerbostadshus, en lokal eller ett småhus med FT, FX eller FTX. Det enklaste är att boka kontrollen samtidigt som installationen beställs.
Föreläggande från kommunen
Har byggnadsnämnden skickat ett föreläggande vill kommunen se att en försenad OVK blir gjord. Boka då en besiktning så snart som möjligt. Behövs åtgärder efteråt kan vi ta hand om dem.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska rättas till snarast, och nämnden kan kräva att ägaren gör det. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller flöden som avviker. Vi åtgärdar felen så att systemet klarar nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Sigtuna går igenom sex steg, oavsett om det gäller en förening med självdrag eller en lokal med FTX. Här ser du hur arbetet fortskrider fram till intyget.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Sigtuna?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Sigtuna påverkas priset främst av vilket ventilationssystem fastigheten har och hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Sigtuna
Vad kostar en OVK-besiktning i Sigtuna?+
Hur ofta behöver en bostadsrättsförening i Sigtuna göra OVK?+
Behöver jag OVK för mitt småhus i Sigtuna?+
Vilken behörighet ska den som besiktigar ha?+
Vad händer om OVK inte görs i tid?+
Varför ska jag spara protokollet?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Sigtuna
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Sigtuna
OVK-besiktning nära Sigtuna