OVK-besiktning i Bollstanäs
OVK-besiktning av flerbostadshus i Bollstanäs
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, kontor och skolor i Bollstanäs och ser till att protokollet hamnar hos byggnadsnämnden i Upplands Väsby. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation, så samma företag kan också åtgärda det som kontrollen hittar.
Besiktning och åtgärd hos samma företag
Självdrag, frånluft eller FTX
Oavsett om huset ventileras genom självdrag, en takfläkt för frånluft eller ett FTX-aggregat i fläktrummet tar vi hand om kontrollen. En fastighet i Bollstanäs med blandade system kan därför besiktigas i ett enda uppdrag.
Rena kanaler före kontrollen
Smuts i kanalerna hör till det som oftast ger anmärkning, och vi rengör ventilation lika väl som vi besiktigar den. Många föreningar väljer att samordna rengöring och OVK för att få allt avklarat på en gång.
Protokoll direkt till kommunen
Efter avslutad kontroll skickar funktionskontrollanten ett exemplar av protokollet till byggnadsnämnden och ett till dig. Själv behöver du inte fylla i eller skicka in någonting.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Står det anmärkningar i protokollet kan vi justera in flöden, rengöra kanaler eller byta en trött fläkt. Du slipper därmed leta efter en ny entreprenör för att rätta till bristerna.
Så fungerar OVK för en fastighet i Bollstanäs
En styrelse som går förbi anslagstavlan i entrén och ser att datumet på OVK-intyget närmar sig behöver inte oroa sig, men det är dags att boka. I Bollstanäs finns både villor, radhus och flerbostadshus, och det är främst föreningar och fastighetsägare med flerbostadshus som har återkommande krav. Ansvaret vilar på den som äger byggnaden. För en bostadsrättsförening innebär det föreningen och du som sitter i styrelsen, aldrig de enskilda medlemmarna.
OVK står för obligatorisk ventilationskontroll och regleras i plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Tanken är att de boende ska ha ett bra inomhusklimat och att ventilationen gör det den var avsedd för. Under besiktningen tar kontrollanten först fram värden för hela systemets totalflöde och fortsätter därefter med huvudkanaler och enskilda don. Aggregat, fläktar och filter kontrolleras, liksom att kanalerna är fria från föroreningar som kan föras vidare i huset. I protokollet ingår också förslag på hur energi kan sparas utan att luften blir sämre.
Hur lång tid det får gå mellan två besiktningar avgörs av byggnadens användning och av ventilationssystemet. Flerbostadshus och kontor med FT eller FTX kontrolleras vart tredje år, medan hus med självdrag, frånluft eller FX klarar sig med vart sjätte år. Skolor, förskolor och vårdlokaler har tre år som intervall, vilket system de än har. För villor och radhus finns inget återkommande krav, däremot ska ett nytt FT-, FX- eller FTX-system besiktigas en första gång.
Mer om OVK-besiktning i Stockholm hittar du på vår översiktssida. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Bollstanäs bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Har din fastighet i Bollstanäs självdrag eller mekanisk frånluft gäller sexårsintervallet, men efter ett byte till FTX blir det tre år mellan kontrollerna.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen talar tydligt för att en fastighet i Bollstanäs snart behöver sin OVK. Känner du igen något av följande, som ägare av flerbostadshus, styrelseledamot eller förvaltare av en lokal, lönar det sig att boka tidigt.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa besiktning står tryckt på intyget i entrén eller trapphuset. Är det passerat räknas nästa intervall ändå från när kontrollen borde ha gjorts. Att vänta längre vinner du alltså ingenting på.
FTX installeras eller byggs om
Innan ett nytt ventilationssystem tas i bruk ska det genomgå en första besiktning. Det gäller flerbostadshus och lokaler, men också villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Lägg gärna in besiktningen i tidsplanen redan när installationen beställs.
Föreläggande från kommunen
Får du ett brev där byggnadsnämnden kräver att en försenad OVK genomförs är det bäst att agera snabbt. Boka kontrollen så fort som möjligt. Efteråt kan vi ta hand om de åtgärder som protokollet eventuellt pekar ut.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som noterats i protokollet ska rättas till snarast, annars kan nämnden förelägga ägaren att göra det. Vanliga orsaker är dammiga kanaler eller flöden som glidit iväg. Vi åtgärdar felen så att nästa kontroll kan gå igenom utan anmärkning.
Så går en OVK-besiktning till
Alla OVK-uppdrag i Bollstanäs genomförs i samma sex steg, oavsett om det gäller ett flerbostadshus med frånluft eller en lokal med FTX. Stegen nedan visar hela vägen fram till att intyget sitter uppe i huset.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Bollstanäs?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
För en fastighet i Bollstanäs är det främst ventilationssystemet och antalet lägenheter, trapphus och aggregat som styr vad besiktningen kostar. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Bollstanäs
Vad kostar en OVK-besiktning i Bollstanäs?+
Hur ofta behöver ett flerbostadshus i Bollstanäs kontrolleras?+
Behöver min villa eller mitt radhus i Bollstanäs OVK?+
Vilken behörighet ska den som besiktigar ha?+
Vad händer om OVK inte blir gjord i tid?+
Varför ska protokollet sparas efter besiktningen?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Bollstanäs
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Bollstanäs
OVK-besiktning nära Bollstanäs