OVK-besiktning i Viggbyholm
OVK-besiktning i Viggbyholm
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, flerbostadshus, kontor och lokaler i Viggbyholm och ser till att protokollet hamnar hos byggnadsnämnden i Täby. Blir det anmärkningar kan vi också rätta till dem, så du slipper leta efter ett annat företag.
Därför väljer föreningar i Viggbyholm oss för OVK
Självdrag, F, FX och FTX
Oavsett om huset ventileras via skorsten och springor eller med ett modernt aggregat med värmeåtervinning gör vi kontrollen. En fastighet i Viggbyholm med flera olika system kan därför besiktigas i ett enda uppdrag.
Ventilationsföretag med bred bas
Bakom besiktningen står ett ventilationsföretag från Västberga som sedan 2026 ingår i Aerius Ventilation. Det betyder att mätning, rengöring och reparation finns under samma tak.
Protokoll direkt till kommunen
Efter mätningarna skickar funktionskontrollanten sitt protokoll till byggnadsnämnden och ett exemplar till dig. Du som är fastighetsägare eller sitter i styrelsen behöver inte själv lämna in något.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Flöden som behöver justeras in, kanaler som behöver rengöras eller en fläkt som ska bytas tar vi hand om efter kontrollen. Då blir anmärkningen åtgärdad utan att du behöver samordna flera leverantörer.
Så fungerar OVK för fastigheter i Viggbyholm
Tre eller sex år mellan besiktningarna, det är den första frågan att reda ut när du planerar OVK. Har ett flerbostadshus eller en kontorsbyggnad FT- eller FTX-ventilation gäller tre år, medan självdrag, mekanisk frånluft och FX ger sex år mellan kontrollerna. Skolor, förskolor och vårdlokaler ska alltid besiktigas vart tredje år, vilket system de än har. Gör du besiktningen tidigare än nödvändigt räknas nästa intervall från det datum då den faktiskt blev gjord.
I Viggbyholm är det mycket villor och radhus, men här finns också flerbostadshus, bostadsrättsföreningar och lokaler som omfattas av återkommande kontroll. Ansvaret ligger alltid hos byggnadens ägare, vilket i en förening innebär styrelsen och inte de boende. Villor och radhus har inget krav på återkommande besiktning. Däremot krävs en första besiktning när ett FT-, FX- eller FTX-system installeras, medan hus med självdrag eller frånluft utan värmeåtervinning inte omfattas alls.
Själva kontrollen är en funktionskontroll enligt plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Funktionskontrollanten börjar med ritningar, skötselinstruktioner och tidigare protokoll, mäter sedan totalflödena och därefter flödena i huvudkanaler och don. Aggregat, fläktar och filter gås igenom, och kanalerna granskas så att inga föroreningar riskerar att spridas i huset. Till sist ska kontrollanten föreslå energisparåtgärder som inte gör inomhusluften sämre.
Läs om OVK-besiktning i Stockholm, med priser och svar på vanliga frågor. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Viggbyholm bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. För en förening i Viggbyholm med självdrag eller frånluft blir det alltså sex år till nästa kontroll, medan ett hus med FTX behöver besiktigas dubbelt så ofta.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen gör det tydligt att det är dags att boka OVK för en fastighet i Viggbyholm. Gäller något av korten nedan din förening, ditt hyreshus eller din lokal är det klokt att ta kontakt i god tid.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa besiktning står på intyget i entrén eller trapphuset. Om det har passerat räknas det nya intervallet från när kontrollen borde ha skett, så att vänta ger ingen extra tid. Boka hellre så snart som möjligt.
Ventilationen har byggts om
När ett nytt system ska tas i bruk, till exempel ett FTX-aggregat, krävs en första besiktning innan det används. Detsamma gäller en villa eller ett radhus som får FT, FX eller FTX. Lägg gärna in besiktningen i planen redan när installationen beställs.
Föreläggande från byggnadsnämnden
Kommer ett brev från kommunen om att OVK saknas kan nämnden kräva att den blir gjord. Ett snabbt besked om tid för besiktning är då det bästa svaret. Efteråt hjälper vi till med de åtgärder som protokollet eventuellt pekar på.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska åtgärdas snarast, och byggnadsnämnden kan förelägga dig som ägare att rätta till dem. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller flöden som inte stämmer. Vi tar hand om felen så att nästa kontroll går igenom.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Viggbyholm går igenom sex steg, oavsett om det gäller ett flerbostadshus med självdrag eller en lokal med FTX. Här ser du hur det går till från bokning till intyg på väggen.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Viggbyholm?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Viggbyholm styrs priset främst av vilket ventilationssystem huset har och av hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Viggbyholm
Vad kostar OVK-besiktning i Viggbyholm?+
Behöver min villa eller mitt radhus i Viggbyholm OVK?+
Hur ofta ska en bostadsrättsförening i Viggbyholm göra OVK?+
Vilken behörighet ska funktionskontrollanten ha?+
Vad händer med protokollet efter besiktningen?+
Går det att rengöra ventilationen samtidigt som OVK?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Viggbyholm
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Viggbyholm
OVK-besiktning nära Viggbyholm
Fler områden i Täby