OVK-besiktning i Öckerö
OVK-besiktning i Öckerö
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, lokaler och villor med nytt aggregat i Öckerö och skickar protokollet till byggnadsnämnden åt dig. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation, vars egna tekniker i Göteborgsområdet utför uppdragen.
Godkänd OVK, dokumenterad och klar
Behörighet K för alla system
Våra funktionskontrollanter har den högre behörigheten och kan därför ta allt från självdrag till FTX. Har din fastighet i Öckerö flera olika system räcker det med ett enda uppdrag.
Rengöring vid samma tillfälle
Smutsiga kanaler hör till det som oftast ger anmärkning vid kontrollen. Många väljer därför att låta oss rensa ventilationen när besiktningen ändå ska göras.
Protokoll direkt till kommunen
Efter mätningarna skickar funktionskontrollanten ett exemplar till byggnadsnämnden och ett till dig. Själv behöver du bara sätta upp intyget på en synlig plats i byggnaden.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Om protokollet visar brister kan vi justera in flödena, rengöra kanalerna eller byta en fläkt som inte orkar längre. Du slipper alltså leta upp en annan firma för att få bort anmärkningen.
Så fungerar OVK för fastigheter i Öckerö
Enligt plan- och bygglagen är det byggnadens ägare som ska se till att ventilationen kontrolleras inom rätt tid. För en bostadsrättsförening innebär det att föreningen bär ansvaret och att styrelsen i praktiken ordnar besiktningen. Den som bor i en lägenhet eller hyr en lokal behöver alltså aldrig beställa någon kontroll själv. I Öckerö, där småhus präglar mycket av bebyggelsen, gäller kravet främst flerbostadshus, hyreshus, skolor och andra lokaler, men också villor som fått ett nytt FT-, FX- eller FTX-system.
Syftet med OVK är att inomhusklimatet ska hålla god kvalitet och att systemet fortfarande gör det jobb det byggdes för. Reglerna finns i plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Inför besöket samlar vi in relationsritningar, instruktioner och skötselanvisningar, och saknas ritningar går de ofta att hitta i byggnadsnämndens arkiv. På plats mäts totalflödena först, sedan delflödena i huvudkanaler och don, samtidigt som fläktar och aggregat gås igenom. Kanalerna granskas så att inga föroreningar kan spridas, och du får förslag på hur energi kan sparas utan att luften blir sämre.
Hur ofta kontrollen ska upprepas hänger på vilken sorts byggnad det är och vad den har för ventilation. Ett hyreshus eller en kontorsbyggnad med till- och frånluft, med eller utan värmeåtervinning, ska besiktigas med tre års mellanrum. Med självdrag, mekanisk frånluft eller FX blir det i stället sex år mellan gångerna. Skolor, förskolor och vårdlokaler har tre år oavsett system. För villor och radhus räcker en första besiktning när ett FT-, FX- eller FTX-system installeras, någon återkommande kontroll krävs inte.
Mer om OVK-besiktning i Västra Götaland hittar du på vår översiktssida. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Öckerö bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. För en förening i Öckerö avgör alltså systemet i huset om nästa kontroll ska ske om tre eller sex år, medan en villa på öarna bara behöver en första besiktning när ett nytt aggregat kommer på plats.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Det finns några tydliga lägen när en fastighet i Öckerö bör få en OVK inbokad. Korten nedan gäller lika mycket för dig som sitter i en brf-styrelse som för dig som är hyresvärd, driver en lokal eller har satt in ett nytt aggregat i villan.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa besiktning står på intyget som sitter i entrén eller trapphuset. Har det passerat räknas nästa intervall ändå från när kontrollen skulle ha gjorts, så att vänta ger ingenting. Boka hellre så snart det går.
Ny ventilation på gång
Innan ett nytt system tas i bruk krävs en första besiktning, oavsett om det sitter i ett flerbostadshus, en lokal eller en villa med FT, FX eller FTX. Bygger du nytt eller byter ventilation är det smidigt att boka kontrollen samtidigt som installationen.
Föreläggande från kommunen
Kommer ett brev från byggnadsnämnden om föreläggande betyder det att en försenad OVK måste bli gjord. Ta kontakt med oss direkt så planerar vi in besiktningen. Eventuella åtgärder efteråt kan vi också sköta.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska rättas till snarast, annars kan nämnden förelägga dig att göra det. Vanligast är smuts i kanalerna eller flöden som ligger fel. Vi tar hand om åtgärderna så att systemet håller vid nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En besiktning i Öckerö går igenom samma sex steg, vare sig det gäller ett hyreshus, en skola eller en villa med nytt aggregat. Här ser du ordningen från bokning till uppsatt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Öckerö?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
Vad OVK kostar i Öckerö beror mest på hur många lägenheter och aggregat huset har och på om ventilationen är självdrag, frånluft eller FTX. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Öckerö
Vad kostar en OVK-besiktning i Öckerö?+
Hur ofta behöver ett hyreshus i Öckerö besiktigas?+
Behöver min villa i Öckerö ha OVK?+
Vad händer om OVK inte blir gjord i tid?+
Vad ska jag göra med protokollet och intyget?+
Vilken behörighet har Akonos funktionskontrollanter?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Öckerö
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Öckerö
OVK-besiktning nära Öckerö
Fler områden i Göteborgsregionen