OVK-besiktning i Vänersborg
OVK i Vänersborg enligt Boverkets regler
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, kontor, skolor och lokaler i Vänersborg och skickar protokollet till byggnadsnämnden åt dig. Sedan 2026 är vi en del av Aerius Ventilation, och uppdragen utförs av tekniker från Göteborgsområdet med samma priser och samma nummer, 020-123 900.
Därför väljer föreningar i Vänersborg oss för OVK
Behörighet K för alla system
Varje funktionskontrollant hos oss har behörighet K, den högre av de två nivåerna. Därmed kan vi kontrollera allt från självdrag i ett äldre hus i Vänersborg till FTX i en nybyggd förening.
Rengöring och kontroll samtidigt
Ofta är det nedsmutsade kanaler som ger anmärkning, och ventilationsrengöring är också något vi gör. Bokar du båda i samma omgång slipper du samordna två olika företag i huset.
Protokoll direkt till kommunen
Kommunens byggnadsnämnd får sitt exemplar direkt från funktionskontrollanten, och du får ett eget till fastighetens pärm. Själv behöver du inte skicka in några papper.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Injustering av flöden, rengöring eller en ny fläkt kan vi ordna när protokollet visar brister. Du har då en och samma kontakt från mätning till ett system som fungerar.
Så fungerar OVK för fastigheter i Vänersborg
Ett flerbostadshus från 1960- eller 70-talet har i regel mekanisk frånluft, där en fläkt på taket drar ut luften från kök och badrum medan uteluft kommer in via ventiler vid fönstren. Den sortens hus finns det gott om i Vänersborg, vid sidan av äldre fastigheter med självdrag och nyare föreningar med FTX. Vilket system din fastighet än har ligger ansvaret för kontrollen hos ägaren. För en bostadsrättsförening innebär det att styrelsen ska se till att den blir av, inte den enskilda medlemmen.
OVK står för obligatorisk ventilationskontroll och vilar på plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen samt Boverkets föreskrifter. Syftet är att de som bor eller arbetar i huset ska ha ett tillfredsställande inomhusklimat, med ett system som gör det jobb det byggdes för. Funktionskontrollanten börjar med totalflödena och går sedan vidare till huvudkanaler och enskilda don. Aggregat, fläktar och filter granskas, och kanalerna synas efter smuts som kan spridas vidare. Protokollet innehåller också idéer om hur fastigheten kan använda mindre energi med bibehållen luftkvalitet.
Ventilationssystemet och vad byggnaden används till avgör hur ofta det är dags igen. FT och FTX i bostadshus och kontor innebär kontroll vart tredje år, medan självdrag, F och FX ger sex år mellan gångerna. Skolor, förskolor och vårdlokaler följer treårsintervallet oavsett ventilation. För villor och radhus finns inget återkommande krav, men installeras FT, FX eller FTX ska systemet besiktigas innan det tas i bruk.
Mer om OVK-besiktning i Västra Götaland hittar du på vår översiktssida. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Vänersborg bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Har din förening i Vänersborg ett frånluftssystem från 60- eller 70-talet blir det alltså sex år mellan kontrollerna, medan ett hus som byggts om till FTX hamnar på tre år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen gör att en fastighet i Vänersborg bör få sin OVK inbokad snart. Korten nedan gäller lika mycket för en bostadsrättsförening som för ett hyreshus, ett kontor eller en skola.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står på intyget som sitter i entrén eller trapphuset. Har det passerat börjar nästa intervall räknas från när besiktningen borde ha gjorts. En sen kontroll ger alltså ingen extra tid.
Ny ventilation på gång
Installerar du FT, FX eller FTX, i ett flerbostadshus, en lokal eller en villa, ska systemet besiktigas innan det används. Lägg gärna in besiktningen i tidsplanen redan när installationen beställs.
Föreläggande från kommunen
Brev från byggnadsnämnden om en utebliven OVK betyder att kommunen kräver att den blir gjord. Boka då en tid så fort som möjligt. Leder besiktningen till åtgärder hjälper vi till med dem också.
Anmärkning vid förra besiktningen
Står det brister i det senaste protokollet ska de rättas till snarast, annars kan nämnden förelägga dig att göra det. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller flöden som behöver justeras. Efter vår åtgärd är systemet redo för nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Vänersborg går igenom samma sex steg, oavsett om det gäller ett hyreshus med frånluft eller en skola med FTX. Här ser du vad som händer från bokning till färdigt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Vänersborg?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Vänersborg är det främst ventilationssystemet och antalet lägenheter, trapphus och aggregat som styr vad besiktningen kostar. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Vänersborg
Vad kostar en OVK-besiktning i Vänersborg?+
Hur ofta behöver ett hyreshus i Vänersborg besiktigas?+
Behöver min villa i Vänersborg ha OVK?+
Var hittar jag ritningar till besiktningen?+
Vad händer om OVK:n inte blir gjord?+
Utför Akono OVK även i orterna runt Vänersborg?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Vänersborg
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Vänersborg
OVK-besiktning nära Vänersborg
Fler områden i Fyrbodal