OVK-besiktning i Grästorp
Dags för OVK i Grästorp? Vi besiktigar
Akono gör OVK-besiktning i bostadsrättsföreningar, hyreshus, kontor, skolor och lokaler i Grästorp, och protokollet skickar vi själva till byggnadsnämnden. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation, så samma tekniker kan också rätta till det som besiktningen pekar ut.
Godkänd OVK, dokumenterad och klar
Behörighet K för alla system
Våra funktionskontrollanter har behörighet K och får därför besiktiga allt från självdrag till FTX. Har din fastighet i Grästorp olika system i olika delar räcker det med ett uppdrag.
Rengöring när kanalerna kräver det
Smuts i kanalerna hör till de anmärkningar som dyker upp oftast. Eftersom vi också gör ventilationsrengöring kan du låta båda jobben gå i samma veva.
Protokoll direkt till kommunen
Efter mätningarna går ett exemplar av protokollet till byggnadsnämnden och ett till dig. Du behöver alltså inte skicka in några papper på egen hand.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Injustering av flöden, rengöring eller en ny fläkt kan vi ordna när kontrollen är klar. Därmed slipper du leta upp en annan firma för att få bort anmärkningen.
Så fungerar OVK för fastigheter i Grästorp
"När ska vårt hus besiktigas nästa gång, och vem ska se till att det blir gjort?" Så låter det ofta när en bostadsrättsförening eller en förvaltare i Grästorp hör av sig. Ansvaret ligger på byggnadens ägare, vilket i en brf betyder föreningen och dess styrelse. Boende och hyresgäster behöver inte göra något. Grästorp är en mindre ort där villor dominerar, men flerbostadshus, kontor, skolor och förskolor här omfattas av precis samma regler som i större städer.
Bakom kravet står plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Tanken är att luften inomhus ska vara bra och att ventilationen gör det jobb den byggdes för. Vid besiktningen jämförs dagens luftflöden med vad som gällde när systemet togs i bruk, först totalt och sedan i huvudkanaler och don. Funktionskontrollanten går också igenom fläktar, aggregat och filter, letar efter föroreningar i kanalerna och kontrollerar att skötselanvisningarna finns till hands. Protokollet ska dessutom innehålla förslag på hur energi kan sparas utan att inomhusklimatet blir sämre.
Boverket delar in byggnaderna efter vad de används till och vilken ventilation de har. Ett flerbostadshus eller kontor med FT eller FTX får besök av kontrollanten var tredje år, medan självdrag, frånluft och FX ger ett sexårsintervall. Där barn går i skola eller förskola, och i vårdlokaler, är tre år regeln även med det enklaste systemet. Villa- och radhusägare i Grästorp har inga återkommande kontroller, och det är bara när huset får FT, FX eller FTX som en första besiktning blir aktuell. Hus med självdrag eller vanlig frånluft utan återvinning berörs inte alls.
Läs om OVK-besiktning i Västra Götaland, med priser och svar på vanliga frågor. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Grästorp bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Har ditt flerbostadshus i Grästorp självdrag eller frånluft blir det sex år mellan kontrollerna, medan ett hus med FTX behöver besiktigas dubbelt så ofta.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Det finns några lägen där en fastighet i Grästorp bör få sin OVK bokad utan dröjsmål. Korten nedan visar de vanligaste, och de gäller lika mycket för en bostadsrättsförening som för ett hyreshus, ett kontor eller en skola.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står på intyget i entrén eller trapphuset. Har det passerat räknas nästa intervall från när besiktningen borde ha gjorts, så att vänta ger ingen extra tid. Boka hellre direkt.
Ny ventilation på gång
Planerar du att byta till FT eller FTX ska systemet besiktigas innan det tas i bruk. Det gäller flerbostadshus och lokaler, men också villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Lägg in besiktningen i tidplanen redan när du beställer installationen.
Föreläggande från kommunen
Kommer det ett brev från byggnadsnämnden om en försenad OVK är det dags att agera. Nämnden kan kräva att kontrollen blir gjord, så en snabb bokning är det enklaste. Behövs åtgärder efteråt hjälper vi till med dem också.
Anmärkning vid förra besiktningen
Står det brister i det senaste protokollet ska de rättas till snarast, och byggnadsnämnden kan förelägga ägaren om det dröjer. Vanligt är smutsiga kanaler eller flöden som behöver justeras. Vi tar hand om felen så att systemet klarar nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
Från första samtalet till intyget på väggen går en OVK i Grästorp igenom sex steg. Stegen är desamma för ett mindre hyreshus med frånluft som för en skola med FTX.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Grästorp?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Grästorp brukar priset styras av vilket ventilationssystem fastigheten har, hur många lägenheter som ingår och om det finns flera aggregat eller trapphus att gå igenom. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Grästorp
Vad kostar en OVK-besiktning i Grästorp?+
Hur ofta behöver ett hyreshus i Grästorp besiktigas?+
Behöver min villa i Grästorp en OVK?+
Vem i en bostadsrättsförening ska se till att OVK blir gjord?+
Vad betyder behörighet N och K?+
Vad gör jag med protokollet efter besiktningen?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Grästorp
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Grästorp