OVK-besiktning i Akalla
OVK-besiktning i Akalla
Akono besiktigar ventilationen i flerbostadshus, kontor, skolor och lokaler i Akalla, och protokollet skickar vi själva till byggnadsnämnden. Vi är sedan 2026 en del av Aerius Ventilation, så samma team kan också rätta till det som kontrollen hittar.
Från bokning till intyg i entrén
Behörighet för stora system
Flerbostadshus med FTX kräver en kontrollant med behörighet K, och den nivån täcker vi. Därför kan hela fastigheten i Akalla besiktigas av oss, från takfläktar till aggregatrum.
Kanalrengöring när det passar
Smuts i kanalerna hör till de vanligaste anmärkningarna, och ventilationsrengöring är något vi också utför. Många föreningar väljer att låta båda jobben ske i samma period.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden får sitt exemplar från oss när mätningarna är klara, och ditt exemplar kommer samtidigt. Inget papper behöver alltså skickas in från styrelsen eller förvaltningen.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Får protokollet anmärkningar kan vi justera in flöden, rengöra kanaler eller byta en fläkt. Du behöver då inte leta upp en ny leverantör för att få ordning på bristerna.
Så fungerar ventilationskontrollen i Akalla
En styrelse som går förbi intyget i entrén och ser att datumet för nästa besiktning närmar sig behöver inte oroa sig, men bör boka i tid. Akalla byggdes till stor del under 1970-talet och domineras av flerbostadshus, där ventilationen oftast är mekanisk och ibland har bytts ut vid senare renoveringar. Ansvaret för att kontrollen görs ligger hos den som äger byggnaden. I en bostadsrättsförening är det alltså föreningen genom styrelsen, och för hyreshus eller kontor är det ägaren av fastigheten som ska se till att den blir gjord.
Obligatorisk ventilationskontroll är en funktionskontroll som har sin grund i PBL, PBF och föreskrifter från Boverket. Tanken är att luften inomhus ska vara god och att systemet ska fungera som det var avsett när det byggdes. Under besiktningen mäter kontrollanten totalflödena först och går sedan vidare till huvudkanaler och enskilda don. Aggregat, fläktar och filter kontrolleras, liksom att kanalerna är fria från föroreningar som kan spridas. Dessutom ska kontrollanten föreslå sätt att spara energi utan att inomhusklimatet blir sämre.
Hur ofta besiktningen ska göras styrs av byggnadstyp och ventilationssystem. För flerbostadshus och kontor med FT eller FTX är intervallet tre år, och med självdrag, F eller FX är det sex år. Skolor, förskolor och vårdlokaler ska kontrolleras vart tredje år oavsett system. Villor och radhus slipper återkommande kontroller, men installeras FT, FX eller FTX krävs en första besiktning innan systemet används.
Läs mer om OVK-besiktning i Stockholm. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Akalla bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. I Akalla har de flesta flerbostadshus från 1970-talet mekanisk ventilation, så vilket intervall som gäller för din förening avgörs främst av om huset har frånluft eller till- och frånluft med återvinning.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Det finns några lägen där en fastighet i Akalla tydligt behöver en ny OVK. Gäller något av korten nedan din förening, ditt hyreshus eller din lokal är det klokt att ta kontakt redan nu.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står tryckt på intyget i trapphuset eller entrén. Har det passerat räknas nästa period från när besiktningen skulle ha gjorts, så en försening ger ingen extra tid. Boka därför så snart som möjligt.
Föreläggande från kommunen
Kommer ett brev från byggnadsnämnden om att en OVK saknas har nämnden rätt att kräva att den utförs. Då lönar det sig att boka besiktningen direkt. Efter kontrollen kan vi även ta hand om de åtgärder som behövs.
Ny ventilation installeras
Byter fastigheten till exempel till FTX ska det nya systemet besiktigas innan det tas i bruk. Det gäller flerbostadshus och lokaler, men också villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Lägg gärna in besiktningen i tidplanen redan vid beställningen.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska rättas till snarast, och nämnden kan förelägga ägaren om det dröjer. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller flöden som avviker. Med åtgärderna gjorda har systemet bättre förutsättningar vid nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Akalla går igenom sex steg, oavsett om det gäller ett höghus med frånluft eller en lokal med FTX. Här ser du ordningen från första kontakt till uppsatt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Akalla?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
För fastigheter i Akalla påverkas priset mest av vilket ventilationssystem huset har och hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Akalla
Vad kostar en OVK-besiktning i Akalla?+
Hur ofta behöver min förening i Akalla göra OVK?+
Vem ska se till att OVK blir gjord?+
Vilken behörighet krävs för besiktningen?+
Gäller OVK för kontor och lokaler i Akalla?+
Vad händer med protokollet efter besiktningen?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Akalla
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Akalla
OVK-besiktning nära Akalla
Fler områden i Rinkeby-Kista