OVK-besiktning i Tureberg
OVK-besiktning i Tureberg
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, kontor och lokaler i Tureberg och ser till att protokollet hamnar hos byggnadsnämnden i Sollentuna. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation och kan därför också rätta till det som besiktningen pekar ut.
Från bokning till intyg i entrén
S, F, FX, FT och FTX
Oavsett om huset ventileras med självdrag genom gamla murade kanaler eller med ett modernt FTX-aggregat på taket gör vi kontrollen. En fastighet i Tureberg där olika delar har olika system klarar vi alltså i ett enda uppdrag.
Rena kanaler före kontrollen
Smuts i kanalerna hör till det som oftast hamnar i protokollet. Eftersom vi även gör ventilationsrengöring kan du låta oss rensa och besiktiga vid samma tillfälle.
Protokoll direkt till kommunen
Efter besiktningen får du ditt exemplar av protokollet, och kommunens exemplar skickar funktionskontrollanten till byggnadsnämnden. Du slipper alltså själv hålla ordning på inlämningen.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Behöver flödena justeras in, en fläkt bytas eller kanaler rengöras tar vi hand om det efteråt. Då har du ett och samma företag från första mätning till godkänt resultat.
Så fungerar den obligatoriska ventilationskontrollen i Tureberg
Tureberg är Sollentunas centrala del, och här dominerar flerbostadshus, många lamell- och punkthus från 1960- och 70-talen, kompletterade med nyare hus i området runt centrum. Ventilationen i de äldre husen är ofta mekanisk frånluft, medan nybyggen och renoverade fastigheter i regel har FTX. Det spelar roll för både intervall och pris. Ansvaret för att kontrollen blir av vilar på den som äger byggnaden, i en bostadsrättsförening alltså styrelsen och föreningen.
Bestämmelserna om obligatorisk ventilationskontroll finns i PBL, PBF och i Boverkets föreskrifter. Tanken är att du ska kunna lita på att ventilationen ger ett bra inomhusklimat och fungerar på det sätt den konstruerades för. Själva besiktningen inleds med mätning av hur mycket luft hela systemet flyttar, därefter mäts delflödena i huvudkanaler och vid varje don. Aggregat, fläktar och filter ses över, och kanalerna granskas så att ingen smuts riskerar att spridas i huset. I protokollet ingår dessutom idéer om hur energin kan användas bättre utan att luften blir sämre.
Hur lång tid det får gå mellan besiktningarna avgörs av byggnadstyp och ventilationslösning. Bostadshus och kontor med FT eller FTX kontrolleras med tre års mellanrum, medan självdrag, F och FX ger sex år. Förskolor, skolor och vårdlokaler ligger alltid på tre år, vilket system de än har. En villa eller ett radhus behöver bara en första kontroll, och det endast när ett FT-, FX- eller FTX-system installeras.
Läs om OVK-besiktning i Stockholm, med priser och svar på vanliga frågor. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Tureberg bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Många av de äldre flerbostadshusen i Tureberg med frånluft hamnar därmed på sex år mellan kontrollerna, medan de nyare husen med FTX behöver besiktigas vart tredje år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Det finns några lägen där det är dags att boka OVK för en fastighet i Tureberg. Korten nedan gäller lika mycket för en förening som för ett hyreshus eller en kontorslokal.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa besiktning står på intyget som sitter uppe i entrén eller trapphuset. Om det har passerat börjar nästa intervall räknas från när kontrollen skulle ha gjorts. En sen besiktning förlänger alltså inte tiden till nästa.
Ventilationen har byggts om
Installeras ett nytt system, exempelvis FTX vid en stambytesrenovering, ska det besiktigas innan det används. Samma krav gäller för villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Boka gärna besiktningen samtidigt som installationen planeras.
Föreläggande från Sollentuna kommun
Kommer det ett brev från byggnadsnämnden om att OVK saknas kan nämnden kräva att den görs. Bästa sättet att hantera det är att boka en kontroll så snart som möjligt. Eventuella brister kan vi sedan hjälpa till med.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som noterats i protokollet ska rättas till snarast, och nämnden har rätt att förelägga ägaren om det dröjer. Vanligt är att kanaler behöver rengöras eller att flöden inte stämmer. Vi åtgärdar det så att nästa kontroll går igenom.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Tureberg går igenom sex steg, oavsett om det gäller ett 60-talshus med frånluft eller ett nyare hus med FTX. Här ser du vad som händer i varje del.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Tureberg?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Tureberg styrs priset främst av vilket ventilationssystem huset har och av antalet lägenheter, trappuppgångar och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Tureberg
Vad kostar en OVK-besiktning i Tureberg?+
Hur ofta behöver ett flerbostadshus i Tureberg en OVK?+
Gäller OVK mitt radhus i Tureberg?+
Vem ska se till att OVK blir gjord i en bostadsrättsförening?+
Vilka underlag behöver jag ta fram inför besiktningen?+
Vilken behörighet krävs av den som besiktigar?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Tureberg
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Tureberg
OVK-besiktning nära Tureberg
Fler områden i Sollentuna