OVK-besiktning i Tensta
OVK-besiktning i Tensta, från mätning till intyg
Akono besiktigar ventilationen i flerbostadshus, kontor, skolor och lokaler i Tensta och tar hand om protokollet till byggnadsnämnden. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation, och de brister som kontrollen hittar kan vi även åtgärda.
Besiktning och åtgärd hos samma företag
Rätt behörighet för systemet
Beroende på om huset har frånluft eller FTX krävs behörighet N eller K, och vi skickar en funktionskontrollant som har den behörighet din fastighet kräver. Då håller besiktningen även när byggnadsnämnden granskar protokollet.
Vana vid stora flerbostadshus
Tensta består till stor del av flerbostadshus med många trapphus och lägenheter. Vi lägger upp mätningarna så att varje aggregat, kanal och don hinns med på ett ordnat sätt.
Protokoll direkt till kommunen
Efter kontrollen skickar funktionskontrollanten ett exemplar av protokollet till byggnadsnämnden och ett till dig. Du som är fastighetsägare eller sitter i styrelsen behöver alltså inte skicka in något själv.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Får fastigheten anmärkning kan vi justera in flöden, rengöra kanaler eller byta en fläkt. Du slipper leta efter ett annat företag för att få bristerna åtgärdade.
Så går en OVK till i din fastighet i Tensta
På plats mäter funktionskontrollanten först hur mycket luft som går genom hela systemet, alltså totalflödena. Därefter mäts flödena i huvudkanalerna och vid de enskilda donen i lägenheter och lokaler. Fläktar och aggregat gås igenom, liksom filter och driftdata, och kanalerna kontrolleras okulärt så att det inte finns föroreningar som kan spridas i huset. Mätvärdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk. I Tensta, där en stor del av bebyggelsen är flerbostadshus från miljonprogrammet, handlar det ofta om många trapphus och ett stort antal don.
OVK står för obligatorisk ventilationskontroll och regleras i plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Syftet är att inomhusklimatet ska vara bra och att ventilationen fungerar så som den var tänkt. Ansvaret ligger på byggnadens ägare. I en bostadsrättsförening är det föreningen och styrelsen, i ett hyreshus fastighetsägaren, och de boende behöver inte göra något. Kontrollanten ska också titta på energisparåtgärder som inte försämrar luften inomhus.
Hur ofta kontrollen ska göras beror på byggnadstyp och system. Flerbostadshus och kontor med FT eller FTX besiktigas vart tredje år, och med självdrag, frånluft eller FX vart sjätte år. Skolor, förskolor och vårdlokaler har tre år mellan kontrollerna oavsett system. Villor och radhus behöver ingen återkommande besiktning, men ett nyinstallerat FT-, FX- eller FTX-system ska besiktigas innan det tas i bruk.
Läs mer om OVK-besiktning i Stockholm. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Tensta bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Har ditt flerbostadshus i Tensta mekanisk frånluft gäller sex år mellan kontrollerna, medan ett hus som fått FTX eller en skola i området ska besiktigas vart tredje år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen visar tydligt att det är dags att boka OVK för en fastighet i Tensta. Det gäller oavsett om du ansvarar för en bostadsrättsförening, en hyresfastighet eller en lokal.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa besiktning står på intyget i entrén eller trapphuset. Om det har passerat räknas nästa intervall från när kontrollen borde ha gjorts, inte från när den till slut blir av. Du vinner alltså ingenting på att vänta.
Ventilationen har byggts om
Byter fastigheten till exempel till FTX ska det nya systemet besiktigas innan det tas i bruk. Kravet omfattar flerbostadshus och lokaler men också villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Lägg gärna in besiktningen i tidplanen redan när installationen beställs.
Kommunen har hört av sig
Kräver byggnadsnämnden genom ett föreläggande att en försenad OVK ska göras är det klokt att boka direkt. Vi utför besiktningen och kan sedan ta hand om de åtgärder som behövs.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister i protokollet ska åtgärdas snarast, och byggnadsnämnden kan förelägga ägaren att rätta till dem. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller flöden som behöver justeras in. Vi åtgärdar det så att fastigheten står bättre rustad vid nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
Varje OVK i Tensta går igenom samma sex steg, oavsett om det är ett flerbostadshus med frånluft eller en lokal med FTX. Här ser du vad som händer från bokning till färdigt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Tensta?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Tensta påverkas priset mest av vilket ventilationssystem fastigheten har och av hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ska kontrolleras. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Tensta
Vad kostar OVK-besiktning i Tensta?+
Hur ofta behöver ett flerbostadshus i Tensta besiktigas?+
Vem ansvarar för att OVK blir gjord?+
Vad händer om fastigheten i Tensta får anmärkning?+
Vilken behörighet krävs av funktionskontrollanten?+
Var finns ritningarna som behövs inför besiktningen?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Tensta
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Tensta