OVK-besiktning i Edsberg
OVK-besiktning i Edsberg, från mätning till intyg
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyresfastigheter, kontor och skolor i Edsberg och ser till att protokollet hamnar hos kommunen. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation och kan därför också laga det som kontrollen hittar.
Besiktning och åtgärd hos samma företag
Rätt behörighet för huset
Beroende på system krävs behörighet N eller K hos funktionskontrollanten, och vi matchar uppdraget mot det som gäller för just din byggnad. Ett trapphus med självdrag och ett FTX-aggregat i samma fastighet kan alltså tas i ett svep.
Kanalrensning i samma omgång
Kanalrensning gör vi också, så det går att lägga rengöringen nära besiktningen i tid. Många föreningar i Edsberg tycker att det är enklare än att boka två olika firmor.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden i Sollentuna får sitt exemplar av protokollet från funktionskontrollanten, och ditt exemplar kommer till dig. Du behöver alltså inte själv skicka in något efter besiktningen.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Står det brister i protokollet kan vi justera in flöden, rengöra eller byta en fläkt. Därmed blir det samma företag som hittar felet och som rättar till det.
Så fungerar OVK för fastigheter i Edsberg
Måste vi verkligen besiktiga ventilationen igen, och vad händer egentligen under dagen? Den frågan får vi ofta från styrelser och förvaltare i Edsberg, där bebyggelsen är en blandning av flerbostadshus, radhus och villor. Svaret börjar med vem som bär ansvaret: det är fastighetens ägare, och i en bostadsrättsförening innebär det föreningen och du som sitter i styrelsen. De boende behöver inte göra något, men de bör veta att någon kan behöva komma in och mäta vid donen i lägenheten.
Obligatorisk ventilationskontroll är ett lagkrav som vilar på PBL, PBF och Boverkets föreskrifter. Tanken är enkel: luften inomhus ska vara bra, och systemet ska göra det jobb det en gång projekterades för. Under besiktningen börjar funktionskontrollanten med totalflödena och går sedan vidare till huvudkanaler och enskilda don. Aggregat, fläktar och filter ses över, kanalerna granskas så att inget smuts sprids vidare i huset, och kontrollanten letar även efter sätt att spara energi utan att luften blir sämre.
Hur lång tid det får gå till nästa kontroll avgör ventilationstypen och vad byggnaden används till. Har din fastighet till- och frånluft, med eller utan återvinning, blir det tre år mellan besiktningarna, medan självdrag, ren frånluft och FX ger sex år. Skolor, förskolor och vårdlokaler i Edsberg följer alltid treårsregeln, oavsett vilket system som sitter där. Ägare av villa eller radhus slipper återkommande kontroller och berörs bara när ett FT-, FX- eller FTX-system installeras och ska godkännas första gången.
Se hur vi arbetar med OVK-besiktning i hela Stockholms län. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Edsberg bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Har din förening i Edsberg ventilation med till- och frånluft blir det alltså tätare mellan besiktningarna än för ett hus med självdrag eller ren frånluft.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Det finns några lägen där det är dags att boka OVK för en fastighet i Edsberg utan att vänta. Korten nedan gäller lika mycket för en bostadsrättsförening som för ett hyreshus eller en lokal.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står tryckt på intyget som sitter uppe i entrén eller trapphuset. Har det passerat börjar nästa intervall räknas från det datum besiktningen skulle ha gjorts, så en försenad OVK ger ingen extra tid. Boka hellre så snart som möjligt.
Ny ventilation på gång
Installerar fastigheten ett nytt system, till exempel FTX, ska det besiktigas innan det börjar användas. Samma krav gäller för en villa eller ett radhus som får FT, FX eller FTX. Lägg gärna in besiktningen i tidplanen redan när installationen beställs.
Föreläggande från kommunen
Kommer det ett brev från byggnadsnämnden om att OVK saknas har nämnden rätt att kräva att den görs. Det enklaste är att boka en besiktning direkt och ha protokollet klart. Behövs åtgärder efteråt kan vi ta hand om dem.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som noterats i protokollet ska rättas till snarast, och kommunen kan förelägga ägaren att göra det. Det kan handla om flöden som ligger fel eller kanaler som behöver rensas. Vi åtgärdar det så att nästa kontroll går igenom.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Edsberg går till på samma sätt oavsett om det gäller ett flerbostadshus, en skola eller ett radhus med nytt FTX-system. Här är de sex stegen från bokning till uppsatt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Edsberg?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
För fastigheter i Edsberg är det främst ventilationssystemet och antalet lägenheter, trapphus och aggregat som avgör vad besiktningen landar på. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Edsberg
Vad kostar en OVK-besiktning i Edsberg?+
Hur många år får det gå mellan besiktningarna för en förening i Edsberg?+
Behöver mitt radhus i Edsberg en OVK?+
Vem får utföra besiktningen?+
Vad händer om OVK inte blir gjord?+
Varför ska jag spara OVK-protokollet?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Edsberg
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Edsberg
OVK-besiktning nära Edsberg
Fler områden i Sollentuna