OVK-besiktning i Häggvik
OVK i Häggvik enligt Boverkets regler
Akono besiktigar ventilationen i flerbostadshus, kontor, skolor och lokaler i Häggvik och sköter kontakten med byggnadsnämnden i Sollentuna åt dig. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation, så brister som kontrollen hittar kan vi även rätta till.
OVK i Häggvik med egna tekniker
Självdrag, frånluft och FTX
Oavsett om huset ventileras med självdrag, en frånluftsfläkt på taket eller ett FTX-aggregat i källaren gör vi kontrollen. En fastighet i Häggvik med blandade system kan därför besiktigas i ett enda uppdrag.
Rengöring när det behövs
Igensatta kanaler leder ofta till anmärkning i protokollet. Eftersom vi även gör ventilationsrengöring kan du som förvaltar fastigheten samordna rensning och besiktning.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden får sitt exemplar av protokollet från funktionskontrollanten, och du får ett eget. Själv behöver du inte skicka in något.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Visar kontrollen fel flöden, smuts eller en sliten fläkt tar vi hand om injustering, rengöring eller byte. Då behöver du inte leta upp ett annat företag efteråt.
Så fungerar OVK för fastigheter i Häggvik
Många av flerbostadshusen i Häggvik är uppförda under 1960- och 70-talen, och hus från den perioden har ofta mekanisk frånluft med fläktar på taket eller vinden. Runt omkring finns villor och radhus, där en del har fått FTX eller FX i efterhand. Vem som ska se till att kontrollen blir av är lätt att svara på: det är byggnadens ägare. För en bostadsrättsförening innebär det att ansvaret ligger på föreningen och du som sitter i styrelsen, aldrig på de boende.
Obligatorisk ventilationskontroll regleras i plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Tanken är att luften inomhus ska hålla god kvalitet och att systemet ska göra det jobb det en gång projekterades för. Under besiktningen mäter kontrollanten totalflödena innan delflödena i huvudkanaler och don tas. Aggregat, fläktar och filter kontrolleras, liksom att kanalerna är fria från föroreningar som kan spridas. Dessutom ska kontrollanten föreslå sätt att spara energi utan att inomhusklimatet blir sämre.
Hur lång tid det får gå mellan två kontroller beror på byggnadstyp och system. Bostadshus och kontor med FT eller FTX besiktigas vart tredje år, och med S, F eller FX räcker vart sjätte år. Skolor, förskolor och vårdlokaler har tre år som gräns, vilket system det än gäller. För villa och radhus finns inget återkommande krav, men ett nytt FT-, FX- eller FTX-system i Häggvik ska besiktigas innan det tas i bruk.
Se hur vi arbetar med OVK-besiktning i hela Stockholms län. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Häggvik bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Ett frånluftsventilerat hyreshus eller en brf i Häggvik hamnar därmed oftast på sex år mellan kontrollerna, medan fastigheter som bytt till FTX behöver besiktigas vart tredje år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen gör det tydligt att det är dags att boka en OVK för fastigheten i Häggvik. Korten nedan beskriver de vanligaste, för dig som förvaltar en förening, ett hyreshus eller en lokal.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa besiktning står på intyget i entrén eller trapphuset. Är det passerat räknas det nya intervallet från när kontrollen skulle ha gjorts, så du vinner ingen tid på att vänta. Boka hellre så snart som möjligt.
Ventilationen har byggts om
Installeras ett nytt system, till exempel FTX, krävs en första besiktning innan det används. Det gäller flerbostadshus och lokaler, men också villor och radhus med FT, FX eller FTX. Lägg in besiktningen i tidplanen redan när installationen beställs.
Föreläggande från kommunen
Får du ett brev från byggnadsnämnden om att en OVK saknas är det dags att agera direkt. Nämnden kan kräva att kontrollen utförs. Efter besiktningen hjälper vi till med de åtgärder som kan behövas.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister i protokollet ska rättas till snarast, annars kan byggnadsnämnden förelägga ägaren att åtgärda dem. Vanliga orsaker är nedsmutsade kanaler och flöden som behöver justeras. Vi tar hand om felen så att systemet klarar nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Häggvik går igenom samma sex moment, både i ett frånluftshus från 1970-talet och i en lokal med FTX. Stegen nedan visar arbetet i ordning, från första genomgång till uppsatt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Häggvik?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
För fastigheter i Häggvik påverkas priset mest av vilket ventilationssystem huset har och hur många lägenheter, trapphus och aggregat besiktningen omfattar. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Häggvik
Vad kostar en OVK-besiktning i Häggvik?+
Hur ofta behöver en brf i Häggvik göra OVK?+
Behöver min villa i Häggvik en OVK?+
Vilken behörighet krävs för att utföra OVK?+
Vart skickas protokollet efter besiktningen?+
Vad händer om OVK inte blir gjord?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Häggvik
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Häggvik
OVK-besiktning nära Häggvik
Fler områden i Sollentuna