OVK-besiktning i Danderyd
OVK-besiktning i Danderyd
Akono besiktigar ventilationen i flerbostadshus, kontor, skolor, lokaler och nyinstallerade villasystem i Danderyd och skickar protokollet till kommunen. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation, så samma företag kan också åtgärda bristerna som kontrollen visar.
OVK i Danderyd med egna tekniker
Alla ventilationssystem
Oavsett om byggnaden har självdrag, mekanisk frånluft, FX, FT eller FTX kontrollerar vi den. En fastighet i Danderyd med olika system i olika huskroppar kan därför besiktigas i ett enda uppdrag.
Rengöring och OVK samtidigt
Smutsiga kanaler hör till de vanligaste orsakerna till anmärkning. Eftersom vi även gör ventilationsrengöring kan du samordna båda jobben och få det gjort i ett sammanhang.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden i Danderyds kommun får sitt exemplar av protokollet direkt från funktionskontrollanten. Du får ditt eget exemplar och behöver inte skicka in något själv.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Efter kontrollen kan vi justera in flöden, rengöra kanaler eller byta en fläkt som inte orkar. Du slipper leta upp ett nytt företag för att få bort anmärkningen.
Så fungerar OVK för fastigheter i Danderyd
Lagen lägger ansvaret för den obligatoriska ventilationskontrollen på den som äger byggnaden. För en bostadsrättsförening innebär det att föreningen och dess styrelse ska se till att kontrollen blir gjord, medan boende och hyresgäster inte bär något ansvar. Reglerna finns i PBL, PBF och Boverkets föreskrifter, och målet är ett bra inomhusklimat och ett system som fungerar som det var tänkt. I Danderyd dominerar villorna, men kommunen har också flerbostadshus, kontor, skolor och vårdlokaler som behöver kontrolleras med jämna mellanrum. Uteblir kontrollen kan byggnadsnämnden förelägga ägaren att låta utföra den.
Själva besiktningen utgår från ett underlag med ritningar, instruktioner och skötselanvisningar. Saknas relationsritningar kan de ibland hittas i byggnadsnämndens arkiv. På plats mäter funktionskontrollanten först totalflödena och går sedan vidare till huvudkanaler och enskilda don. Aggregat, fläktar och filter granskas, och kanalerna inspekteras okulärt för att hitta föroreningar som kan spridas i huset. Till sist ska kontrollanten föreslå sätt att spara energi utan att luften inomhus blir sämre.
Tiden mellan två kontroller skiljer sig åt. Ett flerbostadshus eller en kontorsbyggnad med till- och frånluft, med eller utan värmeåtervinning, ska kontrolleras igen efter tre år. Har byggnaden självdrag, mekanisk frånluft eller FX dröjer det i stället sex år till nästa tillfälle. Den som äger en skola, förskola eller vårdlokal får räkna med treårsintervallet vilket ventilationssystem som än sitter i huset. En villa eller ett radhus i Danderyd behöver aldrig återkommande OVK, däremot en första besiktning om huset förses med FT, FX eller FTX.
Mer om OVK-besiktning i Stockholm hittar du på vår översiktssida. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Danderyd bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. I Danderyd är det villakolumnen som gäller för de flesta hus, medan föreningar, kontor och skolor i kommunen följer intervallen på tre eller sex år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Det finns några typiska lägen där en fastighet i Danderyd behöver bokas in för OVK. Korten nedan gäller lika mycket för en förening eller en kontorsägare som för en villaägare med nytt aggregat.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står på intyget som sitter uppsatt i entrén eller trapphuset. Har det passerat räknas nästa intervall från när besiktningen skulle ha gjorts, så det finns inget att vinna på att vänta. Boka hellre så snart du kan.
Nytt FTX-system i villan
Många villaägare i Danderyd väljer värmeåtervinning när ventilationen byts ut. Ett nytt FT-, FX- eller FTX-system ska besiktigas innan det tas i bruk. Det är den enda OVK som krävs för en villa eller ett radhus.
Föreläggande från kommunen
Kommer ett brev från byggnadsnämnden om att kontrollen saknas har nämnden förelagt ägaren att få den gjord. Då gäller det att boka en besiktning direkt. Visar protokollet brister hjälper vi till med åtgärderna efteråt.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska rättas till snarast, och nämnden kan förelägga ägaren att göra det. Vanliga orsaker är smuts i kanalerna eller flöden som inte stämmer. Vi rengör, justerar in eller byter fläkt så att systemet klarar nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
Från bokning till uppsatt intyg följer en OVK i Danderyd sex steg, oavsett om det gäller ett flerbostadshus, en skola eller en villa med FTX. Här ser du vad som händer i varje steg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Danderyd?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Danderyd påverkas priset främst av vilket ventilationssystem byggnaden har, hur många lägenheter och aggregat som ingår och om det gäller en villa eller en större fastighet. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Danderyd
Vad kostar en OVK-besiktning i Danderyd?+
Behöver min villa i Danderyd en OVK?+
Vad händer om en förening i Danderyd har missat sin OVK?+
Vem skickar protokollet till byggnadsnämnden?+
Vilken behörighet ska funktionskontrollanten ha?+
Får jag göra OVK innan intervallet har gått ut?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Danderyd
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Danderyd
OVK-besiktning nära Danderyd
Fler områden i Danderyd