OVK-besiktning i Hagalund
OVK-besiktning i Hagalund för brf och fastighetsägare
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, kontor och skolor i Hagalund och ser till att protokollet hamnar hos byggnadsnämnden i Solna. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation, så samma team kan också rätta till det som kontrollen hittar.
OVK i Hagalund med egna tekniker
Rätt behörighet för höghusen
Stora flerbostadshus i Hagalund med FTX kräver en funktionskontrollant med behörighet K, medan självdrag och frånluft klaras med N. Vi tar båda sorternas uppdrag, så du behöver inte leta upp olika kontrollanter för olika hus.
Kanalrengöring vid behov
Smuts i kanalerna hör till det som oftast ger anmärkning vid en OVK. Eftersom vi också rengör ventilation kan du samordna rensningen med besiktningen och slippa två separata uppdrag.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden får sitt exemplar av protokollet direkt från oss, och du får ditt. Inget inlämningsarbete hamnar alltså hos dig eller styrelsen.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Brister som felaktiga flöden, nedsmutsade kanaler eller en sliten fläkt kan vi ta hand om efter kontrollen. Då får du besiktning och åtgärd från ett och samma företag.
Så fungerar den obligatoriska ventilationskontrollen i Hagalund
Enligt plan- och bygglagen ligger skyldigheten att låta kontrollera ventilationen på den som äger byggnaden. För en bostadsrättsförening innebär det att det är styrelsen som måste beställa besiktningen, och i ett hyreshus eller en kontorsfastighet är det fastighetsägaren. Den som bor i lägenheten eller hyr en lokal behöver alltså inte själv ordna något. I Hagalund består bebyggelsen till stor del av höga flerbostadshus från 1960- och 70-talen, och där finns ofta omfattande fläktsystem som behöver gås igenom ordentligt.
OVK är en funktionskontroll som vilar på PBL, PBF och de föreskrifter Boverket har tagit fram. Målet är att luften inomhus ska vara bra och att systemet gör det jobb det en gång projekterades för. Kontrollanten börjar med att mäta de totala flödena och går därefter vidare till huvudkanaler och enskilda don. Aggregat, fläktar och filter ses över, och kanalerna granskas så att ingen smuts riskerar att spridas mellan lägenheterna. I uppdraget ingår också att peka ut sätt att spara energi utan att inomhusklimatet blir sämre.
Intervallet bestäms av två saker: vad byggnaden används till och vilken typ av ventilation den har. Med FT eller FTX i ett bostadshus eller kontor blir det tre år mellan kontrollerna, medan självdrag, F och FX ger sex år. Skolor, förskolor och vårdlokaler kontrolleras vart tredje år oavsett system. Villor och radhus slipper återkommande besiktning, men installeras FT, FX eller FTX krävs en första kontroll innan systemet används.
Mer om OVK-besiktning i Stockholm hittar du på vår översiktssida. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Hagalund bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Många av de stora husen i Hagalund har mekanisk ventilation, så det lönar sig att kontrollera i tabellen om din fastighet hamnar på tre eller sex år mellan besiktningarna.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Det finns ett par tydliga lägen när en fastighet i Hagalund behöver en OVK inom kort. Gäller något av korten nedan din förening, ditt hyreshus eller din lokal är det klokt att boka i god tid.
Intyget i entrén har gått ut
På intyget i trapphuset står datumet för nästa kontroll. Om det redan har passerat räknas följande intervall från det datum besiktningen skulle ha gjorts, så du vinner ingenting på att vänta. Boka hellre så snart som möjligt.
Föreläggande från byggnadsnämnden
Kommer det ett brev från Solna om att OVK saknas har nämnden börjat kräva att kontrollen genomförs. Då är det bäst att få in en tid snabbt. Hittar vi brister vid besiktningen kan vi också hjälpa dig att rätta till dem.
FTX efter en renovering
Har fastigheten fått nytt aggregat eller gått över till FTX ska systemet besiktigas innan det tas i bruk. Samma krav gäller för en villa eller ett radhus som får FT, FX eller FTX. Lägg gärna in besiktningen i tidplanen redan när installationen beställs.
Anmärkning vid förra besiktningen
Står det anmärkningar i det senaste protokollet ska de åtgärdas snarast, annars kan nämnden förelägga dig att göra det. Vanligast är smutsiga kanaler och flöden som behöver justeras. Vi hjälper till så att systemet håller vid nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Hagalund går igenom samma sex steg, oavsett om det gäller ett höghus med FTX eller en mindre lokal med frånluft. Här ser du hur arbetet går till från bokning till uppsatt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Hagalund?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Hagalund påverkas priset mest av vilket ventilationssystem huset har och hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i de ofta stora fastigheterna. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Hagalund
Vad kostar OVK-besiktning i Hagalund?+
Hur ofta behöver ett höghus i Hagalund kontrolleras?+
Vem i föreningen ska se till att OVK blir gjord?+
Vilken behörighet krävs för ett flerbostadshus med FTX?+
Var ska intyget sitta i ett hus i Hagalund?+
Vad händer om besiktningen visar brister?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Hagalund
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Hagalund
OVK-besiktning nära Hagalund
Fler områden i Solna