OVK-besiktning i Stocksund
OVK-besiktning i Stocksund
Akono besiktigar ventilationen i flerbostadshus, lokaler och villor med FT, FX eller FTX i Stocksund och ser till att protokollet hamnar hos byggnadsnämnden. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation och kan därför också ta hand om det som behöver rättas till efter kontrollen.
Godkänd OVK, dokumenterad och klar
Självdrag, frånluft eller FTX
Oavsett om huset ventileras med självdrag genom gamla murade kanaler eller med ett modernt FTX-aggregat följer kontrollen samma noggranna upplägg. En fastighet i Stocksund med blandade system kan därför besiktigas i ett enda uppdrag.
Rena kanaler före kontrollen
Smuts i kanalerna hör till de vanligaste anmärkningarna, och eftersom vi även gör ventilationsrengöring går det att samordna båda jobben. Många föreningar väljer att rensa kanalerna i samma veva som besiktningen.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden i Danderyd får sitt exemplar av protokollet direkt från funktionskontrollanten. Själv får du en kopia att spara, utan att behöva skicka in något.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Visar protokollet brister kan vi justera in flöden, rengöra kanaler eller byta en fläkt. Du behöver alltså inte leta upp ett nytt företag för att få bort anmärkningen.
Så går en OVK till i Stocksund
Totalflödena är det första funktionskontrollanten mäter när hen kommer till fastigheten, därefter flödena i huvudkanaler och i de enskilda donen. Värdena ställs mot vad som gällde när systemet togs i bruk, så att det går att se om ventilationen fortfarande gör sitt jobb. Fläktar, aggregat och filter kontrolleras, och kanalerna granskas okulärt för att upptäcka föroreningar som kan spridas i byggnaden. Kontrollanten tittar också på att skötselinstruktioner finns lätt tillgängliga och föreslår energisparåtgärder som inte försämrar inomhusklimatet.
Stocksund är till stor del ett villaområde, men här finns även flerbostadshus, bostadsrättsföreningar och lokaler som omfattas av kraven på återkommande kontroll. Reglerna kommer från plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Ansvaret ligger alltid hos byggnadens ägare. För en bostadsrättsförening innebär det att föreningen och styrelsen ska se till att besiktningen blir gjord, inte de som bor i lägenheterna.
Hur ofta kontrollen ska upprepas beror på byggnaden och ventilationen. Flerbostadshus och kontor med FT eller FTX ska besiktigas vart tredje år, medan S, F och FX ger sex år mellan kontrollerna. Skolor, förskolor och vårdlokaler har tre år oavsett system. För villor och radhus finns inget krav på återkommande OVK, däremot behövs en första besiktning när ett FT-, FX- eller FTX-system installeras.
Mer om OVK-besiktning i Stockholm hittar du på vår översiktssida. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Stocksund bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Har du ett flerbostadshus i Stocksund med självdrag eller frånluft räcker det med kontroll vart sjätte år, medan ett hus som fått FTX ska besiktigas vart tredje år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Det finns några tydliga lägen när en fastighet i Stocksund behöver en OVK inom kort. Gäller något av korten nedan din förening, ditt hyreshus, din lokal eller din villa är det klokt att boka i god tid.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa besiktning står på intyget som sitter i entrén eller trapphuset. Om det redan har passerat räknas nästa intervall från när kontrollen borde ha gjorts. Att vänta längre förskjuter alltså inte nästa besiktning.
Ny ventilation installerad
Innan ett nytt eller ombyggt system tas i bruk krävs en första besiktning. Det gäller flerbostadshus och lokaler, men också villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Boka gärna kontrollen redan när installationen planeras.
Föreläggande från kommunen
Får du brev från byggnadsnämnden om en försenad OVK kräver nämnden att den görs. Då lönar det sig att boka besiktningen direkt. Behövs åtgärder efteråt kan vi ta hand om dem också.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska rättas till snarast, och nämnden kan förelägga ägaren att åtgärda dem. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller flöden som behöver justeras. Vi hjälper till så att systemet håller vid nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
Varje OVK i Stocksund följer sex steg, oavsett om det gäller en förening med självdrag eller en lokal med FTX-aggregat. Här ser du hur arbetet går till, från bokning till färdigt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Stocksund?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Stocksund påverkas priset främst av vilket ventilationssystem fastigheten har och av hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Stocksund
Vad kostar en OVK-besiktning i Stocksund?+
Behöver min villa i Stocksund en OVK?+
Vem skickar protokollet till byggnadsnämnden i Danderyd?+
Vilken behörighet krävs för att utföra kontrollen?+
Vad händer om föreningen gör OVK tidigare än intervallet?+
Vad ska jag göra med intyget efter besiktningen?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Stocksund
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Stocksund
OVK-besiktning nära Stocksund
Fler områden i Danderyd