OVK-besiktning i Frösunda
OVK-besiktning i Frösunda, från mätning till intyg
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, kontor och skolor i Frösunda och ser till att protokollet hamnar hos byggnadsnämnden i Solna. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation, så samma företag kan också rätta till det som besiktningen pekar ut.
Besiktning och åtgärd hos samma företag
FTX, frånluft och självdrag
Moderna aggregat med värmeåtervinning är vanliga i de nyare husen och kontoren i Frösunda, men vi besiktigar lika gärna självdrag, frånluft och FX. Har fastigheten flera olika system kontrolleras alla i samma uppdrag.
Rengöring när det behövs
Smuts i kanalerna hör till det som oftast ger anmärkning. Eftersom vi också gör ventilationsrengöring kan kanalerna rensas i anslutning till kontrollen.
Protokoll direkt till kommunen
Funktionskontrollanten skickar ett exemplar till byggnadsnämnden och ett till dig som äger eller förvaltar huset. Själv behöver du alltså inte fylla i eller lämna in någonting.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Injustering, byte av fläkt eller rengöring tar vi hand om när besiktningen är klar. Du slipper leta upp ytterligare en entreprenör för att bli av med anmärkningen.
Så fungerar OVK för husen i Frösunda
Tre eller sex år mellan besiktningarna, det är den första frågan att reda ut för en fastighet i Frösunda. Har ett flerbostadshus eller en kontorsbyggnad till- och frånluft, med eller utan värmeåtervinning, blir intervallet tre år. Med självdrag, mekanisk frånluft eller FX räcker det med en kontroll vart sjätte år. Skolor, förskolor och vårdlokaler hamnar alltid på tre år, vilket system de än har. Eftersom mycket av bebyggelsen i Frösunda är relativt ny och har mekanisk ventilation är det kortare intervallet vanligt här.
OVK står för obligatorisk ventilationskontroll och vilar på plan- och bygglagen, förordningen som hör till den och Boverkets föreskrifter. Syftet är att luften inomhus ska hålla god kvalitet och att ventilationen gör det den en gång konstruerades för. Kravet riktar sig till den som äger byggnaden. För en bostadsrättsförening innebär det att styrelsen måste se till att kontrollen genomförs, medan den som bor i en lägenhet eller hyr en lokal inte behöver göra något.
Vid själva kontrollen utgår funktionskontrollanten från ritningar, skötselanvisningar och tidigare protokoll. Totalflödena mäts först, därefter delflödena i huvudkanaler och don. Fläktar, aggregat och filter gås igenom, och kanalerna granskas okulärt så att inga föroreningar riskerar att spridas i huset. Till sist ska kontrollanten föreslå energisparåtgärder som inte försämrar inomhusklimatet, något som kan löna sig i en byggnad med stora aggregat.
Läs om OVK-besiktning i Stockholm, med priser och svar på vanliga frågor. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Frösunda bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. För de många hus och kontor i Frösunda som har FT eller FTX blir det därför oftast treårsintervallet och en kontrollant med behörighet K som gäller.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa tecken visar att det är dags att boka OVK för en fastighet i Frösunda. Stämmer något av korten nedan in på din förening, ditt hyreshus eller din lokal tjänar du på att planera in besiktningen tidigt.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står på intyget i entrén eller trapphuset. Har det passerat räknas nästa intervall ändå från när besiktningen skulle ha gjorts. En sen OVK ger alltså ingen extra tid till nästa.
Föreläggande från byggnadsnämnden
Kommunen kan kräva att en försenad kontroll genomförs genom ett åtgärdsföreläggande. Boka då en tid så snart det går. Behövs åtgärder efteråt hjälper vi till med dem också.
Ny ventilation installeras
Innan ett nytt system tas i bruk ska det genomgå en första besiktning, både i flerbostadshus och i lokaler. Villor och radhus som får FT, FX eller FTX omfattas av samma krav. Lägg gärna in besiktningen i tidplanen redan när installationen beställs.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska rättas till snarast, annars kan nämnden förelägga dig att göra det. Vanligast är smutsiga kanaler eller flöden som behöver justeras in. Vi åtgärdar felen så att systemet fungerar som det ska inför nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
Besiktningen följer sex steg, oavsett om det gäller ett bostadshus eller en kontorsbyggnad i Frösunda. Här ser du vad som händer från bokning till uppsatt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Frösunda?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Frösunda påverkas priset främst av vilket ventilationssystem huset har och hur många lägenheter, aggregat och trapphus som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Frösunda
Vad kostar en OVK-besiktning i Frösunda?+
Hur länge gäller en OVK för ett flerbostadshus i Frösunda?+
Behöver kontor och lokaler i Frösunda OVK?+
Vem ska se till att OVK blir gjord?+
Vilken behörighet har den som besiktigar?+
Vad gör jag med intyget och protokollet efteråt?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Frösunda
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Frösunda
OVK-besiktning nära Frösunda
Fler områden i Solna