OVK-besiktning i Enebyberg
OVK i Enebyberg enligt Boverkets regler
Vi utför obligatorisk ventilationskontroll i flerbostadshus, kontor, skolor och lokaler i Enebyberg, och villor med nyinstallerat FT-, FX- eller FTX-system får sin första besiktning. Akono är sedan 2026 en del av Aerius Ventilation och kan därför också åtgärda det som besiktningen visar.
Besiktning och åtgärd hos samma företag
Självdrag, frånluft eller FTX
Oavsett vilket system huset har gör vi kontrollen efter samma regler. En fastighet i Enebyberg där ett hus har frånluft och ett annat FTX kan därför besiktigas i ett enda uppdrag.
Kanalrengöring i samma veva
Smuts i kanalerna hör till de vanligaste anmärkningarna, och ventilationsrengöring är något vi också gör. Många föreningar väljer att samordna rengöring och besiktning för att bli klara på en gång.
Protokoll direkt till kommunen
Efter kontrollen går protokollet till byggnadsnämnden och ett exemplar till dig som ägare. Du behöver alltså inte själv skicka in något till kommunen.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Får protokollet anmärkningar kan vi justera in flöden, rengöra kanaler eller byta en fläkt. Då slipper du leta efter ett annat företag för att få bort bristerna.
Så fungerar OVK för fastigheter i Enebyberg
Hur ofta måste vi göra OVK, och vad händer om vi missar det? Den frågan får vi ofta från styrelser och förvaltare i Enebyberg. Svaret börjar med ansvaret: det är byggnadens ägare som ska se till att kontrollen blir gjord. I en bostadsrättsförening är det föreningen och styrelsen, i ett hyreshus eller en kontorsfastighet fastighetsägaren. De som bor i huset eller hyr en lokal har inget ansvar för besiktningen.
OVK står för obligatorisk ventilationskontroll och regleras i plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Kontrollen ska visa att ventilationen ger ett bra inomhusklimat och fungerar som den var tänkt. Funktionskontrollanten utgår från ritningar och skötselinstruktioner, mäter totalflöden och därefter flöden i huvudkanaler och don. Fläktar, aggregat och filter kontrolleras, liksom att kanalerna är fria från föroreningar som kan spridas i byggnaden. Kontrollanten ska också föreslå energisparåtgärder som inte gör inomhusluften sämre.
Enebyberg är till stor del ett villaområde, men här finns också flerbostadshus, lokaler och skolor som omfattas av återkommande kontroll. Hur ofta beror på byggnadstyp och system. Flerbostadshus och kontor med FT eller FTX ska besiktigas vart tredje år, medan självdrag, mekanisk frånluft och FX ger sex år mellan kontrollerna. Skolor, förskolor och vårdlokaler har alltid tre år. För villor och radhus räcker en första besiktning när ett FT-, FX- eller FTX-system installeras.
Läs om OVK-besiktning i Stockholm, med priser och svar på vanliga frågor. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Enebyberg bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. För flerbostadshus och lokaler i Enebyberg är det alltså främst ventilationssystemet som avgör om nästa kontroll kommer om tre eller sex år, medan villorna bara berörs vid en första besiktning.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Det finns några tydliga lägen när en fastighet i Enebyberg behöver en OVK inom kort. Gäller något av korten nedan din förening, ditt hyreshus eller din lokal är det klokt att boka tid i god tid.
Intyget i entrén har gått ut
På intyget i entrén eller trapphuset står datumet för nästa kontroll. Är det passerat räknas nästa intervall från när besiktningen skulle ha gjorts, inte från när den till slut blir av. Det lönar sig alltså inte att vänta.
Ventilationen byts eller byggs om
Installerar fastigheten ett nytt system, till exempel FTX, ska det besiktigas innan det tas i bruk. Samma krav gäller för en villa eller ett radhus som får FT, FX eller FTX. Lägg gärna in besiktningen i planeringen redan när installationen beställs.
Föreläggande från byggnadsnämnden
Kommunen kan förelägga ägaren att göra en OVK som inte blivit av. Kommer ett sådant brev är det bäst att boka besiktning direkt. Behövs åtgärder efteråt kan vi ta hand om dem också.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister i protokollet ska rättas till snarast, och byggnadsnämnden kan kräva att det görs. Vanligt är smutsiga kanaler eller flöden som behöver justeras. Vi åtgärdar anmärkningarna så att systemet klarar nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Enebyberg går igenom samma sex steg, oavsett om det gäller ett flerbostadshus med frånluft, en skola eller en villa med nytt FTX-aggregat. Här ser du hur arbetet går till från bokning till intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Enebyberg?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Enebyberg påverkas priset mest av vilket ventilationssystem fastigheten har och hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Enebyberg
Vad kostar en OVK-besiktning i Enebyberg?+
Behöver min villa i Enebyberg OVK?+
Vart skickas protokollet för en fastighet i Enebyberg?+
Vilken behörighet krävs av funktionskontrollanten?+
Kan vi göra besiktningen tidigare än intervallet?+
Varför ska föreningen spara OVK-protokollet?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Enebyberg
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Enebyberg
OVK-besiktning nära Enebyberg
Fler områden i Danderyd