OVK-besiktning i Djursholm
OVK-besiktning i Djursholm, från mätning till intyg
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, flerbostadshus, lokaler, skolor och villor med FTX i Djursholm och skickar protokollet till byggnadsnämnden i Danderyd. Sedan 2026 är vi en del av Aerius Ventilation och kan även rätta till det som besiktningen visar.
Fyra skäl att boka OVK hos oss
Behörighet för både N och K
Oavsett om din fastighet har självdrag, frånluft eller FTX kan kontrollen utföras med rätt behörighet. Ett flerbostadshus med FTX kräver behörighet K, medan en villa med FT eller FTX klarar sig med N.
Rengöring och OVK i ett svep
Smutsiga kanaler hör till de vanligaste anmärkningarna, och vi gör även ventilationsrengöring. I Djursholm väljer därför många fastighetsägare att samordna rensning och besiktning.
Protokoll direkt till kommunen
Efter mätningarna går ett exemplar av protokollet till dig och ett till byggnadsnämnden. Någon egen inlämning behöver du som förvaltar eller sitter i styrelsen inte göra.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Får systemet anmärkning kan vi justera in flöden, rengöra kanaler eller byta en fläkt. Du behöver alltså inte leta upp ett nytt företag för att få bort bristen.
Så fungerar OVK för fastigheter i Djursholm
En styrelseledamot eller förvaltare i Djursholm undrar ofta om just deras hus omfattas av OVK, och svaret beror på vilken sorts byggnad det är. Djursholm är känt som villastad, men här finns också flerbostadshus, skolor, förskolor och andra lokaler, och för dem gäller återkommande kontroll. Ansvaret ligger alltid hos byggnadens ägare. I en bostadsrättsförening betyder det föreningen och styrelsen, aldrig de enskilda boende eller hyresgästerna.
OVK står för obligatorisk ventilationskontroll och regleras i plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Det handlar om en funktionskontroll som ska ge ett bra inomhusklimat och visa att systemet fungerar som avsett. Funktionskontrollanten utgår från ritningar och skötselanvisningar, mäter totalflöden och därefter delflöden i huvudkanaler och don. Fläktar, aggregat och filter granskas, och kanalerna kontrolleras så att inga föroreningar riskerar att spridas. Dessutom ska kontrollanten föreslå energisparåtgärder som inte gör luften sämre.
Hur ofta kontrollen ska göras avgörs av byggnadstyp och system. Flerbostadshus och kontor med FT eller FTX besiktigas vart tredje år, medan självdrag, frånluft och FX ger sex år mellan kontrollerna. Skolor, förskolor och vårdlokaler har tre år oavsett system. För villor och radhus finns inget krav på återkommande kontroll, men ett nyinstallerat FT-, FX- eller FTX-system ska besiktigas innan det tas i bruk.
Mer om OVK-besiktning i Stockholm hittar du på vår översiktssida. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Djursholm bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Har din fastighet i Djursholm fått FTX vid en renovering blir intervallet alltså tre år, medan ett hus som behållit självdrag eller frånluft klarar sig med sex år mellan kontrollerna.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen visar tydligt att en fastighet i Djursholm behöver besiktigas inom kort. Gäller något av korten nedan din förening, ditt hyreshus, din lokal eller din nyinstallerade villaventilation är det klokt att boka i god tid.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står på intyget som sitter uppe i byggnaden. Är det passerat räknas nästa intervall från när besiktningen skulle ha gjorts, så det lönar sig inte att vänta. Boka hellre direkt.
FTX på väg in i huset
Innan ett nytt ventilationssystem tas i bruk krävs en första besiktning. Det gäller flerbostadshus och lokaler, men också villor i Djursholm som får FT, FX eller FTX. Lägg gärna in besiktningen i tidplanen redan när installationen beställs.
Föreläggande från kommunen
Skickar byggnadsnämnden ett föreläggande betyder det att en försenad OVK måste genomföras. Då är det bäst att få en tid så snart som möjligt. Efteråt kan vi ta hand om de åtgärder som eventuellt krävs.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister i protokollet ska rättas till snarast, och nämnden kan förelägga ägaren om de står kvar. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller flöden som behöver justeras. Med åtgärderna gjorda står systemet bättre rustat inför nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
I Djursholm går OVK till på samma sätt i ett flerbostadshus, en skola eller en villa med FTX. Här är de sex stegen från första genomgång till intyg på väggen.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Djursholm?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Djursholm påverkas priset mest av vilket ventilationssystem byggnaden har och av hur många lägenheter, aggregat och trapphus som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Djursholm
Vad kostar en OVK-besiktning i Djursholm?+
Behöver min villa i Djursholm ha OVK?+
Hur ofta ska ett flerbostadshus i Djursholm kontrolleras?+
Vem ansvarar för att OVK blir gjord?+
Var ska intyget sitta efter besiktningen?+
Var hittar jag ritningar om föreningen saknar dem?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Djursholm
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Djursholm
OVK-besiktning nära Djursholm
Fler områden i Danderyd