OVK-besiktning i Ekerö
Obligatorisk ventilationskontroll i Ekerö
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, kontor, skolor och lokaler i Ekerö och skickar protokollet vidare till byggnadsnämnden. Hittar kontrollen brister kan vi som del av Aerius Ventilation även åtgärda dem.
Godkänd OVK, dokumenterad och klar
Självdrag, frånluft eller FTX
Oavsett om fastigheten ventileras med självdrag, mekanisk frånluft eller ett FTX-aggregat utför vi kontrollen efter samma metod. En förening i Ekerö med flera hus och olika system kan därför få allt besiktigat i ett och samma uppdrag.
Kanalrengöring när det passar
Smuts i kanalerna hör till de vanligaste orsakerna till anmärkning. Eftersom vi även gör ventilationsrengöring kan du låta båda jobben ske vid samma tillfälle.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden får sitt exemplar av protokollet direkt från funktionskontrollanten, och du får ett eget. Själv behöver du inte skicka in något.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Efter besiktningen kan vi justera in flöden, rengöra kanaler eller byta en fläkt som inte längre klarar sitt jobb. Du slipper då leta upp ett nytt företag för att bli av med anmärkningen.
Så fungerar OVK för fastigheter i Ekerö
En styrelse som går förbi intyget i entrén och ser att datumet för nästa kontroll närmar sig har all anledning att börja planera. Ansvaret för den obligatoriska ventilationskontrollen ligger på byggnadens ägare, och i en bostadsrättsförening är det föreningen genom styrelsen som ska se till att den blir gjord. De boende har inget ansvar för det. I Ekerö kommun ligger flerbostadshusen mest samlade i tätorterna, medan villor dominerar på öarna i övrigt. Därför skiljer sig ventilationssystemen ganska mycket åt mellan olika fastigheter.
OVK regleras i plan- och bygglagen och plan- och byggförordningen, och Boverkets föreskrifter beskriver närmare vad som ska kontrolleras. Syftet är att de som bor eller arbetar i huset ska ha ett tillfredsställande inomhusklimat och att systemet gör det jobb det byggdes för. Mätningen inleds med de totala luftflödena i systemet, och därefter följer delflödena i huvudkanaler och vid enskilda don. Fläktar, aggregat och filter granskas, och kanalerna ses över så att ingen smuts kan spridas vidare i byggnaden. Till sist ska kontrollanten föreslå åtgärder som sparar energi utan att luftkvaliteten blir sämre.
Hur lång tid det får gå mellan två besiktningar avgörs av byggnadstyp och system. Flerbostadshus, kontor och liknande med FT eller FTX besiktigas vart tredje år, och med S, F eller FX räcker det med vart sjätte år. För byggnader där barn går i skola eller förskola, och för vårdlokaler, gäller tre år oberoende av vilket system som sitter i huset. Villor och radhus slipper återkommande kontroller, men ett nyinstallerat FT-, FX- eller FTX-system ska besiktigas en första gång innan det används.
Läs mer om OVK-besiktning i Stockholm. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Ekerö bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. En förening i Ekerö med frånluft får alltså sex år mellan kontrollerna, medan ett hus som har fått FTX behöver besiktigas dubbelt så ofta.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Det finns några lägen där en fastighet i Ekerö tydligt behöver en ny OVK inom kort. Stämmer något av korten nedan in på din förening, ditt hyreshus eller din lokal är det klokt att boka besiktningen i god tid.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet på intyget visar senaste dag för nästa kontroll. Har det passerat räknas nästa intervall från när besiktningen skulle ha gjorts, så en sen kontroll kortar bara tiden till nästa. Boka därför så snart du ser att datumet gått ut.
Ny ventilation installerad
Installeras FTX eller ett annat nytt system ska det besiktigas innan det tas i bruk. Kravet gäller flerbostadshus och lokaler, men också villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Lägg gärna in besiktningen i tidplanen redan när installationen beställs.
Föreläggande från kommunen
Kommer det ett brev från byggnadsnämnden om att OVK saknas kan nämnden kräva att den genomförs. Bästa vägen framåt är att boka en besiktning direkt och sedan ta hand om eventuella brister.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska rättas till snarast, och nämnden kan förelägga ägaren att göra det. Vanligast är smutsiga kanaler eller flöden som behöver justeras. Vi hjälper till så att systemet håller vid nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
OVK i Ekerö görs i sex steg, oavsett om det gäller ett flerbostadshus, en förskola eller en villa med nytt FTX-aggregat. Här ser du vad som händer från bokning till uppsatt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Ekerö?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Ekerö styrs priset främst av vilket ventilationssystem fastigheten har och av hur många lägenheter, trapphus och aggregat besiktningen omfattar. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Ekerö
Vad kostar en OVK-besiktning i Ekerö?+
Hur ofta behöver en brf i Ekerö göra OVK?+
Måste min villa på Ekerö eller Färingsö ha OVK?+
Vad händer om OVK inte blir gjord i tid?+
Vilken behörighet ska funktionskontrollanten ha?+
Varför är det bra att spara OVK-protokollet?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Ekerö
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Ekerö
OVK-besiktning nära Ekerö
Fler områden i Ekerö