OVK-besiktning i Ekerö centrum
OVK i Ekerö centrum med protokoll och intyg
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, flerbostadshus, kontor, skolor och lokaler i Ekerö centrum och ser till att protokollet hamnar hos byggnadsnämnden. Sedan 2026 är vi en del av Aerius Ventilation och kan därför också ta hand om de brister som besiktningen hittar.
Så gör vi OVK enkelt i Ekerö centrum
Alla ventilationssystem
Självdrag, mekanisk frånluft, FX och FTX kontrollerar vi med samma noggrannhet. Har en fastighet i Ekerö centrum flera olika system går allt att besiktiga i ett enda uppdrag.
Rengöring och besiktning samtidigt
Smutsiga kanaler hör till de vanligaste anmärkningarna vid OVK. Eftersom vi även gör ventilationsrengöring kan du samordna båda delarna och få färre störningar för de boende.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden får sitt exemplar av protokollet från funktionskontrollanten, och du får ett eget. Inlämningen till kommunen är med andra ord något du inte behöver tänka på.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Visar protokollet brister tar vi hand om injustering, kanalrengöring eller fläktbyte. Hela kedjan från kontroll till godkänt system stannar därmed hos ett och samma företag.
Det här betyder OVK för fastigheter i Ekerö centrum
Tre eller sex år mellan kontrollerna, det är den stora skillnaden mellan olika byggnader i Ekerö centrum. Flerbostadshus, kontor och liknande med FT- eller FTX-ventilation ska besiktigas vart tredje år, medan hus med självdrag, mekanisk frånluft eller FX klarar sig med vart sjätte år. Skolor, förskolor och vårdlokaler har alltid tre år, oavsett vilket system som sitter i byggnaden. Villor och radhus saknar krav på återkommande kontroll, men installeras FT, FX eller FTX krävs en första besiktning innan systemet tas i bruk.
Reglerna kommer från plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Ansvaret ligger på byggnadens ägare, vilket i en bostadsrättsförening betyder föreningen och styrelsen. Hyresgäster och boende har inget ansvar för att kontrollen blir av. Du som äger eller förvaltar en fastighet i Ekerö centrum behöver därför hålla koll på när nästa besiktning ska vara gjord.
Själva kontrollen utförs av en sakkunnig funktionskontrollant med behörighet N eller K. Underlaget är ritningar, instruktioner och skötselanvisningar, och saknas ritningar kan de ofta hittas i byggnadsnämndens arkiv. Först mäts totalflödena, därefter flödena i huvudkanaler och don, och fläktar, aggregat och filter gås igenom. Kanalerna granskas okulärt så att inga föroreningar riskerar att spridas. Till sist ger kontrollanten förslag på energisparåtgärder som inte försämrar inomhusklimatet.
Läs mer om OVK-besiktning i Stockholm. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Ekerö centrum bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Tabellen visar att samma kvarter i Ekerö centrum kan ha olika intervall, eftersom ett hus med FTX ska kontrolleras dubbelt så ofta som ett grannhus med frånluft.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen gör det tydligt att en fastighet i Ekerö centrum behöver en OVK inom kort. Gäller något av korten nedan din förening, ditt hyreshus eller din lokal är det klokt att boka besiktningen i god tid.
Intyget i entrén har gått ut
Ett passerat datum på intyget betyder att kontrollen redan är försenad. Nästa intervall räknas då från när besiktningen skulle ha gjorts, så det lönar sig inte att vänta. Boka hellre en tid så snart som möjligt.
Nytt FTX-aggregat på gång
Installeras ett nytt eller ombyggt system ska det besiktigas innan det tas i bruk. Det gäller flerbostadshus och lokaler, men även villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Lägg gärna in besiktningen i planeringen redan när installationen beställs.
Föreläggande från kommunen
Kommer det ett brev från byggnadsnämnden om att OVK saknas kan nämnden kräva att kontrollen genomförs. Då är det bäst att agera direkt. Vi gör besiktningen och kan sedan hjälpa dig med eventuella åtgärder.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska åtgärdas snarast, och nämnden kan förelägga ägaren att rätta till dem. Vanliga orsaker är smuts i kanalerna eller flöden som avviker från det som gällde vid installationen. Vi rättar till felen så att systemet håller vid nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Ekerö centrum går igenom sex steg, oavsett om det gäller en förening med frånluft eller en lokal med FTX. Här ser du vad som händer från bokning till uppsatt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Ekerö centrum?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Ekerö centrum styrs priset främst av vilket ventilationssystem huset har och av hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Ekerö centrum
Vad kostar en OVK-besiktning i Ekerö centrum?+
Hur ofta behöver en bostadsrättsförening i Ekerö centrum göra OVK?+
Gäller OVK för min villa eller mitt radhus på Ekerö?+
Vilken behörighet ska funktionskontrollanten ha?+
Vad händer om OVK inte görs i tid?+
Varför ska jag spara OVK-protokollet för fastigheten i Ekerö centrum?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Ekerö centrum
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Ekerö centrum