OVK-besiktning i Adelsö
Obligatorisk ventilationskontroll i Adelsö
Akono besiktigar ventilationen i flerbostadshus, lokaler, skolor och nybyggda villor i Adelsö och skickar protokollet till byggnadsnämnden i Ekerö kommun. Sedan 2026 är vi en del av Aerius Ventilation och kan även åtgärda det som kontrollen visar.
Godkänd OVK, dokumenterad och klar
Behörig funktionskontrollant
Kontrollen görs av en sakkunnig med behörighet N eller K, beroende på vad byggnaden kräver. Behörigheten utfärdas av RISE eller Kiwa, så du kan lita på att protokollet håller hos kommunen.
Självdrag till FTX
Oavsett om huset ventileras med självdrag, frånluft eller ett FTX-aggregat mäter och kontrollerar vi det på samma noggranna sätt. Även en fastighet i Adelsö med flera olika system kan därför klaras av i ett uppdrag.
Protokoll direkt till kommunen
Ett exemplar av protokollet går till dig och ett till byggnadsnämnden, utan att du behöver lämna in något själv. Spara ditt exemplar, eftersom den som gör energideklarationen har nytta av det.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Får kontrollen anmärkningar kan vi justera in flöden, rengöra kanaler eller byta en fläkt. Du slipper alltså leta efter ett annat företag för att få bristerna rättade.
Så fungerar OVK för fastigheter i Adelsö
Tre eller sex år mellan besiktningarna, det avgörs av byggnadens typ och vilket ventilationssystem den har. Flerbostadshus och kontor med FT eller FTX ska kontrolleras vart tredje år, medan samma byggnader med självdrag, mekanisk frånluft eller FX klarar sig med vart sjätte år. Skolor, förskolor och vårdlokaler har alltid tre år, oavsett system. På Adelsö, där bebyggelsen till största delen består av villor, gårdar och fritidshus, är det därför främst lokaler, verksamheter och de flerbostadshus som finns som berörs av återkommande kontroll.
OVK är en funktionskontroll som regleras i plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Syftet är att inomhusklimatet ska vara bra och att ventilationen fungerar så som det var tänkt när den togs i bruk. Ansvaret ligger på byggnadens ägare, vilket i en bostadsrättsförening betyder föreningen och styrelsen. Boende och hyresgäster behöver inte se till att kontrollen blir gjord.
Vid besiktningen utgår funktionskontrollanten från ritningar, instruktioner och skötselanvisningar, som ibland går att hitta i byggnadsnämndens arkiv. Totalflödena mäts först och sedan flödena i huvudkanaler och don, samtidigt som fläktar, aggregat och filter kontrolleras. Kanalerna granskas så att inga föroreningar kan spridas i byggnaden. Har du en villa i Adelsö som fått FT, FX eller FTX krävs en första besiktning när systemet installeras, men ingen återkommande kontroll därefter.
Läs om OVK-besiktning i Stockholm, med priser och svar på vanliga frågor. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Adelsö bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. I Adelsö gäller tabellen framför allt för lokaler, skolverksamhet och flerbostadshus, medan de flesta villor bara berörs om de fått ett nytt FT-, FX- eller FTX-system.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen visar tydligt att en fastighet i Adelsö behöver en OVK inom kort. Gäller något av korten nedan din förening, lokal eller bostad är det klokt att boka i god tid.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står på intyget som sitter uppsatt i byggnaden. Har det passerat räknas nästa intervall ändå från när besiktningen skulle ha gjorts, inte från när den till slut blir av. Att vänta ger alltså ingen fördel.
Ny ventilation i villa eller lokal
Installeras ett FT-, FX- eller FTX-system ska det besiktigas innan det tas i bruk. Det gäller både lokaler och villor eller radhus som byggs om eller nyproduceras. Boka gärna kontrollen redan när installationen planeras.
Föreläggande från byggnadsnämnden
Kommunen kan förelägga ägaren att genomföra en OVK som inte gjorts i tid. Får du ett sådant besked är det bäst att boka besiktningen direkt. Efteråt hjälper vi till med de åtgärder som eventuellt behövs.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som noterats i protokollet ska rättas till snarast, och nämnden kan kräva att det görs. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller flöden som behöver justeras in. Vi åtgärdar dem så att systemet klarar nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Adelsö går igenom samma sex steg, oavsett om det gäller en skollokal, ett flerbostadshus eller en nybyggd villa med FTX. Här är hur arbetet går till från underlag till intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Adelsö?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Adelsö påverkas priset mest av vilket ventilationssystem byggnaden har och hur många lägenheter, lokaler eller aggregat som ska kontrolleras. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Adelsö
Vad kostar en OVK-besiktning i Adelsö?+
Behöver min villa i Adelsö en OVK?+
Hur ofta ska en lokal eller skola i Adelsö besiktigas?+
Vad händer om besiktningen görs tidigare än intervallet?+
Vem ansvarar för att OVK blir gjord?+
Kan kanalerna rengöras samtidigt som OVK?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Adelsö
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Adelsö
OVK-besiktning nära Adelsö
Fler områden i Ekerö