OVK-besiktning i Stenhamra
Dags för OVK i Stenhamra? Vi besiktigar
Akono gör obligatorisk ventilationskontroll i bostadsrättsföreningar, hyreshus, lokaler och nyinstallerade villasystem i Stenhamra och skickar protokollet till byggnadsnämnden. Sedan 2026 är vi en del av Aerius Ventilation och kan därför även åtgärda det som besiktningen pekar ut.
Så gör vi OVK enkelt i Stenhamra
Alla ventilationssystem
Självdrag i ett äldre hus, mekanisk frånluft eller ett FTX-aggregat i en nyare fastighet i Stenhamra kontrollerar vi med samma noggrannhet. Funktionskontrollanten har den behörighet, N eller K, som just ditt system kräver.
Rengöring vid samma tillfälle
Kanaler med damm och beläggningar är en vanlig orsak till anmärkning. Låter du oss rengöra dem i samband med kontrollen får du båda jobben gjorda av ett och samma företag.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden i Ekerö kommun får sitt exemplar av protokollet från oss, och du får ditt. Inget behöver skickas in av dig själv.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Brister i protokollet tar vi hand om, till exempel genom injustering av flöden, rengöring eller byte av en fläkt. Du slipper leta upp ett annat företag för att bli av med anmärkningen.
OVK för föreningar och fastighetsägare i Stenhamra
Kanske är det någon i styrelsen som stannar vid anslagstavlan i entrén och upptäcker att OVK-intyget snart passerar sitt datum. Då är det läge att boka en ny besiktning, eftersom ansvaret vilar på föreningen och inte på de boende. I Stenhamra dominerar villor och radhus, men här finns också bostadsrättsföreningar, hyreshus och lokaler som omfattas av kravet. För dig som äger eller förvaltar en sådan byggnad gäller samma sak: det är du som ser till att kontrollen blir gjord i tid.
OVK står för obligatorisk ventilationskontroll och regleras i plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Tanken är att du ska kunna lita på att luften inomhus håller god kvalitet och att systemet gör det jobb det byggdes för. På plats börjar funktionskontrollanten med att mäta de totala luftflödena, för att sedan gå vidare till huvudkanaler och enskilda don. Aggregat, fläktar och filter granskas, och kanalerna kontrolleras visuellt så att ingen smuts riskerar att spridas i huset. Till sist ska kontrollanten föreslå sätt att spara energi utan att inomhusklimatet blir sämre.
Tiden mellan två kontroller styrs av två saker, vad huset används till och vilken ventilation det har. Ett bostadshus med flera lägenheter eller en kontorsbyggnad med till- och frånluft, med eller utan värmeåtervinning, ska kontrolleras på nytt efter tre år. Har byggnaden i stället självdrag, mekanisk frånluft eller FX dröjer det sex år till nästa tillfälle. Lokaler där barn går i skola eller förskola, liksom vårdlokaler, ligger alltid på treårsintervall, där spelar systemet ingen roll. En villa eller ett radhus behöver bara en första besiktning, och enbart när FT, FX eller FTX installeras.
Mer om OVK-besiktning i Stockholm hittar du på vår översiktssida. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Stenhamra bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Har din förening i Stenhamra självdrag eller frånluft hamnar du i kolumnen med sex års mellanrum, medan en fastighet med FTX ska kontrolleras redan efter tre år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Det finns några typiska lägen där en byggnad i Stenhamra behöver en OVK inom kort. Gäller något av korten nedan din förening, ditt hyreshus eller din lokal är det klokt att boka i god tid.
Intyget i entrén har gått ut
Läs datumet på intyget i entrén eller trapphuset, där framgår när nästa kontroll senast ska vara klar. Är det redan passerat räknas nästa intervall från det datum besiktningen borde ha skett. Att vänta längre ger alltså ingen extra tid.
Ny ventilation på plats
Installeras ett nytt system, till exempel FTX, ska det besiktigas innan det börjar användas. Kravet gäller flerbostadshus och lokaler, men även villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Boka gärna besiktningen samtidigt som installationen planeras.
Föreläggande från byggnadsnämnden
Kommer det ett brev från kommunen om en försenad OVK betyder det att nämnden kräver att kontrollen blir gjord. Ett snabbt bokat besiktningstillfälle är då det bästa svaret. Efteråt kan vi ta hand om eventuella åtgärder.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som noterats i protokollet ska rättas till snarast, och nämnden kan förelägga ägaren att göra det. Vanliga exempel är smutsiga kanaler eller flöden som behöver justeras. Vi åtgärdar dem så att systemet klarar nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Stenhamra går igenom samma sex steg, oavsett om det gäller en förening med frånluft eller en lokal med FTX. Här ser du hur arbetet går till från bokning till uppsatt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Stenhamra?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Stenhamra påverkas priset främst av vilket ventilationssystem byggnaden har och hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Stenhamra
Vad kostar en OVK-besiktning i Stenhamra?+
När behöver min förening i Stenhamra göra nästa OVK?+
Måste min villa i Stenhamra ha OVK?+
Vilken behörighet ska funktionskontrollanten ha?+
Vad händer om OVK inte blir gjord?+
Vad gör jag med protokollet efteråt?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Stenhamra
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Stenhamra
OVK-besiktning nära Stenhamra
Fler områden i Ekerö