OVK-besiktning i Färingsö
OVK-besiktning av flerbostadshus i Färingsö
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, lokaler och nybyggda villor på Färingsö och skickar protokollet till Ekerö kommun åt dig. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation, så brister som kontrollen hittar kan vi också rätta till.
Godkänd OVK, dokumenterad och klar
Självdrag, frånluft eller FTX
Oavsett om huset ventileras genom skorstenskanaler, en frånluftsfläkt på taket eller ett aggregat med värmeåtervinning kontrollerar vi det. Har din fastighet på Färingsö flera olika system tar vi dem i samma uppdrag.
Rena kanaler före kontrollen
Smuts i kanalerna hör till de vanligaste anmärkningarna, och vi gör även ventilationsrengöring. Många föreningar väljer därför att samordna rensning och besiktning.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden får sitt exemplar av protokollet från funktionskontrollanten, och du får ett eget. Inget pappersarbete hamnar alltså på ditt bord.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Efter kontrollen kan vi justera in flöden, rengöra eller byta en fläkt som inte orkar. Du behöver då inte leta upp en ny entreprenör för att få bort anmärkningen.
Så fungerar OVK för fastigheter på Färingsö
Om din fastighet ska kontrolleras vart tredje eller vart sjätte år avgörs av byggnadstyp och ventilation. Flerbostadshus och kontor med FT eller FTX har det kortare intervallet, medan självdrag, mekanisk frånluft och FX ger sex år till nästa kontroll. För skolor, förskolor och vårdlokaler gäller tre år även om huset har självdrag. Villor och radhus behöver ingen återkommande OVK, men den som installerar FT, FX eller FTX måste låta besiktiga systemet innan det tas i bruk.
Färingsö är till stor del landsbygd med villor och gårdar, men här finns också flerbostadshus, radhusföreningar och kommunala lokaler där kravet på OVK gäller fullt ut. Skyldigheten att boka kontrollen har den som äger byggnaden. För en bostadsrättsförening innebär det att styrelsen behöver hålla koll på datumet, medan de som bor i lägenheterna inte bär något ansvar för det.
Själva kontrollen bygger på plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Funktionskontrollanten utgår från ritningar och skötselanvisningar, mäter totalflödena och går sedan vidare till huvudkanaler och don. Aggregat, fläktar och filter granskas, och kanalerna ses över så att inga föroreningar sprids i huset. I protokollet ska det också finnas förslag på hur energi kan sparas utan att inomhusluften blir sämre.
Mer om OVK-besiktning i Stockholm hittar du på vår översiktssida. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Färingsö bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Många flerbostadshus på Färingsö har frånluft eller självdrag och klarar sig därmed med sex år mellan kontrollerna, men har föreningen bytt till FTX kortas intervallet till tre år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Det finns några tydliga lägen när en fastighet på Färingsö bör få sin OVK bokad. Korten nedan gäller lika mycket för en förening som för en hyresvärd eller ägaren av en lokal.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står på intyget som sitter i entrén eller trapphuset. Är det passerat börjar nästa intervall räknas från när besiktningen skulle ha skett, inte från när den till slut görs. Att vänta lönar sig alltså inte.
Ventilationen har bytts ut
Efter en ombyggnad, exempelvis till FTX, ska det nya systemet kontrolleras innan det används. Kravet omfattar flerbostadshus och lokaler, men också villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Boka gärna kontrollen samtidigt som installationen.
Föreläggande från kommunen
Skickar byggnadsnämnden i Ekerö ett föreläggande vill den att en försenad OVK blir utförd. Bäst är att boka direkt när brevet kommer. Eventuella åtgärder efter kontrollen kan vi också ta hand om.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska rättas till snarast, annars kan nämnden kräva det genom ett föreläggande. Vanligast är smutsiga kanaler eller flöden som ligger fel. Vi fixar bristerna så att huset håller vid nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK på Färingsö går igenom samma sex moment, oavsett om det gäller ett flerbostadshus med frånluft eller en lokal med FTX. Här ser du hur det går till från bokning till uppsatt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Färingsö?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
På Färingsö styrs priset mest av vilket ventilationssystem huset har och hur många lägenheter, trappuppgångar och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Färingsö
Vad kostar en OVK-besiktning på Färingsö?+
Hur länge gäller en godkänd OVK för ett flerbostadshus på Färingsö?+
Behöver min villa på Färingsö en OVK?+
Vilken behörighet krävs av den som besiktigar?+
Vem måste se till att OVK blir gjord i en brf?+
Vad ska jag göra med protokollet efter besiktningen?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Färingsö
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Färingsö
OVK-besiktning nära Färingsö
Fler områden i Ekerö