OVK-besiktning i Hässelby strand
Obligatorisk ventilationskontroll i Hässelby strand
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, kontor, skolor och lokaler i Hässelby strand och ser till att protokollet hamnar hos byggnadsnämnden. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation och kan därför också ta hand om det som behöver rättas till efter kontrollen.
Godkänd OVK, dokumenterad och klar
Alla ventilationssystem
Oavsett om huset ventileras med självdrag, mekanisk frånluft, FX eller ett FTX-aggregat gör vi kontrollen enligt samma metod. En förening i Hässelby strand med blandade system i olika huskroppar kan därför få allt besiktigat i ett uppdrag.
Rengöring och OVK samtidigt
Smuts i kanalerna hör till de anmärkningar som dyker upp oftast. Eftersom vi även gör ventilationsrengöring kan du samordna båda delarna och spara en extra omgång i trapphusen.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden får sitt exemplar av protokollet från funktionskontrollanten, och du får ditt. Inget behöver alltså skickas in av dig som är fastighetsägare eller sitter i styrelsen.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Visar protokollet brister kan vi justera in flöden, rengöra kanaler eller byta en fläkt. Du behöver då inte leta upp ett nytt företag för att få systemet godkänt.
Så går OVK till i en fastighet i Hässelby strand
Funktionskontrollanten börjar med att mäta hur mycket luft som totalt går genom systemet, och fortsätter sedan med flödena i huvudkanalerna och vid varje don. Mätvärdena ställs mot det som gällde när ventilationen togs i bruk. Fläktar, aggregat och filter kontrolleras, och kanalerna granskas okulärt så att inga föroreningar riskerar att spridas i byggnaden. Dessutom ska kontrollanten se över om det finns energisparåtgärder som går att göra utan att inomhusklimatet blir sämre.
Hässelby strand består till stor del av flerbostadshus från efterkrigstidens utbyggnad längs tunnelbanan, och i många av dem sitter självdrag eller mekanisk frånluft. En del fastigheter har bytt system vid senare renoveringar. Ansvaret för att kontrollen blir av ligger alltid hos byggnadens ägare. I en bostadsrättsförening är det alltså föreningen och styrelsen som ansvarar, medan de boende inte behöver göra något.
Reglerna kommer från plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Hur ofta din fastighet ska besiktigas beror på byggnadstyp och ventilationssystem. Flerbostadshus och kontor med FT eller FTX kontrolleras vart tredje år, medan S, F och FX ger sex år mellan gångerna. Skolor, förskolor och vårdlokaler har tre år oavsett system, och villor och radhus behöver bara en första besiktning om de får FT, FX eller FTX.
Läs mer om OVK-besiktning i Stockholm. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Hässelby strand bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Har din fastighet i Hässelby strand kvar sitt ursprungliga självdrag eller sin frånluft räcker det med kontroll vart sjätte år, men efter en ombyggnad till FTX krymper intervallet till tre år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen gör det tydligt att det är dags att boka OVK för en fastighet i Hässelby strand. Det gäller lika mycket för en bostadsrättsförening som för ett hyreshus, ett kontor eller en förskola.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa besiktning står på intyget som sitter i entrén eller trapphuset. Är det passerat räknas nästa intervall från när kontrollen skulle ha gjorts, så det lönar sig inte att vänta. Boka hellre så snart du upptäcker det.
Ny ventilation installerad
Innan ett nytt system tas i bruk ska det genomgå en första besiktning. Kravet gäller flerbostadshus och lokaler, men även villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Lägg gärna in besiktningen i tidplanen redan när installationen beställs.
Föreläggande från kommunen
Kommer det ett brev från byggnadsnämnden om att en OVK saknas är det ett åtgärdsföreläggande. Nästa steg bör då vara att boka kontrollen utan dröjsmål. Eventuella brister som besiktningen visar kan vi sedan hjälpa dig med.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister i protokollet ska rättas till snarast, och nämnden kan kräva att ägaren gör det. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller flöden som avviker från det som gällde från början. Vi åtgärdar felen så att nästa kontroll kan bli godkänd.
Så går en OVK-besiktning till
I Hässelby strand gör vi OVK i samma sex steg, oavsett om det gäller ett flerbostadshus med självdrag eller en lokal med FTX. Här ser du vad som händer från bokning till intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Hässelby strand?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
För fastigheter i Hässelby strand styrs priset främst av vilket ventilationssystem huset har och av hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Hässelby strand
Vad kostar OVK-besiktning i Hässelby strand?+
Hur vet jag när min förening i Hässelby strand ska göra nästa OVK?+
Vad händer om fastigheten får anmärkning i Hässelby strand?+
Behöver ett radhus ha OVK?+
Vilka underlag behövs inför besiktningen?+
Varför ska jag spara OVK-protokollet?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Hässelby strand
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Hässelby strand
OVK-besiktning nära Hässelby strand
Fler områden i Hässelby-Vällingby