OVK-besiktning i Hässelby
OVK-besiktning av flerbostadshus i Hässelby
Vi besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, lokaler och skolor i Hässelby och tar hand om allt från mätning till protokoll och intyg. Akono är sedan 2026 en del av Aerius Ventilation, så brister som kontrollen hittar kan vi också rätta till.
Från bokning till intyg i entrén
Rätt behörighet för varje system
Oavsett om huset har självdrag, frånluft, FX eller FTX skickar vi en funktionskontrollant med den behörighet som krävs. Har din fastighet i Hässelby flera olika system kan allt kontrolleras i samma uppdrag.
Rengöring och OVK samordnat
Smutsiga kanaler hör till de vanligaste anmärkningarna, och ventilationsrengöring är något vi också utför. Därför går det bra att boka båda delarna i samma omgång.
Protokoll direkt till kommunen
Efter kontrollen skickar funktionskontrollanten protokollet till byggnadsnämnden och ett exemplar till dig. Du som är fastighetsägare eller sitter i styrelsen slipper därmed all inlämning.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Visar protokollet brister kan vi justera in flöden, rengöra kanaler eller byta en fläkt. Du behöver alltså inte leta upp ett annat företag efteråt.
Så fungerar OVK för fastigheter i Hässelby
"När måste vi göra nästa OVK, och vad ingår egentligen?" Den frågan får vi ofta från styrelser i bostadsrättsföreningar och från förvaltare av hyreshus i Hässelby. Svaret beror på vilken ventilation huset har och när förra kontrollen gjordes. Ansvaret ligger alltid hos byggnadens ägare, vilket i en förening betyder föreningen och styrelsen. De boende och hyresgästerna har inget ansvar för att kontrollen blir av.
OVK står för obligatorisk ventilationskontroll och regleras i plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Tanken är att säkra ett bra inomhusklimat och att systemet fungerar så som det var avsett. Kontrollanten utgår från ritningar, instruktioner och skötselanvisningar och mäter därefter totalflöden, följt av flöden i huvudkanaler och don. Fläktar, aggregat och filter ses över, och kanalerna granskas så att inga föroreningar riskerar att spridas. I uppdraget ingår också att föreslå energisparåtgärder som inte försämrar luften inomhus.
Hur tätt besiktningarna ska göras avgörs av byggnadstyp och system. Flerbostadshus, kontor och liknande med FT eller FTX kontrolleras vart tredje år, medan självdrag, mekanisk frånluft och FX innebär sex år mellan gångerna. Skolor, förskolor och vårdlokaler har tre års intervall oavsett ventilation. För villor och radhus finns inget krav på återkommande kontroll, men den som installerar FT, FX eller FTX behöver en första besiktning innan systemet tas i bruk.
Se hur vi arbetar med OVK-besiktning i hela Stockholms län. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Hässelby bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Har din förening i Hässelby kvar självdrag eller frånluft räcker det alltså med en kontroll vart sjätte år, medan ett hus som bytt till FTX behöver besiktigas dubbelt så ofta.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen är tydliga signaler på att en fastighet i Hässelby behöver en OVK inom kort. Gäller något av korten nedan din förening, ditt hyreshus eller din lokal är det klokt att boka i god tid.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står tryckt på intyget i entrén eller trapphuset. Har det passerat räknas nästa intervall ändå från när besiktningen skulle ha gjorts. Du vinner alltså ingenting på att vänta.
Nytt ventilationssystem på väg
Innan ett nytt eller ombyggt system tas i bruk krävs en första besiktning. Det gäller flerbostadshus och lokaler, men även villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Boka gärna kontrollen samtidigt som installationen planeras.
Föreläggande från byggnadsnämnden
Kommunen kan förelägga ägaren att göra en OVK som inte blivit gjord i tid. Får du ett sådant brev är det bäst att boka direkt. Behövs åtgärder efteråt kan vi ta hand om dem också.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska åtgärdas snarast, och byggnadsnämnden kan kräva att de rättas till. Vanliga exempel är smuts i kanalerna eller flöden som behöver justeras. Vi hjälper dig att få ordning på dem före nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Hässelby går igenom sex steg, oavsett om det gäller ett flerbostadshus med självdrag eller en lokal med FTX. Här ser du vad som händer från bokning till färdigt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Hässelby?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
För fastigheter i Hässelby påverkas priset främst av vilket ventilationssystem huset har och hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Hässelby
Vad kostar en OVK-besiktning i Hässelby?+
Hur ofta behöver ett flerbostadshus i Hässelby besiktigas?+
Behöver min villa eller mitt radhus i Hässelby en OVK?+
Vad händer om föreningen saknar ritningar över ventilationen?+
Vilken behörighet krävs av funktionskontrollanten?+
Vad ska jag göra med protokollet och intyget efteråt?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Hässelby
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Hässelby
OVK-besiktning nära Hässelby
Fler områden i Hässelby-Vällingby