OVK-besiktning i Farsta strand
OVK i Farsta strand enligt Boverkets regler
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, kontor och lokaler i Farsta strand och sköter kontakten med byggnadsnämnden åt dig. Sedan 2026 är vi en del av Aerius Ventilation och kan därför också åtgärda det som besiktningen hittar.
Därför väljer föreningar i Farsta strand oss för OVK
Alla ventilationssystem
Frånluftsfläktar på taket, gamla självdragskanaler och moderna FTX-aggregat ingår i det vi kontrollerar. En fastighet i Farsta strand med blandade system kan därför besiktigas i ett enda uppdrag.
Kanalrengöring vid behov
Smuts i kanalerna hör till de vanligaste anmärkningarna i ett OVK-protokoll. Eftersom vi också gör ventilationsrengöring kan du samordna båda delarna och spara tid.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden får sitt exemplar av protokollet från funktionskontrollanten, och du får ett eget. Du som förvaltar fastigheten eller sitter i styrelsen behöver inte skicka in något.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Om protokollet visar brister kan vi justera in flöden, rengöra kanaler eller byta fläkt. Du behöver alltså inte leta upp ett nytt företag för att få bort anmärkningen.
Så fungerar ventilationskontrollen i Farsta strand
Många av flerbostadshusen i Farsta strand byggdes under 1960-talet, och hus från den tiden har oftast mekanisk frånluft där en fläkt suger ut luften från kök och badrum. Senare tillkomna hus och ombyggda fastigheter kan i stället ha FTX med värmeåtervinning. Vilket system din fastighet har styr både hur ofta kontrollen ska göras och vilken behörighet kontrollanten behöver. Ansvaret för att besiktningen blir av ligger alltid hos ägaren, vilket i en bostadsrättsförening betyder föreningen och dess styrelse.
Bestämmelserna om den obligatoriska ventilationskontrollen hittar du i plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och i Boverkets föreskrifter. Tanken är att ventilationen ska ge ett bra inomhusklimat och fungera så som den var avsedd när den togs i bruk. Under besiktningen mäts luftflödena, först för hela systemet och därefter i huvudkanaler och enskilda don. Aggregat, fläktar och filter ses över, och kanalerna granskas så att ingen smuts kan spridas i huset. Kontrollanten tittar dessutom efter sätt att minska energianvändningen utan att luften blir sämre.
Hur lång tid det får gå mellan besiktningarna beror på byggnadstyp och system. Har huset till- och frånluft, med eller utan värmeåtervinning, gäller tre år, medan självdrag, frånluft och FX ger sex år. Skolor, förskolor och vårdlokaler kontrolleras alltid vart tredje år. För villor och radhus finns inget återkommande krav, men den som installerar FT, FX eller FTX måste låta besiktiga systemet innan det används.
Läs om OVK-besiktning i Stockholm, med priser och svar på vanliga frågor. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Farsta strand bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Ett typiskt 60-talshus i Farsta strand med mekanisk frånluft hamnar alltså på sex år mellan kontrollerna, medan en fastighet som bytt till FTX behöver besiktigas vart tredje år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Det finns några tydliga lägen där en fastighet i Farsta strand bör få sin OVK bokad snart. Gäller något av korten nedan din förening, ditt hyreshus eller din lokal är det klokt att höra av sig i god tid.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa besiktning står på intyget som sitter i entrén eller trapphuset. Om det redan har passerat räknas nästa period från när kontrollen skulle ha gjorts, så du vinner inget på att vänta. Boka därför så snart du ser att tiden gått ut.
Byte till FTX planeras
Planerar föreningen att installera FTX eller bygga om ventilationen ska det nya systemet besiktigas innan det tas i bruk. Samma krav gäller för en villa eller ett radhus som får FT, FX eller FTX. Lägg in besiktningen i tidplanen redan när installationen beställs.
Föreläggande från kommunen
Ett brev från byggnadsnämnden om att OVK saknas betyder att nämnden kräver att kontrollen görs. Då lönar det sig att boka direkt. Behövs åtgärder efteråt kan vi hjälpa dig med dem.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska rättas till snarast, och nämnden kan förelägga ägaren att göra det. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller flöden som behöver justeras. Vi tar hand om åtgärderna så att anläggningen klarar nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Farsta strand går igenom samma sex moment, oavsett om det gäller ett höghus med frånluft eller en lokal med FTX. Nedan ser du hur arbetet löper från bokning till intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Farsta strand?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Farsta strand påverkas priset mest av vilket ventilationssystem huset har och av hur många lägenheter, trappuppgångar och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Farsta strand
Vad kostar OVK-besiktning i Farsta strand?+
Hur ofta behöver ett 60-talshus i Farsta strand besiktigas?+
Gäller OVK för mitt radhus i Farsta strand?+
Vad händer med protokollet efter besiktningen?+
Vilken behörighet krävs av den som gör OVK?+
Vem i föreningen ansvarar för att OVK blir gjord?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Farsta strand
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Farsta strand
OVK-besiktning nära Farsta strand
Fler områden i Farsta