OVK-besiktning i Larsboda
Dags för OVK i Larsboda? Vi besiktigar
Akono besiktigar ventilationen i flerbostadshus, kontor, lokaler och villor med FT, FX eller FTX i Larsboda och skickar protokollet till byggnadsnämnden åt dig. Sedan 2026 är vi en del av Aerius Ventilation och kan därför också åtgärda det som besiktningen visar.
OVK i Larsboda med egna tekniker
Alla ventilationssystem
Oavsett om fastigheten har självdrag, mekanisk frånluft eller FTX kontrollerar våra tekniker systemet med samma noggrannhet. Finns det flera olika system i en byggnad i Larsboda tar vi dem i ett och samma uppdrag.
Rengöring och kontroll samordnat
Smuts i kanalerna hör till de vanligaste anmärkningarna vid OVK. Eftersom vi även gör ventilationsrengöring går det att planera båda jobben tillsammans.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden får sitt exemplar av protokollet direkt från funktionskontrollanten, och du får ditt. Du slipper alltså skicka in något själv.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Visar protokollet brister kan vi justera in flöden, rengöra kanaler eller byta en fläkt. Samma företag som hittade felet hjälper dig då att rätta till det.
Så fungerar OVK för en fastighet i Larsboda
Byggåret säger ofta mycket om vilken ventilation ett hus har. Flerbostadshus från 1950-talet och tidigare har oftast självdrag, där den varma luften stiger ut genom kanaler utan fläktar. På 1960- och 70-talen blev mekanisk frånluft vanlig, och i hus byggda från 1980-talet och framåt har FTX med värmeåtervinning blivit allt vanligare. I Larsboda finns både bostäder och lokaler, så systemen kan skilja sig mycket mellan fastigheterna. Ansvaret för att OVK blir gjord ligger alltid hos ägaren, och i en bostadsrättsförening betyder det föreningen och styrelsen.
OVK står för obligatorisk ventilationskontroll och regleras i plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Syftet är att du ska ha ett bra inomhusklimat och att ventilationen fortfarande gör det den var byggd för. Funktionskontrollanten utgår från ritningar, instruktioner och skötselanvisningar och mäter först totalflödena innan flödena i huvudkanaler och don kontrolleras. Fläktar, aggregat och filter gås också igenom, liksom kanalerna, så att inga föroreningar riskerar att spridas. I protokollet får du dessutom förslag på hur fastigheten kan spara energi utan att luften blir sämre.
Hur ofta besiktningen ska göras beror på vilken typ av byggnad det är och vilket system den har. Bostadshus och kontor med FT eller FTX ska kontrolleras vart tredje år, och vid självdrag, frånluft eller FX räcker det vart sjätte år. Skolor, förskolor och vårdlokaler har alltid tre år mellan besiktningarna. För villor och radhus finns inget krav på återkommande kontroll, men ett nyinstallerat FT-, FX- eller FTX-system måste besiktigas första gången innan det tas i bruk.
Se hur vi arbetar med OVK-besiktning i hela Stockholms län. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Larsboda bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Kolla vilket system din fastighet i Larsboda har, för det avgör om du ska ha besiktning vart tredje eller vart sjätte år och vilken behörighet kontrollanten måste ha.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Här är några vanliga lägen där en fastighet i Larsboda behöver en OVK inom kort. Det gäller lika mycket för en bostadsrättsförening som för en fastighetsägare med lokaler eller kontor.
Intyget i entrén har gått ut
På intyget som sitter i entrén eller trapphuset står det när nästa besiktning ska vara gjord. Är det datumet passerat räknas nästa intervall från när kontrollen skulle ha gjorts. Du tjänar alltså ingenting på att vänta.
Ny ventilation har installerats
Innan ett nytt eller ombyggt system tas i bruk ska det ha en första besiktning. Det gäller flerbostadshus och lokaler, men också villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Det är bäst att boka besiktningen redan när du beställer installationen.
Föreläggande från byggnadsnämnden
Kommunen kan kräva att en försenad kontroll blir gjord genom ett åtgärdsföreläggande. Får du ett sådant brev bör du boka besiktning snarast. Hittar vi brister kan vi hjälpa dig att åtgärda dem.
Anmärkning vid förra besiktningen
Om det står brister i protokollet ska de rättas till snarast, annars kan byggnadsnämnden kräva det. Vanliga anmärkningar är smutsiga kanaler eller flöden som inte stämmer. Vi åtgärdar felen så att fastigheten är redo inför nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Larsboda går igenom sex steg, oavsett om det är en brf med frånluft eller en lokal med FTX. Här ser du vad som händer från bokningen tills intyget sitter uppe.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Larsboda?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Larsboda beror priset främst på vilket ventilationssystem fastigheten har och på hur många lägenheter, lokaler och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Larsboda
Vad kostar OVK-besiktning i Larsboda?+
Hur vet jag när min fastighet i Larsboda ska besiktigas nästa gång?+
Behöver mitt radhus i Larsboda OVK?+
Vad händer om besiktningen visar brister?+
Vilken behörighet ska kontrollanten ha?+
Varför ska jag spara OVK-protokollet?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Larsboda
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Larsboda
OVK-besiktning nära Larsboda
Fler områden i Farsta