OVK-besiktning i Trångsund
OVK-besiktning av flerbostadshus i Trångsund
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, lokaler och skolor i Trångsund och skickar protokollet till byggnadsnämnden i Huddinge åt dig. Sedan 2026 är vi en del av Aerius Ventilation, så samma företag kan både kontrollera systemet och rätta till det som behöver åtgärdas.
Därför väljer föreningar i Trångsund oss för OVK
Självdrag, frånluft och FTX
Oavsett om huset ventileras med självdrag genom gamla murade kanaler eller med ett modernt FTX-aggregat gör vi besiktningen. En fastighet i Trångsund med flera olika system kan därför kontrolleras i ett enda uppdrag.
Kanalrengöring vid behov
Smuts i kanalerna hör till de vanligaste anmärkningarna vid OVK. Eftersom vi också gör ventilationsrengöring kan din förening rensa kanalerna i samband med besiktningen och slippa boka två olika företag.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden får sitt exemplar av protokollet direkt från funktionskontrollanten, och du får ett eget. Du som förvaltar fastigheten eller sitter i styrelsen behöver alltså inte skicka in något själv.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Pekar protokollet på flöden som behöver justeras in, smutsiga kanaler eller en sliten fläkt kan vi ta hand om det. Då är bristerna åtgärdade av samma team som hittade dem.
Så fungerar OVK för fastigheter i Trångsund
En styrelse som upptäcker att OVK-intyget i entrén snart går ut har gott om skäl att boka besiktningen redan nu. På intyget står datumet för nästa kontroll, och det är föreningen som byggnadens ägare som ansvarar för att den blir gjord, inte de boende. I Trångsund finns både villor, radhus och flerbostadshus, och för föreningar och hyresvärdar är OVK ett återkommande krav. Bokar du tidigare än intervallet räknas nästa besiktning från det datum den faktiskt gjordes. Därför finns det ingen anledning att vänta till sista månaden.
OVK står för obligatorisk ventilationskontroll och regleras i plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Tanken är att luften inomhus ska vara bra och att ventilationen fortfarande gör det den var byggd för. Funktionskontrollanten börjar med ritningar, skötselinstruktioner och tidigare protokoll. Sedan mäts totalflödena, därefter flödena i huvudkanaler och don, och fläktar, aggregat och filter gås igenom. Kanalerna kontrolleras okulärt för att hitta föroreningar som kan spridas i huset, och protokollet innehåller förslag på hur energi kan sparas utan att inomhusklimatet blir sämre.
Hur ofta kontrollen ska göras beror på byggnad och system. Flerbostadshus och kontor med FT eller FTX besiktigas vart tredje år, medan självdrag, mekanisk frånluft och FX ger sex år mellan gångerna. Skolor, förskolor och vårdlokaler har alltid tre år, oavsett ventilation. För villor och radhus finns inget krav på återkommande kontroll, men den som installerar FT, FX eller FTX behöver en första besiktning innan systemet tas i bruk.
Se hur vi arbetar med OVK-besiktning i hela Stockholms län. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Trångsund bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. För din förening i Trångsund är det alltså ventilationssystemet som avgör om nästa kontroll ska ske om tre eller om sex år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen gör det tydligt att en fastighet i Trångsund snart behöver en ny OVK. Gäller något av korten nedan din förening, ditt hyreshus eller din lokal är det klokt att boka i god tid.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står på intyget i entrén eller trapphuset. Har det redan passerat räknas nästa intervall från när besiktningen skulle ha gjorts, så en sen besiktning ger ingen extra tid. Boka så snart du kan.
Ny ventilation på gång
När ett hus byter till FT, FX eller FTX ska systemet besiktigas innan det tas i bruk. Kravet gäller flerbostadshus och lokaler, men också villor och radhus. Lägg gärna in besiktningen i planeringen redan när installationen beställs.
Kommunen har hört av sig
Får du ett föreläggande från byggnadsnämnden betyder det att kommunen kräver att en försenad OVK genomförs. Boka då kontrollen utan dröjsmål. Visar den brister hjälper vi till med åtgärderna efteråt.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska rättas till snarast, och byggnadsnämnden kan förelägga ägaren att göra det. Vanliga exempel är smutsiga kanaler eller flöden som behöver injusteras. Vi åtgärdar dem så att systemet klarar nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Trångsund går igenom samma sex steg, oavsett om det gäller ett flerbostadshus med frånluft eller en lokal med FTX. Här ser du hur arbetet går till från bokning till nytt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Trångsund?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Trångsund påverkas priset mest av vilket ventilationssystem huset har och hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Trångsund
Vad kostar en OVK-besiktning i Trångsund?+
Kan min förening i Trångsund göra OVK innan intyget går ut?+
Behöver mitt radhus i Trångsund en OVK?+
Vad händer om OVK inte blir gjord?+
Var hittar jag ritningar om föreningen saknar dem?+
Vem får protokollet efter besiktningen?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Trångsund
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Trångsund
OVK-besiktning nära Trångsund
Fler områden i Huddinge