OVK-besiktning i Hökarängen
OVK-besiktning i Hökarängen, från mätning till intyg
Akono besiktigar ventilationen i flerbostadshus, kontor, skolor och lokaler i Hökarängen och lämnar protokollet till byggnadsnämnden åt dig. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation, så samma team kan också rätta till det som besiktningen pekar ut.
Därför väljer föreningar i Hökarängen oss för OVK
Självdrag, F och FTX
Trapphus med självdrag, frånluftsfläktar på vinden och nyare FTX-aggregat i källaren besiktigar vi hela tiden. En fastighet i Hökarängen med blandade system tar vi därför hand om i ett och samma uppdrag.
Kanalrengöring vid samma tillfälle
Smuts i kanalerna hör till det som oftast ger anmärkning, och ventilationsrengöring är en av våra tjänster. Många föreningar rensar därför kanalerna i samband med kontrollen.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden får sitt exemplar direkt från funktionskontrollanten, och du får ett eget att spara. Du som är styrelseledamot eller förvaltare behöver alltså inte skicka in något själv.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Om protokollet visar brister kan vi justera in flöden, rengöra kanaler eller byta en fläkt. Du behöver inte leta upp ett annat företag för att bli av med anmärkningen.
OVK i Hökarängen, det här gäller för din byggnad
Lagen lägger ansvaret för att ventilationen kontrolleras på den som äger byggnaden. I en bostadsrättsförening i Hökarängen betyder det att föreningen och styrelsen ska se till att besiktningen blir gjord, medan de boende inte har något ansvar. Samma sak gäller i hyreshus, kontor och lokaler, där det är fastighetsägaren som ska boka. Kravet bygger på PBL, förordningen som hör till lagen och Boverkets föreskrifter. Syftet är ett bra inomhusklimat och ett system som fungerar på det sätt det var tänkt.
Stora delar av Hökarängen byggdes på 1940- och 1950-talen, till största delen som lägre flerbostadshus. I hus från den tiden är självdrag och mekanisk frånluft vanligt, även om en del fastigheter har fått ny ventilation vid renoveringar. Vid besiktningen börjar mätningen med de totala luftflödena och går sedan vidare till huvudkanaler och enskilda don. Kontrollanten går också igenom fläktar, aggregat och filter och letar efter föroreningar i kanalerna som kan spridas vidare i huset. I protokollet ska det dessutom finnas förslag på hur energi kan sparas utan att luften inomhus blir sämre.
Hur lång tid som får gå mellan två besiktningar beror på vad byggnaden används till och vilket system den har. Flerbostadshus och kontor med FT eller FTX ska besiktigas vart tredje år, och med S, F eller FX räcker det vart sjätte år. Skolor, förskolor och vårdlokaler har tre år som intervall oavsett system. För villor och radhus finns inget krav på återkommande kontroll, men ett nytt FT-, FX- eller FTX-system ska besiktigas innan det tas i bruk.
Mer om OVK-besiktning i Stockholm hittar du på vår översiktssida. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Hökarängen bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Har din förening i Hökarängen kvar självdrag eller frånluft i ett hus från 40- eller 50-talet räcker det med besiktning vart sjätte år, medan ett FTX-system kortar intervallet till tre år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
I vissa lägen blir det tydligt att en fastighet i Hökarängen snart behöver sin OVK. Stämmer något av korten in på din förening, ditt hyreshus eller din lokal är det klokt att boka besiktningen i god tid.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står på intyget i entrén eller trapphuset. Har det passerat räknas nästa intervall från när besiktningen skulle ha gjorts, så du vinner ingenting på att vänta. Boka hellre så snart som möjligt.
Ny ventilation efter renovering
Installerar du FT, FX eller FTX ska systemet besiktigas innan det börjar användas. Det gäller både flerbostadshus och villor eller radhus. Lägg gärna in besiktningen i tidplanen redan när du beställer installationen.
Föreläggande från kommunen
Kommer det ett föreläggande från byggnadsnämnden betyder det att nämnden kräver att en försenad OVK blir gjord. Det bästa är då att boka direkt. Behövs åtgärder efteråt hjälper vi till med dem.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska rättas till snarast, och nämnden kan förelägga ägaren att göra det. Vanligast är smutsiga kanaler eller flöden som behöver justeras in. Vi tar hand om åtgärderna så att systemet klarar nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
Från första samtalet till intyget på väggen följer en OVK i Hökarängen sex steg, oavsett om det gäller ett trevåningshus med självdrag eller en lokal med FTX.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Hökarängen?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Hökarängen styrs priset främst av vilket ventilationssystem huset har och av hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Hökarängen
Vad kostar en OVK-besiktning i Hökarängen?+
Hur ofta behöver en brf i Hökarängen göra OVK?+
Var hittar jag ritningar till ett äldre hus i Hökarängen?+
Måste en villa eller ett radhus ha OVK?+
Vilken behörighet krävs av funktionskontrollanten?+
Vad händer om OVK inte blir gjord?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Hökarängen
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Hökarängen
OVK-besiktning nära Hökarängen
Fler områden i Farsta