OVK-besiktning i Solna
Obligatorisk ventilationskontroll i Solna
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, kontor och skolor i Solna och ser till att protokollet hamnar hos byggnadsnämnden. Sedan 2026 är vi en del av Aerius Ventilation och kan därför också åtgärda det som besiktningen visar.
Därför väljer föreningar i Solna oss för OVK
Alla ventilationssystem
Solna har allt från äldre flerbostadshus med självdrag till nyare hus och kontor med FTX-aggregat, och vi besiktigar alla systemen. Har din fastighet flera olika lösningar kan allt kontrolleras i ett och samma uppdrag.
Rengöring och besiktning samordnat
Kanaler med smuts och beläggningar hör till de vanligaste anmärkningarna, och vi gör även ventilationsrengöring. Därför är det enkelt att lägga rengöringen nära besiktningen och slippa två separata projekt.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden får sitt exemplar av protokollet direkt från funktionskontrollanten, och du får ett eget att spara. Du som sitter i styrelsen eller förvaltar fastigheten behöver alltså inte skicka in något själv.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Visar protokollet brister kan vi justera in flöden, rengöra kanaler eller byta en fläkt. Du behöver inte leta upp ett annat företag för att få bort anmärkningen.
Så fungerar OVK för fastigheter i Solna
Enligt plan- och bygglagen är det byggnadens ägare som ska se till att ventilationen kontrolleras regelbundet. I en bostadsrättsförening är det alltså föreningen och styrelsen som bär ansvaret, i ett hyreshus eller en kontorsfastighet är det fastighetsägaren. Boende och hyresgäster har inget ansvar för att kontrollen blir av. I Solna finns både äldre flerbostadshus, stora nyare bostadskvarter och många kontor och lokaler, och reglerna gäller för dem alla. Görs ingen OVK kan byggnadsnämnden förelägga ägaren att utföra den.
Själva kontrollen är en funktionskontroll som bygger på plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Målet är ett bra inomhusklimat och att systemet fortfarande gör det som det var byggt för. Funktionskontrollanten utgår från ritningar, skötselanvisningar och tidigare protokoll, mäter först totalflödena och sedan flödena i huvudkanaler och don. Fläktar, aggregat och filter kontrolleras, och kanalerna granskas så att inga föroreningar riskerar att spridas i byggnaden. Dessutom ska kontrollanten föreslå energisparåtgärder som inte gör luften sämre.
Hur ofta besiktningen ska göras beror på byggnadstyp och ventilationssystem. Flerbostadshus, kontor och liknande med FT eller FTX ska kontrolleras vart tredje år, medan självdrag, mekanisk frånluft och FX ger sex år mellan gångerna. Skolor, förskolor och vårdlokaler har tre års intervall oavsett system. För villa och radhus finns inget krav på återkommande kontroll, men installeras FT, FX eller FTX krävs en första besiktning innan systemet tas i bruk.
Läs mer om OVK-besiktning i Stockholm. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Solna bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. I Solna, där många nyare bostadshus och kontor har FT eller FTX, blir det därför ofta tre år mellan kontrollerna, medan äldre hus med självdrag eller frånluft har sex år på sig.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen gör det tydligt att en fastighet i Solna behöver en OVK inom kort. Gäller något av korten nedan din förening, ditt hyreshus eller din lokal är det klokt att boka besiktningen i god tid.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står på intyget i entrén eller trapphuset. Har det passerat räknas nästa intervall från när besiktningen skulle ha gjorts, inte från när den faktiskt blir av. Att vänta ger alltså inget extra utrymme.
Ny ventilation installerad
Installeras ett nytt system, till exempel FTX vid en ombyggnad, ska det besiktigas innan det tas i bruk. Kravet gäller flerbostadshus och lokaler, men också villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Boka gärna kontrollen redan när installationen planeras.
Föreläggande från kommunen
Kommer det ett brev från byggnadsnämnden om en försenad kontroll är det dags att agera direkt. Nämnden kan kräva att besiktningen görs, och den går att boka snabbt. Behövs åtgärder efteråt hjälper vi till med dem.
Anmärkning vid förra besiktningen
Protokollets anmärkningar ska åtgärdas snarast, och byggnadsnämnden kan förelägga ägaren att rätta till bristerna. Vanliga exempel är smutsiga kanaler eller flöden som behöver justeras. Vi tar hand om åtgärderna så att systemet håller vid nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Solna går till på samma sätt i ett äldre flerbostadshus som i en kontorsfastighet med FTX. Här är de sex stegen från bokning till uppsatt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Solna?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Solna styrs priset mest av vilket ventilationssystem fastigheten har och hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Solna
Vad kostar en OVK-besiktning i Solna?+
Hur ofta behöver ett kontor i Solna besiktigas?+
Vad händer om föreningen i Solna har missat sin OVK?+
Behöver min villa eller mitt radhus ha OVK?+
Var ska intyget sättas upp?+
Vem får utföra kontrollen?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Solna
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Solna
OVK-besiktning nära Solna
Fler områden i Solna