OVK-besiktning i Huvudsta
OVK i Huvudsta med protokoll och intyg
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, kontor och lokaler i Huvudsta och skickar protokollet till byggnadsnämnden i Solna. Sedan 2026 är vi en del av Aerius Ventilation och kan även åtgärda det som besiktningen pekar ut.
Besiktning och åtgärd hos samma företag
Självdrag, frånluft och FTX
Oavsett om huset i Huvudsta ventileras med självdrag, frånluftsfläktar på taket eller ett FTX-aggregat besiktigar vi hela systemet. Har fastigheten flera olika system tar vi dem i samma uppdrag.
Kanalrengöring när det behövs
Smuts i kanalerna hör till de vanligaste anmärkningarna vid OVK. Eftersom vi också gör ventilationsrengöring kan du samordna rengöring och besiktning.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden får sitt exemplar av protokollet direkt från funktionskontrollanten, och du får ditt. Du som förvaltar fastigheten eller sitter i styrelsen behöver inte skicka in något.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Efter kontrollen kan vi justera in flöden, rengöra kanaler eller byta en fläkt som inte klarar kraven. Du behöver alltså inte leta upp ett annat företag för att få bort anmärkningen.
Så fungerar OVK för flerbostadshusen i Huvudsta
Huvudsta i Solna domineras av flerbostadshus, till stor del lamellhus och högre hus från efterkrigstiden fram till 1970-talet. I många av dem är ventilationen mekanisk frånluft med fläktar på taket, och en del fastigheter har fått FTX vid senare renoveringar. Det är fastighetens ägare som ansvarar för att den obligatoriska ventilationskontrollen blir gjord. Bor du i en bostadsrätt betyder det din förening och dess styrelse, medan de boende inte har något ansvar.
OVK är en funktionskontroll som styrs av plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Målet är att inomhusklimatet ska vara bra och att ventilationen gör det den var avsedd för. Funktionskontrollanten börjar med ritningar, skötselanvisningar och tidigare protokoll, och saknas ritningar finns de ofta i byggnadsnämndens arkiv. Därefter mäts totalflöden och flöden i huvudkanaler och don, och fläktar, aggregat och filter gås igenom. I protokollet finns också förslag på hur fastigheten kan spara energi utan att luften blir sämre.
Hur ofta kontrollen ska göras beror på byggnaden och systemet. Flerbostadshus och kontor med FT eller FTX ska besiktigas vart tredje år, och med självdrag, frånluft eller FX vart sjätte år. Skolor, förskolor och vårdlokaler har tre år som intervall, oavsett system. Villor och radhus behöver bara en första besiktning när ett FT-, FX- eller FTX-system installeras.
Läs om OVK-besiktning i Stockholm, med priser och svar på vanliga frågor. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Huvudsta bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Har ditt hus i Huvudsta kvar sin mekaniska frånluft är det sex år mellan besiktningarna, men efter en ombyggnad till FTX gäller tre år och behörighet K.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen är tydliga tecken på att en fastighet i Huvudsta snart behöver en OVK. Det gäller lika mycket för en bostadsrättsförening som för ett hyreshus eller en lokal, så läs korten och boka i god tid om något stämmer.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa besiktning står på intyget i entrén eller trapphuset. Har det redan passerat räknas nästa intervall från när kontrollen skulle ha gjorts, inte från när den till slut blir av. Du tjänar alltså inget på att vänta.
Nytt FTX-aggregat på plats
Installeras ett nytt eller ombyggt ventilationssystem ska det besiktigas innan det tas i bruk. Kravet gäller flerbostadshus och lokaler, och även villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Boka gärna besiktningen redan när installationen planeras.
Föreläggande från byggnadsnämnden
Får du ett föreläggande från kommunen betyder det att byggnadsnämnden kräver att en försenad OVK blir gjord. Boka då besiktningen så snart som möjligt. Om kontrollen visar brister hjälper vi dig att åtgärda dem.
Anmärkning vid förra besiktningen
Står det anmärkningar i det senaste protokollet ska de åtgärdas snarast, och nämnden kan kräva att bristerna rättas till. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller flöden som ligger fel. Vi åtgärdar dem så att fastigheten är redo inför nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Huvudsta går igenom sex steg, vare sig det gäller ett höghus med frånluft eller en lokal med FTX. Här ser du vad som händer från bokning till uppsatt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Huvudsta?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Huvudsta påverkas priset mest av vilket ventilationssystem huset har och hur många lägenheter, trapphus och fläktar som ingår i besiktningen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Huvudsta
Vad kostar en OVK-besiktning i Huvudsta?+
Hur ofta behöver ett flerbostadshus i Huvudsta en OVK?+
Vad händer om föreningen i Huvudsta missar sin OVK?+
Vilken behörighet krävs av funktionskontrollanten?+
Vilka underlag behöver jag ta fram inför besiktningen?+
Varför ska jag spara OVK-protokollet?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Huvudsta
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Huvudsta
OVK-besiktning nära Huvudsta
Fler områden i Solna