OVK-besiktning i Kålltorp
OVK i Kålltorp enligt Boverkets regler
Akono besiktigar ventilationen i flerbostadshus, kontor, skolor och lokaler i Kålltorp och skickar protokollet till byggnadsnämnden i Göteborg. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation, och uppdragen utförs av egna tekniker i Göteborgsområdet med samma priser och samma nummer, 020-123 900.
OVK i Kålltorp med egna tekniker
Behörighet K för alla system
Våra funktionskontrollanter har behörighet K och kan därför kontrollera allt från självdrag till FTX. Du behöver alltså inte anlita olika företag om huset har flera typer av ventilation.
Rengöring och OVK samordnat
Smutsiga kanaler hör till det som oftast ger anmärkning i protokollet. Eftersom vi också gör ventilationsrengöring kan du lägga båda jobben nära varandra i tid.
Protokoll direkt till kommunen
Efter mätningarna skickar funktionskontrollanten ett exemplar av protokollet till byggnadsnämnden och ett till dig. Själv behöver du inte lämna in några papper till kommunen.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Får fastigheten i Kålltorp en anmärkning kan vi justera in flöden, rengöra kanaler eller byta en fläkt. Bristen blir då åtgärdad av samma företag som hittade den.
Så fungerar OVK för fastigheter i Kålltorp
Tre eller sex år mellan besiktningarna, det är den stora skillnaden som ventilationssystemet avgör. Har ett flerbostadshus eller kontor till- och frånluft, FT, eller FTX med värmeåtervinning ska det kontrolleras vart tredje år. Med självdrag, mekanisk frånluft eller FX räcker en besiktning vart sjätte år. Treårsregeln gäller också för skolor, förskolor och vårdlokaler, oberoende av vilken typ av ventilation som sitter där. Villor och radhus har inget krav på återkommande kontroll, men ett nyinstallerat FT-, FX- eller FTX-system ska besiktigas innan det tas i bruk.
Kålltorp i östra Göteborg rymmer både flerbostadshus och småhus, och ventilationen skiftar mellan fastigheterna. I äldre hus är självdrag eller frånluft vanligt, medan en byggnad som har renoverats kan ha fått ett FTX-aggregat. Den som äger byggnaden är skyldig att se till att besiktningen görs i tid. Sitter du i styrelsen för en bostadsrättsförening är det alltså din förening som bokar, medan de boende inte behöver göra något.
Reglerna om OVK hämtas ur plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Tanken är att luften inomhus ska vara bra och att systemet fortfarande gör det jobb det byggdes för. Vid besiktningen mäts totalflödena först, därefter flödena i huvudkanaler och don. Kontrollanten går också igenom fläktar och aggregat, tittar efter föroreningar i kanalerna och ser till att skötselanvisningarna finns till hands. Till sist föreslås åtgärder som sparar energi utan att inomhusklimatet blir sämre.
Se hur vi arbetar med OVK-besiktning i hela Västra Götaland. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Kålltorp bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Ett flerbostadshus i Kålltorp med självdrag eller frånluft hamnar i kolumnen med sex år mellan kontrollerna, men har fastigheten fått FTX vid en renovering är det tre år som gäller.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen är tydliga signaler på att en fastighet i Kålltorp behöver en OVK inom kort. Kanske gäller det din förening, ditt hyreshus eller din lokal, då lönar det sig att boka i god tid.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står på intyget som sitter i entrén eller trapphuset. Har det passerat räknas nästa intervall ändå från när besiktningen skulle ha gjorts. Du vinner alltså ingen tid på att vänta.
Ny ventilation har installerats
Innan ett nytt system tas i bruk ska det besiktigas, oavsett om det gäller ett flerbostadshus, en lokal eller en villa med FT, FX eller FTX. Boka gärna kontrollen samtidigt som du beställer installationen.
Föreläggande från byggnadsnämnden
Kommunen kan förelägga dig som ägare att utföra en OVK som inte blivit gjord. Har du fått ett sådant brev är det bäst att boka direkt. Behövs åtgärder efteråt hjälper vi till med dem också.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska rättas till snarast, och byggnadsnämnden kan kräva att det görs. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller flöden som behöver justeras. Vi tar hand om åtgärderna så att systemet klarar nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Kålltorp går till på samma sätt vare sig huset har självdrag eller ett FTX-aggregat. Här är de sex stegen från bokning till intyg på väggen.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Kålltorp?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
För en fastighet i Kålltorp styrs priset främst av vilket ventilationssystem huset har och hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Kålltorp
Vad kostar en OVK-besiktning i Kålltorp?+
Hur ser jag när nästa OVK ska göras i Kålltorp?+
Behöver min villa eller mitt radhus OVK?+
Vilken behörighet krävs av funktionskontrollanten?+
Vad händer om föreningen i Kålltorp har missat sin OVK?+
Varför ska jag spara OVK-protokollet?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Kålltorp
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Kålltorp
OVK-besiktning nära Kålltorp
Fler områden i Göteborg