OVK-besiktning i Jakobsberg
OVK-besiktning i Jakobsberg, från mätning till intyg
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, kontor, skolor och lokaler i Jakobsberg och skickar protokollet vidare till Järfälla kommun. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation och kan därför också åtgärda det som besiktningen pekar ut.
Besiktning och åtgärd hos samma företag
Rätt behörighet för systemet
Beroende på om huset har självdrag, frånluft eller FTX krävs behörighet N eller K hos funktionskontrollanten. Vi matchar uppdraget mot rätt behörighet så att besiktningen i Jakobsberg håller när kommunen tar emot den.
Kanalrengöring kan läggas till
Smuts i kanalerna hör till det som oftast ger anmärkning i protokollet. Eftersom vi också gör ventilationsrengöring går det att samordna båda delarna i samma projekt.
Protokoll direkt till kommunen
Funktionskontrollanten skickar ett exemplar av protokollet till byggnadsnämnden och ett till dig som äger fastigheten. Själv behöver du inte fylla i eller posta något.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Om flödena behöver justeras in, en fläkt bytas eller kanaler rensas tar vi hand om det efter kontrollen. Då har du en kontakt hela vägen tills bristen är borta.
Så fungerar OVK för fastigheter i Jakobsberg
Kanske sitter du i en styrelse och har sett att OVK-intyget i trapphuset bara har några månader kvar till datumet då nästa kontroll ska vara klar. Då är det dags att boka, eftersom kravet gäller föreningen och inte de boende. I Jakobsberg finns gott om flerbostadshus från 1960- och 70-talen, och där är mekanisk frånluft vanlig, även om en del hus har fått FTX vid senare renoveringar. Samma skyldighet gäller för hyresvärdar, kontor och skolor. Den som äger byggnaden ansvarar för att kontrollen blir av, inte hyresgästerna.
Obligatorisk ventilationskontroll är en funktionskontroll med stöd i plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Tanken är att inomhusklimatet ska vara bra och att ventilationen gör det den byggdes för. Kontrollanten börjar med totalflödena och går sedan vidare till huvudkanaler och enskilda don. Aggregat, fläktar och filter ses över, och kanalerna granskas så att ingen smuts riskerar att spridas. Till sist ska protokollet innehålla förslag på hur fastigheten kan spara energi utan att luften blir sämre.
Hur lång tid det får gå mellan två kontroller beror på byggnadstyp och ventilationssystem. Med självdrag, frånluft eller FX blir det sex år mellan besiktningarna, medan FT och FTX i bostadshus och kontor kräver en ny kontroll var tredje år. Skolor, förskolor och vårdlokaler ska alltid kontrolleras med tre års mellanrum. Villor och radhus slipper återkommande OVK, men installeras FT, FX eller FTX ska systemet ha en första besiktning.
Läs mer om OVK-besiktning i Stockholm. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Jakobsberg bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Ett typiskt hus i Jakobsberg med mekanisk frånluft hamnar på sex år mellan kontrollerna, medan en förening som har byggt om till FTX behöver räkna med tre år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Det finns ett par lägen där en OVK i Jakobsberg inte bör vänta längre. Korten nedan gäller lika mycket för en bostadsrättsförening som för en hyresfastighet eller en lokal.
Intyget i entrén har gått ut
På intyget framgår senaste datum för nästa besiktning. Är det passerat börjar nästa intervall räknas från när kontrollen skulle ha gjorts, inte från den dag den faktiskt utförs. Du vinner alltså ingenting på att vänta.
Ventilationen har byggts om
När ett nytt system ska tas i bruk krävs en första besiktning innan det används. Det gäller flerbostadshus och lokaler, men även villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Boka gärna kontrollen samtidigt som installationen planeras.
Föreläggande från byggnadsnämnden
Kommer ett brev från kommunen om att OVK saknas är det ett krav att få kontrollen gjord. Hör av dig så snart som möjligt så bokar vi in besiktningen. Behövs åtgärder efteråt kan vi ta hand om dem också.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska rättas till snarast, och nämnden kan kräva att det görs. Vanligt är smutsiga kanaler eller luftflöden som ligger fel. Vi åtgärdar dem så att systemet fungerar inför nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Jakobsberg går igenom sex steg, oavsett om det är ett 70-talshus med frånluft eller en lokal med FTX. Här ser du vad som händer från bokning till intyg på väggen.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Jakobsberg?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
För fastigheter i Jakobsberg påverkas priset mest av vilket ventilationssystem huset har och hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Jakobsberg
Vad kostar en OVK-besiktning i Jakobsberg?+
Hur många år får det gå mellan två OVK i ett hus i Jakobsberg?+
Vem i föreningen har ansvaret för att OVK blir gjord?+
Behöver en villa eller ett radhus i Jakobsberg OVK?+
Var ska OVK-intyget sitta?+
Vad händer om besiktningen visar brister?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Jakobsberg
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Jakobsberg