OVK-besiktning i Rimbo
Dags för OVK i Rimbo? Vi besiktigar
Akono besiktigar ventilationen i flerbostadshus, kontor, skolor och villor med FTX i Rimbo och skickar protokollet till byggnadsnämnden i Norrtälje kommun. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation och kan därför också rätta till det som besiktningen pekar ut.
Fyra skäl att boka OVK hos oss
Rätt behörighet för varje system
Oavsett om huset i Rimbo har självdrag, mekanisk frånluft eller ett FTX-aggregat görs kontrollen av en funktionskontrollant med den behörighet, N eller K, som byggnaden kräver. Du behöver alltså inte själv reda ut vilken nivå som gäller.
Rengöring när det passar
Smuts i kanalerna hör till det som oftast ger anmärkning. Eftersom vi även gör ventilationsrengöring kan du lägga rensningen i anslutning till besiktningen och slippa två separata uppdrag.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden får sitt exemplar av protokollet direkt från oss, och du får ett eget att spara. Inget pappersarbete mot kommunen hamnar på ditt bord.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Visar protokollet brister tar vi hand om dem, till exempel genom injustering av flöden, rengöring eller byte av fläkt. Då har du samma kontakt hela vägen tills anmärkningen är borta.
Så fungerar OVK för fastigheter i Rimbo
Lagen lägger ansvaret för den obligatoriska ventilationskontrollen på den som äger byggnaden. Kravet har sin grund i plan- och bygglagen och plan- och byggförordningen, och detaljerna regleras i de föreskrifter Boverket har gett ut. Äger du ett hyreshus, en skola eller en lokal i Rimbo är det du som ska se till att kontrollen blir av, och sitter du i styrelsen för en bostadsrättsförening vilar uppgiften på dig och dina kollegor där. De som bor i lägenheterna eller hyr lokalerna behöver inte göra något. Tanken med kontrollen är att luften inomhus ska vara bra och att ventilationen gör det jobb den en gång konstruerades för.
Under besiktningen börjar kontrollanten med husets samlade luftflöden, och först därefter går mätningen vidare till huvudkanaler och enskilda don. De uppmätta värdena ställs mot det som gällde när systemet togs i bruk. Aggregat, fläktar, filter och skötselinstruktioner ses också över, medan kanalerna inspekteras med blotta ögat för att hitta smuts som riskerar att spridas i huset. Till sist ska kontrollanten föreslå sätt att spara energi som inte gör inomhusklimatet sämre.
Hur ofta kontrollen ska upprepas beror på hur byggnaden används och vilket system den har. Flerbostadshus och kontor med FT eller FTX besiktigas vart tredje år, medan självdrag, frånluft och FX ger sex år mellan gångerna. Skolor, förskolor och vårdlokaler har tre år oavsett ventilation. För villor och radhus i Rimbo finns inget krav på återkommande kontroll, men den som installerar FT, FX eller FTX ska låta besiktiga systemet innan det tas i bruk. Hus med självdrag eller enkel frånluft omfattas inte alls.
Se hur vi arbetar med OVK-besiktning i hela Stockholms län. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Rimbo bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. I Rimbo är det systemet i just din byggnad som avgör om det blir tre eller sex år till nästa kontroll, och för villor och radhus handlar det enbart om första besiktningen av FT, FX eller FTX.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Det finns några tydliga signaler på att en fastighet i Rimbo snart behöver sin OVK. Stämmer något av korten in på din förening, ditt hyreshus eller din lokal är det klokt att boka i god tid.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa besiktning står på intyget som sitter uppsatt i entrén eller trapphuset. Har det passerat börjar nästa intervall räknas från när kontrollen skulle ha gjorts. Att vänta ger alltså ingen extra tid.
Nytt ventilationssystem på gång
Byter du till ett system med till- och frånluft eller värmeåtervinning krävs en första besiktning innan det tas i drift. Kravet gäller flerbostadshus och lokaler, men också villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Lägg gärna in besiktningen i planeringen redan när installationen beställs.
Föreläggande från kommunen
Kommer det ett brev från byggnadsnämnden om en försenad OVK är det dags att agera. Nämnden kan förelägga ägaren att få kontrollen utförd, så boka så snart du kan. Efteråt hjälper vi till med det som eventuellt behöver rättas.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska åtgärdas snarast, och nämnden kan kräva att de rättas till. Vanligt är smutsiga kanaler eller flöden som behöver justeras in. Det kan vi ordna så att systemet håller vid nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Rimbo går igenom samma sex steg, oavsett om det gäller ett flerbostadshus med frånluft eller en skola med FTX. Här ser du vad som händer från bokning till uppsatt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Rimbo?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Rimbo styrs priset främst av vilket ventilationssystem fastigheten har och av hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Rimbo
Vad kostar en OVK-besiktning i Rimbo?+
Hur ofta behöver ett flerbostadshus i Rimbo besiktigas?+
Behöver min villa eller mitt radhus i Rimbo ha OVK?+
Vad händer om OVK inte blir gjord i tid?+
Vem får utföra en OVK?+
Varför ska jag spara OVK-protokollet?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Rimbo
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Rimbo
OVK-besiktning nära Rimbo
Fler områden i Norrtälje