OVK-besiktning i Näsbypark
OVK i Näsbypark med protokoll och intyg
Akono besiktigar ventilationen i flerbostadshus, lokaler, skolor och nyinstallerade villasystem i Näsbypark och skickar protokollet till byggnadsnämnden i Täby. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation, så samma team kan också rätta till det som kontrollen hittar.
Från bokning till intyg i entrén
Självdrag, frånluft och FTX
Oavsett om huset ventileras med självdrag, frånluftsfläktar på taket eller ett FTX-aggregat utför vi kontrollen. Har en fastighet i Näsbypark flera olika system tas alla med i samma uppdrag.
Kanalrengöring vid behov
Smuts i kanalerna hör till det som oftast ger anmärkning i protokollet. Eftersom vi också rengör ventilation kan rensningen göras i anslutning till besiktningen.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden i Täby får sitt exemplar av protokollet från funktionskontrollanten, och du får ett eget. Själv behöver du inte skicka in några papper.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Visar kontrollen brister kan vi justera in flödena, rengöra kanaler eller byta en fläkt. Då slipper du leta upp ännu en entreprenör.
Så fungerar OVK för fastigheter i Näsbypark
Hur länge sedan är det som någon mätte luftflödena i ditt hus? I Näsbypark finns både flerbostadshus från 1960-talet och områden med villor och radhus, och ventilationen skiljer sig mycket mellan dem. Många äldre lägenhetshus har mekanisk frånluft eller självdrag, medan renoverade eller nyare fastigheter kan ha FTX. Ansvaret för den obligatoriska kontrollen ligger på den som äger byggnaden, vilket i en bostadsrättsförening innebär föreningen med styrelsen i spetsen. De som bor i lägenheterna behöver alltså inte ordna något själva.
Kravet på OVK kommer från plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Tanken är att säkerställa att ventilationen ger ett bra inomhusklimat och fortfarande gör det jobb den byggdes för. Funktionskontrollanten börjar med totalflödena och går sedan vidare till huvudkanaler och enskilda don. Under besöket ses aggregat, fläktar och filter över, samtidigt som kanalerna inspekteras med fokus på smuts som kan föras vidare i byggnaden. I protokollet ingår dessutom förslag på hur energi kan sparas utan att luften blir sämre.
Hur tätt besiktningarna ska komma avgörs av byggnadstyp och system. Bostadshus och kontor med FT eller FTX kontrolleras vart tredje år, och med S, F eller FX räcker det vart sjätte år. Skolor, förskolor och vårdlokaler har tre år som intervall oavsett ventilation. För villor och radhus finns inget krav på återkommande kontroll, men den som installerar FT, FX eller FTX måste låta besiktiga systemet innan det tas i bruk.
Läs om OVK-besiktning i Stockholm, med priser och svar på vanliga frågor. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Näsbypark bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Ett 1960-talshus i Näsbypark med frånluft hamnar alltså på sex år mellan kontrollerna, medan en fastighet som bytt till FTX behöver besiktigas vart tredje år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen gör det tydligt att det är dags för OVK i Näsbypark. Gäller något av korten din förening, ditt hyreshus eller din lokal lönar det sig att boka tidigt.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa besiktning står på intyget som sitter uppe i entrén eller trapphuset. Ligger det datumet bakåt i tiden räknas nästa intervall från när kontrollen borde ha skett. Du vinner alltså inget på att vänta.
Ny ventilation installeras
Får huset ett nytt system, exempelvis FTX i samband med en renovering, ska det besiktigas innan det används. Kravet omfattar även villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Boka gärna besiktningen redan när installationen planeras.
Föreläggande från Täby kommun
Kommer ett föreläggande från byggnadsnämnden kräver kommunen att den uteblivna kontrollen blir gjord. Bästa draget är då att boka besiktning så snart som möjligt. Efteråt kan vi ta hand om eventuella åtgärder.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska rättas till snarast, annars kan nämnden förelägga dig att göra det. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller flöden som inte stämmer. Med injustering eller rengöring ser vi till att anmärkningen försvinner.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Näsbypark går igenom sex steg, oavsett om det gäller ett flerbostadshus med frånluft eller en lokal med FTX. Här ser du ordningen från bokning till uppsatt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Näsbypark?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Näsbypark styrs priset mest av vilket ventilationssystem huset har och hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Näsbypark
Vad kostar en OVK-besiktning i Näsbypark?+
Hur ofta behöver en brf i Näsbypark göra OVK?+
Behöver min villa eller mitt radhus i Näsbypark besiktigas?+
Vad händer om kontrollen inte blir av?+
Vilken behörighet ska funktionskontrollanten ha?+
Gör Akono OVK även utanför Näsbypark?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Näsbypark
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Näsbypark
OVK-besiktning nära Näsbypark
Fler områden i Täby