OVK-besiktning i Fittja
OVK i Fittja med protokoll och intyg
Akono besiktigar ventilationen i flerbostadshus, skolor och lokaler i Fittja och ser till att protokollet hamnar hos byggnadsnämnden i Botkyrka. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation, så samma team kan också åtgärda det som besiktningen pekar ut.
OVK utan krångel för styrelsen
Varje typ av ventilation
Oavsett om huset i Fittja har frånluftsfläktar på taket, självdrag i ett trapphus eller ett FTX-aggregat i undercentralen gör vi kontrollen. Flera olika system i samma fastighet ryms i ett och samma uppdrag.
Rätt behörighet för byggnaden
Behörighet K krävs till exempel för ett flerbostadshus med FTX, medan N räcker för självdrag, frånluft och FX. Vi skickar en funktionskontrollant med den behörighet som just din byggnad kräver.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden får sitt exemplar av protokollet direkt från oss, och du får ett eget. Spara gärna ditt, eftersom den som gör energideklarationen har nytta av det.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Visar mätningen för låga flöden, smutsiga kanaler eller en sliten fläkt kan vi injustera, rengöra eller byta. Du behöver alltså inte leta upp ett nytt företag för att bli av med anmärkningen.
Så fungerar OVK för husen i Fittja
Vet du när ventilationen i ditt hus senast kontrollerades? Fittja byggdes till stor del under miljonprogrammet i början av 1970-talet, och de flesta bostäderna ligger i flerbostadshus. Sådana hus behöver regelbundna funktionskontroller av ventilationen, och ansvaret vilar på den som äger byggnaden. I en bostadsrättsförening är det därför styrelsen som ska se till att kontrollen blir av, medan de som bor i lägenheterna inte behöver ordna något.
OVK betyder obligatorisk ventilationskontroll och regleras i PBL, PBF och i Boverkets föreskrifter. Tanken är att luften inomhus ska hålla god kvalitet och att systemet gör det jobb det en gång var avsett för. Kontrollanten börjar med totalflödena och går sedan vidare till huvudkanaler och enskilda don. Fläktar, aggregat, filter och kanalernas renhet gås också igenom. I protokollet får du dessutom förslag på hur fastigheten kan dra ner på energin utan att inomhusklimatet blir sämre.
Hur tätt kontrollerna kommer beror på byggnad och system. Har ett bostadshus eller en kontorsbyggnad till- och frånluft, med eller utan värmeåtervinning, blir det tre år mellan besiktningarna. Självdrag, frånluft och FX ger i stället sex år. Skolor, förskolor och vårdlokaler har alltid treårsintervall, vilket system de än har. Villor och radhus slipper återkommande kontroller, men ett nyinstallerat FT-, FX- eller FTX-system ska besiktigas innan det tas i bruk.
Mer om OVK-besiktning i Stockholm hittar du på vår översiktssida. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Fittja bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Har ditt hus i Fittja kvar ett frånluftssystem gäller sex år mellan kontrollerna, men efter en ombyggnad till FTX krymper intervallet till tre år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Det finns några lägen där det är tydligt att en fastighet i Fittja behöver bokas in för OVK. Korten nedan gäller lika mycket för en bostadsrättsförening som för en hyresvärd eller en verksamhet i en lokal.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står på intyget i entrén eller trapphuset. Är det passerat räknas nästa intervall från när besiktningen skulle ha gjorts, så att vänta ger ingen vinst. Boka hellre en tid så snart som möjligt.
Ventilationen har byggts om
När ett hus får nya aggregat eller går över till FTX vid en renovering ska systemet kontrolleras innan det används. Samma krav gäller villor och radhus som installerar FT, FX eller FTX. Lägg in besiktningen i tidplanen redan när arbetet beställs.
Föreläggande från kommunen
Skickar byggnadsnämnden ett föreläggande betyder det att en försenad OVK måste göras. Hör av dig direkt, så bokar vi in besiktningen. Om kontrollen visar brister kan vi också hjälpa till att rätta till dem.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska åtgärdas snarast, och nämnden kan kräva att ägaren gör det. Vanliga orsaker är dammiga kanaler eller flöden som behöver justeras. Vi tar hand om åtgärderna så att huset klarar nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Fittja går igenom samma sex steg, oavsett om det gäller ett flerbostadshus med frånluft eller en skola med FTX. Här ser du hur arbetet går till, från bokning till uppsatt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Fittja?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Fittja påverkas priset mest av vilket ventilationssystem husen har och av hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Fittja
Vad kostar en OVK-besiktning i Fittja?+
Hur ofta behöver ett flerbostadshus i Fittja besiktigas?+
Vem ska se till att OVK blir gjord i en förening i Fittja?+
Vilken behörighet ska funktionskontrollanten ha?+
Vad händer om besiktningen visar brister?+
Kan ventilationsrengöring göras i samband med OVK?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Fittja
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Fittja