OVK-besiktning i Tullinge
OVK i Tullinge med protokoll och intyg
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, lokaler, skolor och nyinstallerade villasystem i Tullinge och sköter kontakten med byggnadsnämnden i Botkyrka. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation och kan därför också rätta till det som kontrollen pekar ut.
OVK i Tullinge med egna tekniker
Egna funktionskontrollanter
Besiktningen görs av våra egna tekniker med den behörighet som din byggnad kräver, N eller K. Du har samma kontaktperson från bokning till färdigt intyg, oavsett om fastigheten ligger i Tullinge eller i grannorterna.
Alla ventilationssystem
Självdrag, mekanisk frånluft, FX, FT och FTX ingår i det vi kontrollerar. Har en förening flera hus med olika lösningar tar vi hela fastigheten i ett uppdrag.
Protokoll direkt till kommunen
Efter sista mätningen skickar kontrollanten ett exemplar av protokollet till byggnadsnämnden och ett till dig. Själv behöver du inte fylla i eller skicka in någonting.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Injustering, kanalrengöring eller byte av en sliten fläkt kan vi ta hand om när protokollet visar brister. Därmed slipper du leta upp ett annat företag för att få bort anmärkningen.
Så fungerar OVK för fastigheter i Tullinge
Tullinge domineras av villor och radhus, och de flerbostadshus som finns är oftast lägre hus som ligger samlade i närheten av centrum och pendeltågsstationen. Ventilationen i dem varierar, från självdrag och frånluft i äldre hus till FTX i nyare bostadsrättsföreningar. Ansvaret för kontrollen följer ägandet av byggnaden. Har du en plats i styrelsen för en brf är det alltså din förening som ska se till att besiktningen blir av, medan de boende inte har något sådant ansvar.
Kravet på OVK kommer från PBL, PBF och de föreskrifter som Boverket ger ut. Tanken är att luften inomhus ska vara bra och att systemet ska göra det jobb det en gång projekterades för. Vid besiktningen jämför kontrollanten uppmätta värden med vad som gällde när ventilationen togs i bruk. Mätningen sker i ordning från stort till smått, med husets samlade flöden först och därefter huvudkanaler och enskilda don. Utöver det granskas fläktar, aggregat, filter och kanaler.
Hur många år det får gå mellan kontrollerna avgörs av byggnadstyp och system. Bostadshus och kontor med FT eller FTX ska besiktigas vart tredje år, och med självdrag, F eller FX räcker vart sjätte år. Skolor, förskolor och vårdlokaler har tre år som intervall, vilken ventilation de än har. För villor och radhus i Tullinge krävs ingen återkommande kontroll, men ett nyinstallerat FT-, FX- eller FTX-system ska besiktigas innan det används. Kontrollanten ger även förslag på hur energi kan sparas, så länge inomhusklimatet inte blir sämre.
Läs mer om OVK-besiktning i Stockholm. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Tullinge bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. För en mindre förening i Tullinge med frånluft blir det i regel sex år mellan kontrollerna, medan ett hus med FTX behöver besiktigas dubbelt så ofta.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen gör det tydligt att en fastighet i Tullinge snart behöver en ny ventilationskontroll. Korten nedan gäller lika mycket för en brf eller en lokal som för en villa med nytt system.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa besiktning står tryckt på intyget som sitter i entrén eller trapphuset. Är det passerat räknas nästa intervall ändå från när kontrollen skulle ha gjorts. Du vinner alltså ingen tid på att vänta.
Ny FTX i villan eller radhuset
Installerar du FT, FX eller FTX i ett småhus ska systemet besiktigas innan det tas i drift. Samma sak gäller när en förening eller fastighetsägare byter till ett nytt system. Boka gärna kontrollen samtidigt som installationen.
Föreläggande från byggnadsnämnden
Kommer det ett brev från kommunen om att OVK saknas kan nämnden kräva att den görs. Bästa vägen framåt är att boka en besiktning så snart som möjligt. Behövs åtgärder efteråt hjälper vi till med dem också.
Anmärkning vid förra besiktningen
Smuts i kanalerna och felinställda flöden hör till de vanligaste bristerna i protokollen. Ägaren ska åtgärda dem snarast, och nämnden kan annars ställa krav. Vi rengör, justerar in eller byter delar så att nästa kontroll går igenom.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Tullinge går igenom sex steg, oavsett om det gäller ett flerbostadshus med frånluft eller en lokal med FTX. Här ser du hur arbetet är upplagt.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Tullinge?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Tullinge styrs priset mest av vilket ventilationssystem huset har och hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Tullinge
Vad kostar en OVK-besiktning i Tullinge?+
Behöver min villa i Tullinge en OVK?+
Hur ofta ska ett flerbostadshus i Tullinge kontrolleras?+
Vem ska se till att OVK blir gjord?+
Vilka underlag behöver kontrollanten?+
Kan kanalerna rengöras när OVK görs?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Tullinge
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Tullinge