OVK-besiktning i Helenelund
OVK-besiktning i Helenelund, från mätning till intyg
Akono besiktigar ventilationen i föreningar, hyreshus, kontor och lokaler i Helenelund och ser till att protokollet hamnar hos byggnadsnämnden i Sollentuna. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation och kan därför också ta hand om bristerna som kontrollen hittar.
OVK i Helenelund med egna tekniker
S, F och FTX i samma uppdrag
Självdrag i ett äldre trapphus kontrolleras lika noggrant som ett FTX-aggregat i ett nyare hus. Har din fastighet i Helenelund flera system samlar vi allt i en och samma besiktning.
Rengöring när kanalerna kräver det
Smuts i kanalerna hör till de anmärkningar som dyker upp oftast. Eftersom vi även gör ventilationsrengöring kan du låta båda jobben ske vid ungefär samma tillfälle.
Protokoll direkt till kommunen
Funktionskontrollanten skickar ett exemplar till byggnadsnämnden och ett till dig. Du som förvaltar huset eller sitter i styrelsen slipper därmed all inlämning.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Injustering, rengöring eller en ny fläkt kan vi ordna efter kontrollen. Ingen ny leverantör behöver alltså kopplas in för att du ska bli kvitt anmärkningen.
Så fungerar ventilationskontrollen i Helenelund
Helenelund i södra Sollentuna består till stor del av villor och radhus, men runt pendeltågsstationen och centrum finns flerbostadshus, många av dem lägre lamellhus från efterkrigstiden blandade med nyare bebyggelse. I de äldre husen är självdrag eller mekanisk frånluft vanligast, medan nyare hus ofta har FTX med värmeåtervinning. Ansvaret för kontrollen vilar på den som äger byggnaden. Sitter du i styrelsen för en bostadsrättsförening är det alltså din förening som ska se till att den blir gjord, aldrig de enskilda medlemmarna.
Obligatorisk ventilationskontroll har sin grund i PBL och PBF, kompletterade med föreskrifter från Boverket. Målet är att luften inomhus ska vara bra och att ventilationen gör det jobb den byggdes för. Kontrollanten börjar med att mäta de totala luftflödena och går sedan vidare till huvudkanaler och enskilda don. Även fläktar, aggregat och filter granskas, och kanalerna synas för att se att inga föroreningar riskerar att spridas. Till sist ska protokollet innehålla förslag som sparar energi utan att inomhusklimatet blir sämre.
Tiden mellan två besiktningar avgörs av två saker: vad huset används till och hur det ventileras. Bostadshus och kontor med FT eller FTX kontrolleras med tre års mellanrum, medan S, F och FX tillåter sex år. Lokaler för skola, förskola och vård har alltid treårsintervall, vilken ventilation de än har. För villa och radhus finns inget krav på återkommande kontroller, men en nyinstallerad FT-, FX- eller FTX-anläggning ska besiktigas första gången innan den används.
Mer om OVK-besiktning i Stockholm hittar du på vår översiktssida. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Helenelund bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Ett lamellhus i Helenelund med självdrag eller frånluft hamnar normalt på sexårsintervallet, medan ett nyare hus med FTX behöver besiktigas med tre års mellanrum.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen visar tydligt att en fastighet i Helenelund snart behöver en ny OVK. Gäller något av korten din förening, ditt hyreshus eller din lokal är det klokt att boka en tid redan nu.
Intyget i entrén har gått ut
På intyget i trapphuset eller entrén framgår när nästa besiktning senast ska ske. Passerat datum innebär att nästa intervall räknas från när kontrollen skulle ha gjorts. Att vänta ytterligare flyttar alltså inte fram något.
FTX installerat i huset
När en fastighet byter till FT, FX eller FTX måste systemet besiktigas innan det tas i drift. Kravet omfattar flerbostadshus och lokaler, men även villor och radhus med sådan ventilation. Boka gärna kontrollen i samband med att installationen beställs.
Föreläggande från kommunen
Skickar byggnadsnämnden ett föreläggande vill den att en försenad kontroll genomförs. Bästa draget är då att boka besiktning så snart som möjligt. Efteråt kan vi hjälpa dig med de åtgärder som protokollet pekar på.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska rättas till snarast, annars kan nämnden kräva det genom ett föreläggande. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller flöden som behöver ställas in på nytt. Med åtgärderna gjorda står systemet bättre rustat inför nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Helenelund går igenom samma sex steg oavsett om det gäller ett lamellhus med självdrag eller en lokal med FTX. Här ser du vad som händer från bokning till uppsatt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Helenelund?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
För fastigheter i Helenelund styrs priset främst av vilket ventilationssystem huset har och hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Helenelund
Vad kostar en OVK-besiktning i Helenelund?+
Hur ofta behöver min förening i Helenelund göra OVK?+
Behöver en villa eller ett radhus i Helenelund OVK?+
Vilken behörighet ska kontrollanten ha?+
Var hittar jag ritningar inför besiktningen?+
Vad gör jag med protokollet efteråt?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Helenelund
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Helenelund