OVK-besiktning i Härlanda
OVK-besiktning i Härlanda
Akono kontrollerar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, kontor, skolor och lokaler i Härlanda, och protokollet går direkt till byggnadsnämnden i Göteborg. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation, så samma tekniker kan också rätta till det som besiktningen hittar.
Så gör vi OVK enkelt i Härlanda
Behörighet K för alla system
Våra funktionskontrollanter har den högre behörigheten K och får därför besiktiga allt från självdrag till stora FTX-aggregat. Har din fastighet i Härlanda olika system i olika huskroppar räcker det med ett uppdrag.
Kanalrengöring när det behövs
Eftersom vi också rengör ventilation kan kanalerna rensas i samband med kontrollen. Det är ett vanligt sätt att slippa en av de anmärkningar som dyker upp oftast i protokollen.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden får sitt exemplar av protokollet från funktionskontrollanten, och du får ditt. Inget pappersarbete hamnar alltså hos dig som förvaltar eller sitter i styrelsen.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Om kontrollen visar brister kan vi justera in flöden, rengöra kanaler eller byta en fläkt. Du behöver då inte leta upp ett nytt företag för att få systemet godkänt.
Vad ventilationskontrollen innebär för fastigheter i Härlanda
Från 1930- till 1950-talet kommer en stor del av flerbostadshusen i Härlanda, och hus från den perioden byggdes oftast med självdrag, där varm luft stiger ut genom kanaler i stommen. Senare har många fått mekanisk frånluft med fläkt på vinden, och vid större renoveringar har en del bytt till FTX. Vilket system huset har avgör både hur ofta kontrollen ska göras och vad den kostar. Ansvaret ligger alltid på byggnadens ägare, vilket i en bostadsrättsförening betyder föreningen och du som sitter i styrelsen.
Den obligatoriska ventilationskontrollen vilar på plan- och bygglagen och plan- och byggförordningen, kompletterade med föreskrifter från Boverket. Tanken är att luften inomhus ska hålla god kvalitet och att systemet ska fungera på det sätt det konstruerades för. Funktionskontrollanten börjar med att mäta totalflödena och går sedan vidare till huvudkanaler och don. Aggregat, fläktar och filter kontrolleras, och kanalerna granskas så att inga föroreningar riskerar att spridas. Protokollet innehåller också förslag på hur energi kan sparas utan att inomhusklimatet blir sämre.
Hur lång tid det får gå mellan två kontroller beror på byggnadstyp och system. Flerbostadshus och kontor med FT eller FTX besiktigas vart tredje år, och med självdrag, F eller FX är intervallet sex år. Skolor, förskolor och vårdlokaler har tre år oavsett ventilation. För villor och radhus finns inget återkommande krav, men installeras FT, FX eller FTX krävs en första besiktning innan systemet tas i bruk.
Läs om OVK-besiktning i Västra Götaland, med priser och svar på vanliga frågor. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Härlanda bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Ett äldre flerbostadshus i Härlanda med kvar sitt självdrag hamnar normalt på sex år mellan kontrollerna, medan en fastighet som byggts om till FTX behöver besiktigas dubbelt så ofta.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen visar ganska tydligt att det är dags att boka OVK för en fastighet i Härlanda. Korten nedan beskriver de vanligaste, och de gäller lika mycket en bostadsrättsförening som ett hyreshus eller en kontorslokal.
Intyget i entrén har gått ut
På intyget i entrén eller trapphuset står datumet för nästa kontroll. Ligger det datumet bakåt i tiden räknas det nya intervallet ändå från när besiktningen skulle ha gjorts. Att vänta ger alltså ingen extra tid.
Ny ventilation på gång
Innan ett nytt eller ombyggt system tas i bruk ska det besiktigas, oavsett om det sitter i ett flerbostadshus eller en lokal. Även villor och radhus som får FT, FX eller FTX omfattas av kravet på första besiktning. Boka kontrollen redan när installationen planeras.
Föreläggande från byggnadsnämnden
Kommer det ett föreläggande från kommunen kräver nämnden att den försenade kontrollen blir gjord. Ta kontakt så snart som möjligt för att få en tid. Efter besiktningen kan vi även ta hand om eventuella åtgärder.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska rättas till snarast, och byggnadsnämnden kan förelägga ägaren att göra det. Vanliga orsaker är obalanserade flöden eller nedsmutsade kanaler. Vi åtgärdar felen så att nästa kontroll går igenom.
Så går en OVK-besiktning till
I Härlanda går varje OVK igenom samma sex moment, oavsett om det gäller ett trevåningshus med självdrag eller en lokal med FTX-aggregat. Stegen nedan visar arbetet från första genomgången till att intyget sitter på plats.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Härlanda?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
För fastigheter i Härlanda styrs priset främst av vilket ventilationssystem huset har och av hur många lägenheter, trappuppgångar och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Härlanda
Vad kostar en OVK-besiktning i Härlanda?+
Hur ofta behöver ett äldre flerbostadshus i Härlanda besiktigas?+
Behöver mitt radhus i Härlanda en OVK?+
Var hittar jag ritningar till ventilationen?+
Vad händer om föreningen hoppar över OVK?+
Varför ska jag spara OVK-protokollet?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Härlanda
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Härlanda
OVK-besiktning nära Härlanda
Fler områden i Göteborg