OVK-besiktning i Örgryte
OVK-besiktning i Örgryte, från mätning till intyg
Akonos egna tekniker besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, kontor och lokaler i Örgryte och skickar protokollet till byggnadsnämnden åt dig. Sedan 2026 är Akono en del av Aerius Ventilation, så samma företag kan också rätta till det som besiktningen visar.
OVK i Örgryte med egna tekniker
Behörighet K för alla system
Våra funktionskontrollanter har behörighet K och får därför besiktiga alla byggnader och ventilationssystem. Självdrag i ett äldre hus i Örgryte och ett FTX-aggregat i en kontorsfastighet kontrolleras alltså av samma tekniker.
Rengöring i samma vända
Kanaler med beläggningar leder ofta till anmärkning, och eftersom vi också gör ventilationsrengöring går det att samordna båda delarna. Då behöver lägenheter och lokaler bara öppnas upp en gång.
Protokoll direkt till kommunen
Efter mätningen skickar funktionskontrollanten ett exemplar av protokollet till byggnadsnämnden och ett till dig. Du behöver inte själv lämna in något till kommunen.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Visar protokollet brister kan vi justera in flöden, rengöra kanaler eller byta en fläkt. Du slipper alltså leta upp ett nytt företag för att bli av med anmärkningen.
Det här gäller för OVK i Örgryte
Enligt plan- och bygglagen är det byggnadens ägare som ska se till att ventilationen kontrolleras, och detaljerna finns i plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. För en bostadsrättsförening innebär det att ansvaret ligger på föreningen och styrelsen, medan den som bor i en lägenhet eller hyr en lokal inte behöver göra något. I Örgryte, där villor ligger blandat med flerbostadshus och verksamhetslokaler, kan det därför vara allt från en styrelse till en privat fastighetsägare som behöver boka. Syftet med kontrollen är ett bra inomhusklimat och ett system som fungerar på det sätt det var tänkt.
Själva besiktningen börjar med underlaget, alltså relationsritningar, skötselanvisningar och tidigare protokoll. Saknas ritningar kan de ofta hittas i byggnadsnämndens arkiv. På plats mäter funktionskontrollanten först totalflödena och går sedan vidare till huvudkanaler och enskilda don. Fläktar, aggregat och filter gås igenom, och kanalerna inspekteras så att inga föroreningar kan spridas i huset. Till sist ska kontrollanten föreslå energisparåtgärder som inte gör luften sämre.
Hur ofta kontrollen ska upprepas beror på byggnadstyp och system. Flerbostadshus och kontor med FT eller FTX kräver ny besiktning vart tredje år, medan självdrag, mekanisk frånluft och FX ger sex år mellan gångerna. Lokaler där barn går i skola eller förskola, liksom vårdlokaler, har tre år som intervall oberoende av ventilationstyp. En villa eller ett radhus behöver aldrig återkommande OVK, men installeras FT, FX eller FTX ska systemet besiktigas innan det används.
Se hur vi arbetar med OVK-besiktning i hela Västra Götaland. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Örgryte bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. I Örgryte hamnar många äldre flerbostadshus med självdrag eller frånluft på sex år mellan kontrollerna, medan fastigheter som har fått FTX behöver besiktigas vart tredje år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa signaler visar att det är dags att boka OVK för en fastighet i Örgryte. Korten nedan gäller lika mycket för en förening som för en hyresvärd eller ett företag med egna lokaler.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står på intyget som sitter i entrén eller trapphuset. Om det redan har passerat räknas nästa intervall från när besiktningen skulle ha gjorts. En försening flyttar alltså inte fram nästa tillfälle.
Ny ventilation på plats
Installeras FT, FX eller FTX ska systemet besiktigas innan det tas i bruk. Det gäller flerbostadshus och lokaler, men också villor och radhus. Boka gärna kontrollen redan när du beställer installationen.
Föreläggande från byggnadsnämnden
Får du ett brev där kommunen kräver att OVK görs har nämnden uppmärksammat att kontrollen är försenad. Enklast är att boka en besiktning direkt. Vi hjälper sedan till med de åtgärder som kan behövas.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister i protokollet ska åtgärdas snarast, annars kan byggnadsnämnden förelägga dig att rätta till dem. Vanliga orsaker är nedsmutsade kanaler eller flöden som behöver justeras in. Vi tar hand om bristerna så att systemet klarar nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
Oavsett om det är ett flerbostadshus med självdrag eller en kontorslokal med FTX i Örgryte går besiktningen igenom samma sex steg. Stegen nedan beskriver hela förloppet, från genomgång av underlag till uppsatt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Örgryte?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Örgryte styrs priset främst av vilket ventilationssystem fastigheten har och av hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Örgryte
Vad kostar OVK-besiktning i Örgryte?+
Hur ofta behöver ett flerbostadshus i Örgryte besiktigas?+
Behöver min villa i Örgryte ha OVK?+
Vilken behörighet ska funktionskontrollanten ha?+
Vem bär ansvaret för OVK i en bostadsrättsförening?+
Vad händer med protokollet efter besiktningen?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Örgryte
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Örgryte
OVK-besiktning nära Örgryte
Fler områden i Göteborg