OVK-besiktning i Skarpnäck
OVK i Skarpnäck enligt Boverkets regler
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, kontor, skolor och lokaler i Skarpnäck och ser till att protokollet hamnar hos byggnadsnämnden. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation, så bristerna som besiktningen hittar kan vi också rätta till.
Så gör vi OVK enkelt i Skarpnäck
Varje ventilationstyp
Självdrag, frånluft, FX, FT och FTX besiktigar vi med samma noggrannhet. Har din fastighet i Skarpnäck olika system i olika hus eller trapphus tar vi hand om allt i ett uppdrag.
Rengöring vid behov
Damm och beläggningar i kanalerna hör till det som oftast ger anmärkning. Eftersom vi även rengör ventilation kan kanalerna rensas i samband med besiktningen.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden får sitt exemplar av protokollet direkt från funktionskontrollanten, och du får ett eget. Inget behöver skickas in av dig eller styrelsen.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Efter kontrollen kan vi justera in flöden, rengöra kanaler eller byta en fläkt som inte orkar. Du behöver alltså inte leta upp ett nytt företag för att bli av med anmärkningen.
Det här kontrolleras vid en OVK i Skarpnäck
På plats mäter funktionskontrollanten först de totala luftflödena och går sedan vidare till flödena i huvudkanaler och de enskilda donen i lägenheter och lokaler. Mätvärdena ställs mot det som gällde när systemet en gång togs i bruk. Fläktar, aggregat och filter gås igenom, och kanalerna granskas okulärt för att se att ingen smuts kan spridas vidare i huset. Kontrollanten tittar också efter att skötselinstruktionerna finns lätt tillgängliga och föreslår energisparåtgärder som inte ger sämre inomhusluft.
I Skarpnäck består bebyggelsen till stor del av flerbostadshus, och det är därför oftast en bostadsrättsförening eller en hyresvärd som behöver ordna kontrollen. Lagstödet finns i plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Den som äger huset är också den som måste se till att OVK blir gjord, vilket i en förening betyder styrelsen. Du som bor i en lägenhet eller hyr en lokal behöver inte göra något själv.
Tiden mellan två kontroller styrs av vad huset används till och hur luften förs ut och in. Har ett flerbostadshus eller en kontorsbyggnad till- och frånluft, med eller utan värmeåtervinning, gäller tre år mellan besiktningarna. Med självdrag, frånluft eller FX förlängs mellanrummet till sex år. Verksamheter som skolor, förskolor och vård har alltid treårsintervall, vilket system byggnaden än har. För villor och radhus räcker en första kontroll när ett FT-, FX- eller FTX-system installeras.
Läs om OVK-besiktning i Stockholm, med priser och svar på vanliga frågor. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Skarpnäck bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Har din förening i Skarpnäck kvar självdrag eller ren frånluft gäller sex år mellan kontrollerna, men efter en ombyggnad till FTX krymper intervallet till tre år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen visar tydligt att en fastighet i Skarpnäck behöver en OVK inom kort. Kanske gäller något av korten nedan din förening, ditt hyreshus eller din lokal, och då lönar det sig att boka i tid.
Intyget i entrén har gått ut
Datumet för nästa kontroll står på intyget i entrén eller trapphuset. Har det passerat börjar nästa intervall räknas från när besiktningen borde ha gjorts. Du vinner därför ingen tid på att vänta.
Brev från byggnadsnämnden
Ett föreläggande från kommunen innebär att nämnden kräver att den uteblivna kontrollen blir av. Boka besiktningen så snart som möjligt. Behövs åtgärder efteråt kan vi hjälpa till med dem också.
Nytt FT- eller FTX-system
Installeras en ny ventilation ska den besiktigas innan den börjar användas. Kravet gäller flerbostadshus och lokaler, men också villor och radhus som får FT, FX eller FTX. Tänk på besiktningen redan när installationen planeras.
Anmärkning vid förra besiktningen
Smutsiga kanaler eller flöden som inte stämmer är vanliga skäl till anmärkning. Bristerna ska åtgärdas snarast, och byggnadsnämnden kan annars förelägga ägaren att rätta till dem. Vi tar hand om åtgärderna så att systemet håller vid nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Skarpnäck går igenom sex steg, oavsett om det gäller ett bostadshus med frånluft eller en lokal med FTX. Här ser du vad som händer från bokning till intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Skarpnäck?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Skarpnäck påverkas priset mest av vilket ventilationssystem husen har och hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Skarpnäck
Vad kostar en OVK-besiktning i Skarpnäck?+
Hur ofta behöver en bostadsrättsförening i Skarpnäck göra OVK?+
Behöver mitt radhus i Skarpnäck en OVK?+
Vilken behörighet krävs av funktionskontrollanten?+
Vem i föreningen måste se till att OVK blir gjord?+
Vad gör vi om ritningarna till ventilationen saknas?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Skarpnäck
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Skarpnäck
OVK-besiktning nära Skarpnäck
Fler områden i Skarpnäck