OVK-besiktning i Sundby
OVK i Sundby med protokoll och intyg
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyreshus, kontor och lokaler i Sundby och skickar protokollet till byggnadsnämnden. Sedan 2026 är vi en del av Aerius Ventilation och kan också åtgärda det som besiktningen visar.
OVK utan krångel för styrelsen
Alla ventilationssystem
Oavsett om huset har självdrag, mekanisk frånluft, FX eller ett FTX-aggregat utför vi kontrollen enligt samma noggranna rutin. En fastighet i Sundby med blandade system kan därför besiktigas i ett enda uppdrag.
Rengöring och besiktning samtidigt
Smuts i kanalerna hör till de vanligaste anmärkningarna, och vi gör även ventilationsrengöring. Många föreningar väljer därför att samordna rensning och OVK så att allt blir klart vid samma tillfälle.
Protokoll direkt till kommunen
Efter mätningarna skickar funktionskontrollanten ett exemplar av protokollet till byggnadsnämnden och ett till dig. Du som ansvarar för fastigheten slipper alltså själv hålla reda på inlämningen.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Behöver flödena justeras in, kanalerna rengöras eller en fläkt bytas tar vi hand om det efter besiktningen. Det betyder färre kontakter och en enklare väg till ett godkänt resultat.
Så fungerar OVK för fastigheter i Sundby
Styrelser i bostadsrättsföreningar och förvaltare av hyreshus i Sundby frågar ofta när nästa OVK måste göras och vem som egentligen bär ansvaret. Svaret är att det alltid är byggnadens ägare som ansvarar, i en förening alltså föreningen och styrelsen. De boende och hyresgästerna har inget ansvar för att kontrollen blir av. Det gäller lika mycket för ett flerbostadshus som för ett kontor eller en lokal i området.
OVK står för obligatorisk ventilationskontroll och regleras i plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Syftet är att inomhusklimatet ska vara bra och att systemet fungerar så som det var tänkt. Funktionskontrollanten utgår från ritningar, instruktioner och skötselanvisningar och mäter först totalflödena, därefter flödena i huvudkanaler och don. Fläktar, aggregat och filter kontrolleras, och kanalerna granskas så att inga föroreningar kan spridas i byggnaden. Dessutom ska kontrollanten föreslå energisparåtgärder som inte försämrar luften inomhus.
Hur ofta kontrollen ska göras beror på byggnadstyp och ventilationssystem. Flerbostadshus och kontor med FT eller FTX besiktigas vart tredje år, medan självdrag, mekanisk frånluft och FX innebär sex år mellan kontrollerna. Skolor, förskolor och vårdlokaler har tre år oavsett system. För villor och radhus finns inget krav på återkommande besiktning, men ett nyinstallerat FT-, FX- eller FTX-system måste besiktigas första gången innan det tas i bruk.
Läs mer om OVK-besiktning i Stockholm. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Sundby bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Vilken kolumn som gäller för din fastighet i Sundby avgör alltså både hur länge intyget räcker och vilken behörighet kontrollanten behöver ha.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen visar tydligt att det är dags att boka OVK för en fastighet i Sundby. Gäller något av korten nedan din förening, ditt hyreshus eller din lokal är det klokt att planera besiktningen redan nu.
Intyget i entrén har gått ut
På intyget som sitter uppe i entrén eller trapphuset står datumet för nästa besiktning. Är det passerat räknas nästa intervall från när kontrollen skulle ha gjorts, inte från när den till slut blir av. En försening ger alltså ingen extra tid.
Ventilationen har bytts ut
När en fastighet får nytt system, till exempel FTX, ska det besiktigas innan det tas i bruk. Samma krav gäller villor och radhus som installerar FT, FX eller FTX. Boka gärna besiktningen i samband med att installationen beställs.
Föreläggande från byggnadsnämnden
Kommer ett brev från kommunen om att en OVK saknas har nämnden krävt att den utförs. Det bästa är då att boka en besiktning så snart som möjligt. Efteråt kan vi hjälpa till med eventuella åtgärder.
Anmärkning vid förra besiktningen
Brister som står i protokollet ska rättas till snarast, och byggnadsnämnden kan förelägga ägaren att göra det. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller flöden som behöver justeras. Vi åtgärdar bristerna så att systemet håller vid nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Sundby går igenom sex steg, oavsett om det gäller ett flerbostadshus med frånluft eller en lokal med FTX. Här ser du hur arbetet går till från bokning till uppsatt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Sundby?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
För fastigheter i Sundby påverkas priset främst av vilket ventilationssystem huset har och av hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Sundby
Vad kostar en OVK-besiktning i Sundby?+
Hur länge gäller en OVK för ett flerbostadshus i Sundby?+
Behöver min villa i Sundby en OVK?+
Vad händer om OVK inte blir gjord i tid?+
Vilken behörighet krävs av funktionskontrollanten?+
Vad ska jag göra med protokollet efter besiktningen?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Sundby
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Sundby