OVK-besiktning i Eneby
OVK-besiktning i Eneby
Vi besiktigar ventilationen i flerbostadshus, kontor, skolor och lokaler i Eneby och lämnar protokollet till byggnadsnämnden åt dig. Sedan 2026 är Akono en del av Aerius Ventilation, och vi kan även rätta till det som besiktningen visar.
Därför väljer föreningar i Eneby oss för OVK
Alla ventilationssystem
Oavsett om huset ventileras med självdrag, mekanisk frånluft, FX eller FTX gör vi kontrollen. Har en fastighet i Eneby flera olika system tar vi dem i samma uppdrag.
Rengöring vid samma tillfälle
Smutsiga kanaler hör till det som oftast ger anmärkning vid OVK. Eftersom vi också gör ventilationsrengöring kan du samordna båda delarna och slippa två separata uppdrag.
Protokoll direkt till kommunen
Efter besiktningen skickar funktionskontrollanten protokollet till byggnadsnämnden och ett exemplar till dig. Du som sitter i styrelsen eller förvaltar huset behöver inte lämna in något själv.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Brister som flöden som behöver justeras in, kanaler som behöver rengöras eller en fläkt som behöver bytas tar vi hand om. Du har då ett och samma företag från kontroll till godkänt system.
Så fungerar OVK för fastigheter i Eneby
Vet du när ventilationen i ditt hus senast kontrollerades? För många fastighetsägare i Eneby är svaret bara en blick bort, på intyget i entrén eller trapphuset. Där står datum för nästa besiktning, och ansvaret för att den blir gjord ligger hos byggnadens ägare. I en bostadsrättsförening är det alltså föreningen och styrelsen som ansvarar, inte de som bor i lägenheterna.
OVK står för obligatorisk ventilationskontroll och regleras i plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Det handlar om en funktionskontroll som ska visa att systemet ger ett bra inomhusklimat och fungerar som det var tänkt. Kontrollanten börjar med att mäta totalflödena och går sedan vidare till flödena i huvudkanaler och don. Fläktar, aggregat och filter kontrolleras, och kanalerna granskas så att inga föroreningar kan spridas i byggnaden. I protokollet ska det också finnas förslag på åtgärder som sparar energi utan att luften blir sämre.
Hur ofta besiktningen ska göras beror på byggnadstyp och ventilationssystem. Flerbostadshus och kontor med FT eller FTX kontrolleras vart tredje år, medan självdrag, mekanisk frånluft och FX ger sex år mellan gångerna. Skolor, förskolor och vårdlokaler har alltid tre år, oavsett system. För villor och radhus finns inget krav på återkommande kontroll, men ett nyinstallerat FT-, FX- eller FTX-system ska besiktigas innan det tas i bruk.
Se hur vi arbetar med OVK-besiktning i hela Stockholms län. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Eneby bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Har din förening i Eneby självdrag eller frånluft räcker det med en kontroll vart sjätte år, men efter en ombyggnad till FTX blir intervallet tre år.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Det finns ett par tydliga lägen när en fastighet i Eneby behöver boka OVK. Korten nedan gäller lika mycket för en brf som för ett hyreshus, ett kontor eller en villa med nytt system.
Intyget i entrén har gått ut
Kika på datumet för nästa besiktning på intyget i entrén eller trapphuset. Har det passerat räknas nästa intervall från när kontrollen skulle ha gjorts, inte från när den till slut blir av. Att vänta tjänar du alltså inget på.
Nytt ventilationssystem installerat
Installeras ett nytt system, till exempel FTX, ska det besiktigas innan det tas i bruk. Det gäller flerbostadshus och lokaler, men också villor och radhus med FT, FX eller FTX. Boka gärna besiktningen samtidigt som du beställer installationen.
Föreläggande från kommunen
Kommer det ett föreläggande från byggnadsnämnden kräver kommunen att en uteblivit OVK blir utförd. Då är det bäst att boka en besiktning så snart som möjligt. Behövs åtgärder efteråt hjälper vi till med dem också.
Anmärkning vid förra besiktningen
Står det anmärkningar i det senaste protokollet ska de åtgärdas snarast, och byggnadsnämnden kan förelägga ägaren att rätta till dem. Vanliga orsaker är smutsiga kanaler eller flöden som inte är rätt injusterade. Vi åtgärdar bristerna så att systemet håller vid nästa kontroll.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Eneby går igenom samma sex steg, oavsett om det är ett flerbostadshus med självdrag eller en lokal med FTX. Här ser du vad som händer från bokning till uppsatt intyg.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Eneby?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
För fastigheter i Eneby styrs priset främst av vilket ventilationssystem huset har och hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Eneby
Vad kostar en OVK-besiktning i Eneby?+
Hur ofta behöver ett flerbostadshus i Eneby besiktigas?+
Behöver min villa eller mitt radhus i Eneby OVK?+
Vem ansvarar för att OVK blir gjord?+
Vilka underlag behövs inför besiktningen?+
Vad gör jag med protokollet och intyget efteråt?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Eneby
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Eneby
OVK-besiktning nära Eneby
Fler områden i Bromma