OVK-besiktning i Saltsjö-Duvnäs
Obligatorisk ventilationskontroll i Saltsjö-Duvnäs
Akono besiktigar ventilationen i bostadsrättsföreningar, hyresfastigheter, kontor och lokaler i Saltsjö-Duvnäs och ser till att byggnadsnämnden i Nacka får protokollet. Sedan 2026 ingår vi i Aerius Ventilation och kan därför även rätta till det som besiktningen visar.
Besiktning och åtgärd hos samma företag
Alla ventilationssystem
Oavsett om huset ventileras med självdrag, frånluftsfläkt på taket eller ett FTX-aggregat kontrollerar vi det enligt samma metod. En fastighet i Saltsjö-Duvnäs med blandade system klarar du därmed av i ett enda uppdrag.
Kanalrengöring vid behov
Ventilationsrengöring är också en del av vårt arbete. Igensatta kanaler leder ofta till anmärkning, så det kan löna sig att rengöra och besiktiga under samma period.
Protokoll direkt till kommunen
Byggnadsnämnden får sitt exemplar av protokollet från funktionskontrollanten, och du får ett eget. Du som är förvaltare eller sitter i styrelsen behöver inte skicka in någonting.
Hjälp att åtgärda anmärkningar
Efter besiktningen kan vi justera in flöden, rengöra kanaler eller byta en fläkt som inte orkar. Du har alltså ett och samma företag från kontroll till godkänt resultat.
Så fungerar OVK för fastigheter i Saltsjö-Duvnäs
En bostadsrättsförening eller förvaltare i Saltsjö-Duvnäs frågar oss ofta vem som egentligen ska se till att ventilationskontrollen blir av. Svaret är byggnadens ägare. I en förening är det alltså styrelsen som bär ansvaret, inte de boende i lägenheterna. Området består till stor del av villor, men här finns även flerbostadshus, radhus och lokaler som omfattas av kraven på återkommande kontroll.
OVK regleras i plan- och bygglagen, i plan- och byggförordningen och i Boverkets föreskrifter, och målet är ett bra inomhusklimat i ett system som fungerar som det var tänkt. Funktionskontrollanten börjar med att mäta totalflödena och går sedan vidare till huvudkanaler och don. Även fläktar, aggregat och filter granskas. Kanalerna ses över så att inga föroreningar riskerar att spridas i huset. Till sist undersöker kontrollanten om det går att minska energianvändningen utan att luften blir sämre.
Hur ofta kontrollen ska göras beror på byggnadstyp och system. Flerbostadshus och kontor med FT eller FTX besiktigas vart tredje år, medan självdrag, frånluft och FX ger ett intervall på sex år. Skolor, förskolor och vårdlokaler har alltid tre år. Villor och radhus slipper återkommande kontroller, men om huset får FT-, FX- eller FTX-ventilation krävs en första besiktning innan systemet tas i bruk.
Läs mer om OVK-besiktning i Stockholm. Fick fastigheten anmärkningar, läs om åtgärder efter OVK.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet för OVK i Saltsjö-Duvnäs bestäms av byggnadstyp och ventilationssystem, enligt Boverkets regler. Har din förening i Saltsjö-Duvnäs självdrag eller frånluft räcker det med kontroll vart sjätte år, medan ett hus med FTX behöver besiktigas dubbelt så ofta.
| Egenskap | Flerbostadshus och kontorFT- eller FTX-ventilation | Flerbostadshus och kontorS-, F- eller FX-ventilation | Skolor, förskolor och vårdAlla system | Villa och radhusFT-, FX- eller FTX-ventilation |
|---|---|---|---|---|
| Första besiktning | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Nej |
| Behörighet som krävs | K | N | K för FT och FTX, annars N | N |
| Protokoll till kommunen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Intyg i byggnaden | Ja, i entré eller trapphus | Ja, i entré eller trapphus | Ja, väl synligt | Ja |
| Ungefärligt pris | 350 till 550 kr per lägenhet med FTX | 250 till 500 kr per lägenhet | Offert | 5 000 till 8 000 kr |
Flerbostadshus och kontor
Flerbostadshus och kontor
Skolor, förskolor och vård
Villa och radhus
S = självdrag, F = mekanisk frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = till- och frånluft, FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning. Industribyggnader och villor med självdrag eller F-ventilation omfattas inte av OVK.
När behöver fastigheten OVK?
Vissa lägen visar tydligt att en fastighet i Saltsjö-Duvnäs snart behöver en OVK. Känner du igen något av korten nedan, för en förening, ett hyreshus eller en lokal, är det bäst att boka tid i god tid.
Intyget i entrén har gått ut
Längst ner på intyget står datumet för nästa kontroll. Om det redan har passerat räknas nästa intervall ändå från när besiktningen skulle ha gjorts. Du vinner alltså ingen tid på att vänta.
Ny ventilation installeras
När fastigheten får ett nytt system, exempelvis FTX, ska det besiktigas innan det används. Det gäller både flerbostadshus och lokaler, och dessutom villor eller radhus som får FT, FX eller FTX. Boka gärna besiktningen samtidigt som du beställer installationen.
Föreläggande från kommunen
Kommer det ett föreläggande från byggnadsnämnden vill kommunen att en försenad kontroll blir gjord. Ta kontakt direkt så att besiktningen kommer igång. Behövs det åtgärder efteråt kan vi ta hand om dem också.
Anmärkning vid förra besiktningen
Står det brister i det senaste protokollet ska de rättas till snarast, och nämnden kan kräva att det görs. Vanliga exempel är flöden som har glidit isär eller kanaler som behöver rengöras. Vi åtgärdar felen så att nästa kontroll går smidigt.
Så går en OVK-besiktning till
En OVK i Saltsjö-Duvnäs går igenom sex steg, oavsett om det gäller ett flerbostadshus med frånluft eller en lokal med FTX. Stegen nedan visar vad som sker från första samtalet till det färdiga intyget.
Bokning och underlag
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemen och tidigare OVK-protokoll. Ritningar och skötselinstruktioner är underlaget för besiktningen.
Aggregat och fläktar
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, driftdata, filter och att komponenterna stämmer med underlaget.
Luftflöden
Först mäts totalflödena, sedan flödena i huvudkanaler och don. Värdena jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk.
Okulär kontroll av kanaler
Kanaler och tillhörande delar kontrolleras så att det inte finns föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Protokoll och energiförslag
Resultatet skrivs in i ett protokoll med förslag på åtgärder som sparar energi utan att försämra inomhusklimatet. Protokollet går till fastighetsägaren och byggnadsnämnden.
Intyg och åtgärder
Du får ett intyg att sätta upp på en väl synlig plats i byggnaden. Finns anmärkningar hjälper vi till att åtgärda dem.
Vad kostar OVK-besiktning i Saltsjö-Duvnäs?
För bostadsrättsföreningar styrs priset främst av antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har. Villor och radhus har ett fast prisspann.
| Fastighet och system | Pris |
|---|---|
| Brf med självdrag (S) | 250 till 450 kr per lägenhet |
| Brf med mekanisk frånluft (F) | 300 till 500 kr per lägenhet |
| Brf med FTX | 350 till 550 kr per lägenhet |
| Villa eller radhus med FT, FX eller FTX, första besiktning | 5 000 till 8 000 kr |
| Kontor, lokaler, skolor och förskolor | Offert |
I Saltsjö-Duvnäs påverkas priset mest av vilket ventilationssystem huset har och av hur många lägenheter, trapphus och aggregat som ingår i kontrollen. Priserna är ungefärliga. Villapriset är inklusive moms. Exakt pris för föreningen eller fastigheten får du i offerten.
Vad som ingår i en OVK-besiktning
En komplett funktionskontroll enligt Boverkets regler, från genomgång av underlaget till intyget i entrén.
Vanliga frågor om OVK i Saltsjö-Duvnäs
Vad kostar en OVK-besiktning i Saltsjö-Duvnäs?+
Hur ofta behöver ett flerbostadshus i Saltsjö-Duvnäs en OVK?+
Behöver min villa i Saltsjö-Duvnäs besiktigas?+
Vilken behörighet krävs av den som gör kontrollen?+
Var ska intyget sitta efter besiktningen?+
Kan du samordna rengöring och OVK?+
Vad tycker våra kunder?
Akono har rekommenderats på Reco tio år i rad. Vi sätter kunden först, håller det vi lovar och lämnar bostaden renare än vi kom.
Boka OVK-besiktning i Saltsjö-Duvnäs
Berätta om fastigheten och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med pris och förslag på datum.
Fler tjänster i Saltsjö-Duvnäs
OVK-besiktning nära Saltsjö-Duvnäs
Fler områden i Nacka